Savills焕新100计划助力北京城市更新，重塑减量发展新蓝图

第一太平戴维斯（Savills）长期深耕中国城市更新领域， Savills焕新100 计划 的足迹遍布了30余个中国核心城市，实现城市有机更新，持续推动城市高质量发展。此次蓝皮书的重磅发布，第一太平戴维斯将与时代同步，继续探索空间更新模式，为城市肌理嵌入更多活力与创新元素。

重塑首都特色减量发展新蓝图

自2010年全面停产搬迁后，曾经机器轰鸣的首钢老厂区日渐沉寂，这片8.63平方公里的区域便踏上了转型升级的新征程。2010年第一太平戴维斯助力北京首钢世界级城市更新，对于保护和利用工业遗存的基础上，探索“城市复兴”新路径的问题，采取文化符号重塑、内容引爆流量和空间活力营造等策略，致力于扩展首钢园区的无限可能，将其打造为京西工业遗存焕新标杆。

2020年，第一太平戴维斯与首钢基金及铁狮门强强联手，为首钢园六工汇项目提供商业定位、区域战略分析、品牌深度策略以及首席商业顾问服务，助力首钢园场馆更新、产业升级、历史文化传承，借势2022年冬奥会开幕，将首钢园打造成为集商业、科技、体育、文旅等多种业态于一体的高端产业综合服务区。

地处永定河畔的长辛店老镇是明清“九省御路”上的商贸重镇，也是首都红色文化和近现代工业文明的重要策源地，然而，随着时代发展，长辛店慢慢淡出人们的视野，区域发展缺乏活力，亟待更新提升。

第一太平戴维斯为长辛店全域提供老镇城市更新方案策划服务，提出棚改+城市更新并行过渡、统筹资源式更新、多方参与市场化运营的长辛店模式，综合考量搬迁腾退、产权权属、控规指引等因素，将老镇整体用地划分为文商旅综合、产业、居住3类更新用地，分类采取不同的更新实施路径，并以“千年驿站，老镇常新”为主题，规划“一脉三区十组团”的发展格局，打造起源长辛店、支撑丰台区、引领北京市的老镇创新场景链，国际消费示范廊。

北京城乡购物中心位于北京繁华的公主坟商圈内，于1992年开业，填补了京城西部，西长安街沿线区域商业的空白，随着新一代消费理念的快速升级，当下的购物中心正在融合消费、体验和社交等多场景的线下入口，城乡购物中心也迎来新的契机进行更新换代。

2021年，为了满足日渐升级的现代消费者的购物需求，北京城乡集团携手第一太平戴维斯焕新升级，通过软硬件升级调整，打造多样化业态组合，并将艺术与文化交融，引进了众多时尚、餐饮、旅游、亲子主题和生活方式品牌，以提升消费者购物体验，差异化打造一站式消费场景。

国旅长安大厦位于长安街与金融街的交汇处，其作为中国顶级核心商务区的最后一席，曾是国旅集团的办公驻地，随着时间的推移，原有的硬件配置逐渐落后，需整体转型升级焕发活力。

第一太平戴维斯受邀担任国旅长安大厦的规划顾问，从硬件更新、服务更新及形象焕新等多方面着手，结合北京古都文化和环境特色，制定了可持续发展目标，致力于提升项目经济效益。改造后的国旅长安大厦，以全新的现代空间设计风格呈现，成为健康、绿色的商务办公楼宇的佳选。

北京园博园作为2013年第九届园博会场地，拥有丰富的自然景观和文化展园，但受限于政策调整，存在土地手续不完备、建筑使用权不统一等问题，阻碍资产的有效利用。

第一太平戴维斯深度挖掘北京园博园转型升级战略价值与重点问题，制定土地合法化、建筑合规化、可经营资产运营化的不同路径，为园博园定制转型策略并解决投资-建设-运营一体化的问题，不仅解决了资产手续合规的问题，更为园区后续文旅转型与商业化运营铺平道路。

第一太平戴维斯致力于将政策目标与市场需求完美的融合，推动北京城市更新向更高质量、可持续的方向发展，一起见证城市的每一次华丽蜕变！