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专栏名称: 上海房天下
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请到「今天看啥」查看全文
8月上海二手成交的热点在哪里？
会买二手房的是哪些人？
成交的都是什么样的房子？
现阶段成交的豪宅如何分布？
@住在上海 独家图解8月上海二手房数据
一起来看！
△
二手成交的热点在哪里？
8月上海二手房成交1.1w多套
看两个月的
成交热力图gif
如下
（颜色越红 成交越热）
外环内 ： 浦东三林、金杨、金桥潍坊
杨浦、虹口、静安、普陀沿着内环的区域是热点
外环外 ：金山新城、南桥新城、周康、
嘉定新城、江桥、青浦新城、新顾城是热点
△
最近买二手房的可能是哪些人？
8月二手网签中位数270.75w
25%分位约192w
75%分位约420w
如果你的房子8月网签总价420w+
你战胜了上海75%的二手房成交客户
套均价正好是中位数270w的小区
或是上海二手房主力成交的一个缩影
传统市区、XX新村、一房为主
（南翔那个小区签约均价4w左右，
一套86平、一套48平，未必典型。）
|
区域 |
板块 |
项目名 |
套数 |
网签套均价 |
|
徐汇 |
华泾 |
华济苑、沙家浜小区 | 1 | 2,700,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
日晖五村 | 1 | 2,700,000 |
|
长宁 |
西郊 |
虹桥机场新村 | 6 | 2,700,000 |
|
长宁 |
新华路 |
法华镇路720弄小区 | 2 | 2,700,000 |
|
普陀 |
武宁 |
大洋小区 | 2 | 2,700,000 |
|
普陀 |
长征 |
梅川二街坊 | 2 | 2,700,000 |
| 普陀 | 真如 | 真如新村 | 1 | 2,700,000 |
| 虹口 | 曲阳 | 灵新小区 | 1 | 2,700,000 |
| 嘉定 | 南翔 | 红翔新村、红翔小区 | 2 | 2,700,000 |
| 浦东 | 金杨 | 金樟花苑 | 1 | 2,700,000 |
| 浦东 | 浦东世博 | 济阳二村 | 1 |
2,700,000 |
套均价正好是420w的小区有这些
75%分位是改善客户的一个缩影
副中心、大一点、好一点的小区为主
（即使部分有做低的可能）
|
区域 |
板块 |
项目名 |
套数 |
网签套均价 |
|
静安 |
曹家渡 | 金家巷小区 | 1 | 4,200,000 |
| 长宁 | 西郊 | 虹园一村 | 2 | 4,200,000 |
| 普陀 | 曹杨 | 怒江苑 | 3 | 4,200,000 |
| 闵行 | 金虹桥 | 虹桥晶典苑 | 1 | 4,200,000 |
| 闵行 | 莘庄 | 春申城四季苑 | 1 | 4,200,000 |
| 闵行 | 莘庄 | 丽华公寓 | 1 | 4,200,000 |
| 宝山 | 上大 | 上大阳光乾泽园 | 2 | 4,200,000 |
| 宝山 | 上大 | 天缘华城、大华朗香花园 | 1 | 4,200,000 |
| 松江 | 松江新城 | 珠江新城 | 2 | 4,200,000 |
| 浦东 | 金桥 | 金东名苑 | 1 | 4,200,000 |
| 浦东 | 金桥 | 金泽苑 | 2 | 4,200,000 |
| 浦东 | 陆家嘴 | 东园一村 | 2 | 4,200,000 |
| 浦东 | 三林 | 源城锦苑、世纪左岸 | 2 | 4,200,000 |
套均价约192w的小区有这些
25%分位以中外环的老破小为主
（俞一小区和采菊苑看单价
都有明显的做低可能。）
|
区域 |
板块 |
项目名 |
套数 |
网签套均价 |
|
徐汇 |
龙华 | 俞一小区 | 4 | 1,922,500 |
| 长宁 | 西郊 | 新泾七村 | 3 | 1,921,667 |
| 杨浦 | 中原 | 民星一村 | 1 | 1,920,000 |
| 宝山 | 上大 | 祁连一村 | 1 | 1,920,000 |
| 青浦 | 重固 | 现代华庭 | 1 | 1,920,000 |
| 松江 | 松江中部 | 荣乐二村 | 1 | 1,920,000 |
| 虹口 | 凉城 | 民华小区、三利小区 | 3 | 1,916,667 |
| 宝山 | 顾村 | 采菊苑 | 3 | 1,916,667 |
△
便宜的二手房在哪里？
下图红色是套均价270.75w以上的小区，
蓝色则是中位数以下的小区。
离市区相同绝对距离，
南北还是蓝色多（便宜）。
至少从网签价来看，
（默认大家知道网签价有做低可能）
外环外有红点（贵的）
松江、闵行、浦东特别显著。
内环内有蓝点（便宜的）
上海市区依然有总价低的房子，
但螺丝壳里做道场，肯定要有所牺牲。
举例内环内的一个蓝点
曲阳西南小区，
虽然成交套均价仅232w，
但是6套成交中的3套都是28.37平，
当然作为配套成熟的8号线地铁房，
肯定也不算贵（后台回复 #曲阳# 看写过的文章）。
当然你既要内环 又看不上老破小一房
还要diss房价贵，那就是眼高手低了。
△
“豪宅”跟环线的关系大吗？
下图红点是单独拎出来的8月二手
网签价1500w+的成交
跟7月一样呈东西分布
环线内外都有。
好遗憾，一手房热点区域大宁没有1500w+
同样 普陀长风 杨浦新江湾 虹口临平路也没有
可能原因是这些地方都有新房供应
（或供应的预期——
虽然xx院子、xx府*2都没拿证，
但目前市场给的信号是等等没关系。）
下图表格是套均价 1000w+的小区
（跟上图1500w+的点还不大一样）
古北、碧云、联洋、新江湾都不少
（因为是套均，比如雅宾利成绩一套1200w，一套750w，
平均就没到1000w了…当然需注意网签还是有做低可能）
总体不在内环内的应该至少有一半
外环外 除了传统 佘山 马桥别墅区
唐镇 华漕 徐泾（大虹桥）也很厉害
|
区域 |
板块 |
项目名 |
套数 |
网签套均价 |
|
松江 |
佘山 |
世茂佘山庄园 |
1 |
87,500,000 |
|
闵行 |
马桥 |
绿城玫瑰园 |
1 |
76,500,000 |
|
浦东 |
联洋 |
御翠园 |
1 |
48,000,000 |
|
浦东 |
碧云 |
俐马花园、维诗凯亚 |
1 |
35,000,000 |
|
长宁 |
古北 |
西郊花园别墅 |
1 |
32,000,000 |
|
松江 |
新桥 |
绿洲比华利花园 |
1 |
32,000,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
银涛高尔夫别墅 |
5 |
30,402,600 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
香港新世界花园、绿城盛世滨江、融创滨江壹号院 |
1 |
30,080,000 |
|
长宁 |
古北 |
古北瑞仕花园 |
1 |
30,000,000 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
财富海景花园、张杨滨江花园 |
1 |
30,000,000 |
|
松江 |
新桥 |
四季草堂 |
1 |
29,000,000 |
|
静安 |
南京西路 |
国际丽都城 |
2 |
28,800,000 |
|
黄浦 |
淮海中路 |
翠湖天地 |
3 |
28,483,333 |
|
长宁 |
西郊 |
复地御西郊 |
4 |
28,360,255 |
|
静安 |
南京西路 |
威海别墅 |
1 |
28,000,000 |
|
浦东 |
高行 |
仁恒森兰雅苑 |
2 |
26,939,150 |
|
浦东 |
三林 |
美林别墅 |
1 |
26,000,000 |
|
闵行 |
华漕 |
万科兰乔圣菲 |
2 |
25,700,000 |
|
闵行 |
华漕 |
西郊庄园 |
3 |
24,833,333 |
|
长宁 |
中山公园 |
仲信苑 |
1 |
24,500,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
西郊紫郡 |
1 |
24,100,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
大豪山林别墅 |
2 |
23,450,000 |
|
浦东 |
联洋 |
四季雅苑 |
1 |
21,250,000 |
|
长宁 |
中山公园 |
晶品公寓、王子晶品 |
1 |
20,000,000 |
|
浦东 |
新场 |
建德南郊别墅 |
1 |
20,000,000 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
世茂滨江花园、世茂滨江 |
7 |
19,721,429 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
仁恒滨江园 |
1 |
19,650,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
汇贤居 |
2 |
19,625,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
湖畔佳苑 |
2 |
18,900,000 |
|
长宁 |
虹桥 |
虹桥豪苑 |
2 |
18,725,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
西郊九溪十八岛 |
1 |
18,500,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
东方曼哈顿 |
2 |
18,400,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
首长公寓 |
1 |
18,300,000 |
|
浦东 |
唐镇 |
圣马丽诺桥、圣马丽诺桥语别墅 |
1 |
18,300,000 |
|
浦东 |
唐镇 |
棕榈泉花园别墅 |
1 |
18,300,000 |
|
浦东 |
唐镇 |
绿城御园、绿城上海玉兰花园 |
1 |
18,000,000 |
|
浦东 |
塘桥 |
国信世纪海景园 |
1 |
18,000,000 |
|
长宁 |
新华路 |
华山夏都苑 |
1 |
17,500,000 |
|
虹口 |
北外滩 |
新外滩花苑、白金湾府邸 |
4 |
17,430,000 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
淡水湾花园 |
1 |
17,280,000 |
|
黄浦 |
淮海中路 |
淮海晶华苑 |
1 |
17,100,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
集雅公寓 |
1 |
17,000,000 |
|
长宁 |
古北 |
古北玛瑙园 |
1 |
16,750,000 |
|
青浦 |
赵巷 |
西郊古北国际别墅、古北佘山国际别墅 |
1 |
16,500,000 |
|
嘉定 |
安亭汽车城 |
安亭高尔夫别墅 |
1 |
16,000,000 |
|
浦东 |
惠南 |
景瑞法兰云廷 |
1 |
15,860,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
英庭名墅 |
1 |
15,700,000 |
|
浦东 |
碧云 |
金桥爱建园、时代金领 |
1 |
15,400,000 |
|
浦东 |
陆家嘴 |
盛大金磐花园 |
2 |
15,400,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
莱诗邸 |
1 |
15,380,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
永新城、永新世纪 |
1 |
15,200,000 |
|
长宁 |
中山公园 |
金桥花园、尚泰里 |
1 |
15,000,000 |
|
闵行 |
金虹桥 |
明申花园 |
1 |
15,000,000 |
|
闵行 |
颛桥 |
上海星河湾花园 |
1 |
15,000,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
康虹花园 |
1 |
15,000,000 |
|
松江 |
新桥 |
乔爱庄园、乔爱花园 |
2 |
15,000,000 |
|
浦东 |
张江 |
东郊花园 |
1 |
15,000,000 |
|
徐汇 |
田林 |
康兴花园 |
1 |
14,800,000 |
|
徐汇 |
田林 |
牡丹园 |
1 |
14,800,000 |
|
长宁 |
虹桥 |
仁恒河滨花园 |
2 |
14,725,000 |
|
浦东 |
花木 |
花木绿城兰庭、花木绿城锦绣兰庭 |
1 |
14,600,000 |
|
静安 |
曹家渡 |
静安雅筑 |
1 |
14,500,000 |
|
浦东 |
联洋 |
仁恒河滨城 |
13 |
14,394,892 |
|
青浦 |
徐泾 |
海天花园、海天叠翠、叠翠别墅 |
1 |
14,300,000 |
|
松江 |
泗泾 |
佘山宝石别墅佘山东郡 |
1 |
14,300,000 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
九龙仓玺园 |
2 |
14,070,000 |
|
长宁 |
古北 |
虹康古北苑、金色贝拉维 |
1 |
14,000,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
安盛花苑、安盛杉庄 |
1 |
14,000,000 |
|
浦东 |
唐镇 |
华亭丽都、白金瀚宫 |
1 |
14,000,000 |
|
浦东 |
洋泾 |
翠璟名庭、万科翡翠滨江二期 |
1 |
14,000,000 |
|
浦东 |
洋泾 |
陆家嘴国际华城 |
1 |
14,000,000 |
|
浦东 |
花木 |
香梅花园 |
2 |
13,915,000 |
|
松江 |
松江新城 |
泰晤士小镇 |
2 |
13,750,000 |
|
浦东 |
洋泾 |
盛世年华、大湖王朝 |
1 |
13,570,000 |
|
松江 |
新桥 |
锦轩别墅、锦轩新墅 |
2 |
13,500,000 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
华润置地橡树湾城、华润新江湾九里 |
2 |
13,450,000 |
|
徐汇 |
徐汇滨江 |
尚海湾豪庭、恒盛尚海湾 |
3 |
13,333,333 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
天际花园 |
2 |
13,250,000 |
|
闵行 |
华漕 |
上海网球俱乐部和公寓 |
1 |
13,200,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
岳阳公寓、岳阳花苑 |
1 |
13,180,000 |
|
静安 |
南京西路 |
静安四季苑 |
2 |
13,125,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
汇景苑、新家坡美树馆 |
2 |
13,060,000 |
|
静安 |
曹家渡 |
静安风华苑 |
1 |
13,000,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
汇峰鼎园 |
1 |
13,000,000 |
|
长宁 |
古北 |
马赛花园 |
1 |
13,000,000 |
|
长宁 |
新华路 |
香榭苑 |
1 |
13,000,000 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
旭辉江湾墅 |
1 |
13,000,000 |
|
闵行 |
华漕 |
凯德林茵湖畔 |
1 |
13,000,000 |
|
青浦 |
赵巷 |
恒联名人世家 |
1 |
13,000,000 |
|
浦东 |
川沙 |
水景豪园 |
1 |
13,000,000 |
|
松江 |
新桥 |
浅水湾花园 |
2 |
12,950,000 |
|
黄浦 |
老西门 |
老西门新苑 |
3 |
12,883,333 |
|
静安 |
不夜城 |
农房熙藏苑 |
1 |
12,860,000 |
|
松江 |
泗泾 |
佘山银湖别墅 |
1 |
12,800,000 |
|
虹口 |
四川北路 |
虹叶茗园 |
1 |
12,700,000 |
|
长宁 |
新华路 |
虹桥银都、虹桥府邸 |
1 |
12,600,000 |
|
浦东 |
联洋 |
中邦风雅颂、联洋年华三期 |
1 |
12,600,000 |
|
松江 |
佘山 |
山的院子花园、佘山3号 |
2 |
12,550,000 |
|
闵行 |
古美罗阳 |
望族苑 |
1 |
12,500,000 |
|
青浦 |
赵巷 |
中海翡翠湖岸 |
1 |
12,500,000 |
|
浦东 |
三林 |
盛世天地、新里城二期 |
1 |
12,500,000 |
|
浦东 |
新场 |
东恒豪园、上海蓝堡 |
1 |
12,500,000 |
|
普陀 |
长风 |
书香名第、黎金苑 |
1 |
12,400,000 |
|
普陀 |
武宁 |
大华清水湾花园 |
2 |
12,375,000 |
|
浦东 |
联洋 |
水清木华公寓 |
3 |
12,373,333 |
|
虹口 |
北外滩 |
白金府邸 |
1 |
12,280,000 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
德玛公寓 |
1 |
12,250,000 |
|
闵行 |
华漕 |
万科红郡园 |
2 |
12,210,000 |
|
黄浦 |
黄浦滨江 |
长峰馨园 |
1 |
12,200,000 |
|
静安 |
江宁路 |
泰府名邸 |
1 |
12,200,000 |
|
徐汇 |
龙华 |
盛大花园 |
1 |
12,200,000 |
|
长宁 |
西郊 |
朗诗新西郊 |
5 |
12,032,360 |
|
松江 |
泗泾 |
海欣别墅 |
1 |
12,003,700 |
|
静安 |
曹家渡 |
静安阳光名都 |
1 |
12,000,000 |
|
静安 |
江宁路 |
静安晶华园 |
1 |
12,000,000 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
仁恒怡庭 |
1 |
12,000,000 |
|
虹口 |
曲阳 |
仲康公寓 |
1 |
12,000,000 |
|
闵行 |
梅陇春申 |
银都名墅 |
1 |
12,000,000 |
|
浦东 |
高行 |
绿城上海御园 |
1 |
12,000,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
欧江大厦 |
1 |
11,980,000 |
|
长宁 |
中山公园 |
悦达花苑、路易凯旋宫 |
1 |
11,880,000 |
|
长宁 |
虹桥 |
虹桥华庭 |
2 |
11,850,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
阳光名苑、阳光巴黎 |
1 |
11,800,000 |
|
长宁 |
古北 |
御翠豪庭 |
2 |
11,650,000 |
|
松江 |
泗泾 |
同润碧水湾花园 |
1 |
11,550,000 |
|
浦东 |
洋泾 |
上品巨洋豪园 |
1 |
11,550,000 |
|
长宁 |
新华路 |
嘉里华庭 |
1 |
11,500,000 |
|
闵行 |
古美罗阳 |
金汇豪庭 |
2 |
11,500,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
西郊枫林苑 |
1 |
11,500,000 |
|
浦东 |
航头 |
南郊中华园 |
1 |
11,500,000 |
|
浦东 |
联洋 |
浦东虹桥花园 |
3 |
11,346,667 |
|
黄浦 |
老西门 |
太阳都市花园 |
2 |
11,235,000 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
尚浦领世 |
2 |
11,185,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
汇峰衡园 |
1 |
11,180,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
嘉丽苑 |
1 |
11,080,000 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
卢湾城市花园 |
1 |
11,000,000 |
|
黄浦 |
淮海中路 |
海佳大厦 |
1 |
11,000,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
明园世纪城 |
1 |
11,000,000 |
|
长宁 |
古北 |
古北国际花园 |
1 |
11,000,000 |
|
长宁 |
古北 |
强生古北花园 |
2 |
11,000,000 |
|
长宁 |
西郊 |
虹康景博苑 |
1 |
11,000,000 |
|
杨浦 |
黄兴 |
帆升公寓 |
1 |
11,000,000 |
|
长宁 |
新华路 |
东方剑桥御庭苑 |
2 |
10,945,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
嘉善公寓 |
1 |
10,910,000 |
|
黄浦 |
老西门 |
浩城华苑 |
1 |
10,830,000 |
|
杨浦 |
东外滩 |
保利·香槟花园 |
1 |
10,820,000 |
|
浦东 |
洋泾 |
名门滨江苑 |
1 |
10,750,000 |
|
静安 |
南京西路 |
燃琨公寓 |
1 |
10,700,000 |
|
徐汇 |
徐汇滨江 |
中海瀛台 |
1 |
10,670,000 |
|
长宁 |
新华路 |
新华御庭 |
1 |
10,600,000 |
|
闵行 |
颛桥 |
都市阳光花园 |
1 |
10,600,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
仁恒西郊花园 |
1 |
10,600,000 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
银杏家园 |
1 |
10,580,000 |
|
黄浦 |
老西门 |
东淮海公寓 |
1 |
10,500,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
福源汇居 |
1 |
10,500,000 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
汉斯国际公寓、加州水郡 |
1 |
10,500,000 |
|
闵行 |
七宝 |
皇都花园 |
3 |
10,500,000 |
|
浦东 |
航头 |
爱法奥朗别墅、爱法奥朗新庄园 |
1 |
10,500,000 |
|
浦东 |
花木 |
上海绿城 |
5 |
10,416,000 |
|
浦东 |
塘桥 |
澳丽花苑、澳丽花园 |
1 |
10,415,000 |
|
浦东 |
花木 |
大唐国际公寓 |
2 |
10,385,000 |
|
静安 |
南京西路 |
达安广场 |
1 |
10,361,500 |
|
黄浦 |
老西门 |
黄浦众鑫城 |
2 |
10,300,000 |
|
长宁 |
虹桥 |
元丰天山花园、河风丽景 |
3 |
10,300,000 |
|
奉贤 |
南桥新城 |
华龙别墅 |
1 |
10,280,000 |
|
黄浦 |
打浦桥 |
海悦花园 |
2 |
10,205,000 |
|
闵行 |
金虹桥 |
虹桥东苑、风度国际 |
1 |
10,200,000 |
|
青浦 |
赵巷 |
诚邦别墅、卓越塔兰朵、圣安德鲁斯庄园 |
1 |
10,200,000 |
|
普陀 |
长寿 |
西康锦城、华侨城 |
2 |
10,190,000 |
|
普陀 |
长寿 |
新会苑、东鼎名门 |
1 |
10,080,000 |
|
黄浦 |
老西门 |
海洲国际华园 |
1 |
10,050,000 |
|
黄浦 |
老西门 |
绿地名人坊 |
1 |
10,000,000 |
|
黄浦 |
老西门 |
明日星城 |
1 |
10,000,000 |
|
黄浦 |
人民广场 |
中福城 |
1 |
10,000,000 |
|
静安 |
不夜城 |
精文城市家园 |
1 |
10,000,000 |
|
静安 |
曹家渡 |
瀚林府邸 |
1 |
10,000,000 |
|
静安 |
江宁路 |
静安河滨花园 |
1 |
10,000,000 |
|
徐汇 |
徐汇中心 |
汇金广场 |
1 |
10,000,000 |
|
长宁 |
古北 |
古北新苑 |
1 |
10,000,000 |
|
长宁 |
中山公园 |
中山公寓 |
1 |
10,000,000 |
|
普陀 |
长征 |
上河湾名邸 |
1 |
10,000,000 |
|
杨浦 |
新江湾城 |
建发新江湾嘉苑、建发珑庭 |
1 |
10,000,000 |
|
虹口 |
四川北路 |
银欣花苑 |
2 |
10,000,000 |
|
闵行 |
金虹桥 |
宝虹公寓 |
1 |
10,000,000 |
|
青浦 |
徐泾 |
沁风雅泾 |
1 |
10,000,000 |
|
松江 |
泗泾 |
天安别墅 |
1 |
10,000,000 |
|
松江 |
松江新城 |
放生池花园 |
1 |
10,000,000 |
|
浦东 |
高行 |
东源丽晶别墅 |
1 |
10,000,000 |
|
浦东 |
洋泾 |
东方中华园、第五大道 |
1 |
10,000,000 |
|
浦东 |
洋泾 |
陆家嘴花园 |
2 |
10,000,000 |
△
上海8月成交的 二手房
价格和区位分布是怎样的？
纯粹的蓝 只有临港 金山 崇明
和沿着上海地界了
很漂亮的图 ^-^
还有明显的外环线内成交和总价的西南倾
基本跟城市发展也吻合
（所以🚇线路也该相应增加吧，
看看9号线沿线…）
当然成交西南倾可能也跟北区有更多新房供应（预期）有关
再来分区看高清无码图
黄浦区
应该是整体颜色最红的（总价高）
静安区
很分明的几个点 感觉可以数得出来
（原）闸北区
感觉大宁高总价成交都被两府“吸血”了
徐汇区
内环内数量多、颜色红
徐汇滨江那块应该也是一手房主力
虹口区
杨浦区
看中环外新江湾那一抹橘红
和中原、黄兴的蓝绿对比明显
长宁区、普陀区
密集恐惧症了（成交多）
浦东新区
滨江一带都是二手房热点
外环外热点是曹路、唐镇、川沙、周康
宝山区
明显的三条轨交印记
还有淞宝、新顾城
闵行区
北面一头的价和量跟市区是浑然一体的
嘉定区
青浦区： 赵巷+青浦城区+徐泾
（后台回复 #青浦#看文章 ：
青浦人民心中，青浦城区西面综合打分更高一点。
西面有复旦附中青浦分校，实验中学，实验小学御澜湾校区。
商业有吾悦广场、怀盛399、万达茂、东渡悦来城。
不过城区二手房贵的成交几乎没有，因为新房供应大。）
松江区： 松江新城
金山区 ：金山新城
奉贤区： 南桥新城
了解二手“最寒冷”的时候，
市场的热点在哪里，
才能更好地出手。
数据可视化：阚阚
数据支持：房导航
内容撰写：草草
@住在上海 原创内容，谢绝抄袭。
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