黄埔科学城大壮名城名门位于科学城板块核心位置,项目周边有网易、创维总部、科学城集团等公司总部。科学城的发展潜力巨大,科学城从开始的22平方公里扩大到目前约145平方公里,增强了其作为科技创新主平台的能力。
这一扩展包括先进能源、先进制造、医药健康等领域的重大共性技术研发创新平台,吸引了超过1000家高科技企业和130家世界500强企业的入驻。
小区旁边比较多商业配套,周边有多条地铁线,项目旁边也比较多学校,算是科学城里比较好的盘了。
早几个月也加推了二期产品,建面88-143平三至五房,二期在使用率方面提升比较多,据销售反馈开发商在近期也是降价了,88平三房总价约390万起,105平四房约519万起,122平四房约650万起,143平五房约802万起。
图片说明 大壮名城名门实地拍摄图
大壮名城名门周边有三个地铁站,分别为7号线科丰路站、6号线的暹岗站和21号线的苏元站,已经收楼的一期距离科丰路站约500米左右,目前在售的二期距离6号线暹岗站约600米左右,其中7号线3站直达老黄埔,换乘5号直达珠江新城、金融城,6号线和21号线可直达天河,去天河和越秀等地比较方便。
自驾的话周边比较多主干道,如开创大道、开泰大道、沈海高速等干线。这里去市区或者珠金琶都比较方便。
图片说明 大壮名城名门位置图,周边配套成熟、三地铁
教育资源方面,家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校南校区,学校2021年9月正式开学。分南北校区,共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班,小学和初中各36个班,并已经全部开学。
根据黄埔区公布的地段招生政策,小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子。该校一年多来,教师获得职称晋升18人(其中3人评为高级教师),获得省市区各级荣誉称号96人次,市区级课题立项19项,在省市区各项教学技能竞赛中获奖69人次,在区级以上刊物发表论文及获奖72人次,推出区级以上公开课28节。张亮、连益裕、林家豪三位老师获广东省基础教育精品课省级优课,其中初中数学课、历史课推荐教育部优课,各学科教师指导学生在区级上各类比赛中获奖超600人次。
图片说明 大壮名城名门对口学校——华师大附属黄埔实验学校南校区
周边的生活配套比较成熟,从地图上都可以看见周边大大小小的商城都不少。项目旁边就是万达广场,周边还有科学城商业广场、至泰广场、大壮自身配建的映日广场(已封顶)和揽月广场(在建中)等商业;重点的就是大壮国际广场,已经被规划为广州第二家超五星级购物中心,未来或将成为黄埔商业新地标,当前广东省只有4家被评定为五星级购物中心,广州目前只有太古汇一家。
周边还有中山大学附属第三医院岭南医院、广州市东升医院、广州市老年康复医院等院区保障健康。
在售的二期共规划6栋楼、41-47层高,除了1栋是3梯5户,其余5栋都是3梯6户设计,采用蝶形楼+围合式布局的组合。二期的楼间距比一期更加宽阔,使用率也比一期高,一期使用率只有80%,二期去到了100%。还设计有花园设计下沉会所、主题式分龄儿童乐园、休闲健身区等功能区。在售4个户型,88平三房总价约390万起,105平四房约519万起,122平四房约650万起,143平五房约802万起。
图片说明 大壮名城名门样板间图
总的来说,黄埔科学城新房大壮名城名门地理位置好,处于科学城核心位。周边配套成熟、周边就是万达广场和大壮国际广场。交通保利,三地铁交汇,并且在1公里内。
教育资源好——华南师范大学附属黄埔实验学校,就在小区旁边,接送也很方便。
周边产业集团总部多,需求比较多,人群纯粹。
不足的话就是旁边有一块宗祠跟家塾用地,属于区文保;还有就是超高层40多层,高峰期通勤要多预留时间出来等电梯。
这个盘各方面还是不错的,学铁商齐全加上这个价格,科学城或者天河上班的朋友可以考虑这个盘,不过买房主要是满足个人或家庭的核心需求,大家要根据自身实际购房需求深入了解,仔细评判再进行购房决策。
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