本文报道了澳大利亚REA集团收购英国房地产门户网站Rightmove的收购交易，但交易被拒绝。文章介绍了交易双方的基本情况、市场反应和行业现状。同时分析了交易可能面临的挑战和可能的结果。
REA集团是澳大利亚最大的房地产网站，业务范围广泛；Rightmove是英国最大的房地产门户网站，拥有压倒性的市场份额和稳定的收入增长。
消息公布后，Rightmove市值飙升，股价上涨超过27%，而REA股价下跌。可见市场对这一交易的期待很高。
如果交易成功，将改变两大洲的在线房地产市场格局，确立全球房地产领域的领先地位。但也有可能面临市场的不确定性，Rightmove的地位可能受到挑战。
将东四十条资本设为“星标⭐”，第一时间收获最新推送
移动互联网如此成熟的时代，网站还能值多少钱？
最近一笔被“光速拒绝”的收购交易给出了答案。
日前默多克家族旗下的澳大利亚REA集团表示，正在考虑收购收购英国网站Rightmove。
据了解，此次REA的收购要约对Rightmove的估值为每股7.05英镑。
消息公布后，这家英国最大的房地产门户网站市值飙涨超过27%，股价也一度超过7英镑，市值达到了56亿英镑（约合520亿人民币）。
仅仅在一周后，REA即称收购要约已被Rightmove拒绝。
不过这也正常，一场数百亿人民币规模的收购，通常伴随着虚虚实实的消息，这不截至9月12日，Rightmove虽然涨幅有所回落，但市值仍然超过50亿英镑（约合480亿人民币）。
也就是说，短期内的收购落空，不影响市场已经对Rightmove形成了新的预期，胃口已经被吊起来了，就看大家能否达成新的一致了。
先来看交易双方。
发起方REA集团成立于20世纪90年代中期，发迹于墨尔本唐卡斯特郊区的一个车库里，并于1999年在澳大利亚证券交易所上市，在互联网泡沫期间一度成为股市宠儿。
如今该公司已成为澳大利亚最大的房地产网站，业务范围遍布全国以及印度和东南亚，拥有 2800多名员工。其在澳大利亚拥有的多家房地产网站，包括“realestate.com.au”、“property.com.au”和数据公司Proptrack。它在印度还拥有多个品牌，在美国拥有“realtor.com”。
据悉这并不是该公司首次试图进军英国，只不过在2009年，全球金融危机期间，REA将其房地产网站PropertyFinder Group出售给了Rightmove竞争对手Zoopla。
默多克家族于2001年首次入股REA，标普全球市场情报显示，默多克旗下新闻集团持有REA 61%的股份，是绝对控股的单一大股东，其他股东的持股比例均不超过2%。
而另一方Rightmove最初成立于2000年，是英国四大房地产经纪公司Countrywide、Connells、Halifax和Royal and Sun Alliance的合资企业，2006年3月在伦敦证券交易所上市。
随后，在英国房地产市场的繁荣推动下，这家英国公司的股价飙升，并于2021年12月31日创下历史新高，随后在疫情爆发后暴跌了约30%。
Rightmove是英国最大的房地产门户网站，
房地产经纪人用它来发布待售和出租的房产信息。其在英国的市场份额超过80%，每月访问量超过1亿，有着压倒性的领先优势，说它是英国版“链家”也丝毫不为过，在英国国内它的竞争对手为Zoopla和OnTheMarket，后者在被美国房地产集团CoStar收购后，于最近启动了扩张计划。
可见，如果交易达成，那合并后的公司势必将改变两大洲的在线房地产市场，并确立全球房地产领域的领先地位。
但从市场反应来看，这两家公司的处境并不相同，消息公布当天，Rightmove股价飙升了27.6%，创下了有记录以来最大的盘中涨幅，其市值增加了约10亿英镑，达到56亿英镑（合520亿人民币）。反之，REA股价却下跌5.3%，这是自2018年11月以来最大的单日跌幅，而股价应声下跌的原因，可能是投资者担心它可能不得不发行股票来为交易提供资金。
再来聊聊这两家公司和行业的现状。
其实，被收购方Rightmove在近年来保持了稳定的收入增长，这主要源于其核心业务房屋广告的稳定性，数据显示，去年Rightmove收入增长约10%，达到3.643亿英镑，税前利润增长7.7%，达到2.598亿英镑。
