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40°大暑天,上周长沙卖了312套!房价涨了4.3%!

湘江好房汇  · 公众号  ·  · 2024-07-29 18:26

正文

【市场】 新房成交312套,环比↓13%

【房价】14220元/㎡,环比↑4.3%

【降息】 1%时代! 12家银行降存款利率

【新政】 8月1日起实施商品房预售新办法

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市场数据 楼市淡季,成交下跌13%

7月的长沙天气,简直是冰火两重天! 前一刻还被烈日暴晒,后一刻就暴雨倾盆,让人从头到脚被淋透,毫无防备。

不止是天气,就连长沙7月的楼市,也是同样的情况。

数据显示, 上周,长沙新房 供应 294套 环比下跌64.45 % 成交312 环比下跌13.33 %

内五区住宅均价 14220元 /㎡ ,环比上涨 4.28% 。以140-150㎡刚改产品为主力成交面积段。 (数据来源: 克而瑞

供应方面,上周共有2个项目取证,分别是: 建投象山国际 (204套126-224㎡)、 中海阅山府 (114-130㎡)。无项目集中开盘。

成交方面,上周内五区销售套数前三的项目,分别是 北中心保利时代 (23套)、 中建桃李九章 (13套)、 中国铁建花语江南 (12套),均是有九年制学校配套的项目。

成交结构方面,热销的仍是 有学校配套、 高性价比、让利幅度较大的楼盘

进入周成交前10,仅需要 成交7套 ,门槛较低!

最新动态 1%时代, 新一轮降息潮来了

今天, 中信银行、兴业银行、浦发银行、光大银行、华夏银行、民生银行、广发银行、渤海银行、浙商银行、恒丰银行 等10家全国性股份制商业银行更新了人民币存款利率表。

其中,中长期限存款下调幅度更大,1年期普遍降息10个基点,3、5年期普遍降息20个基点。

(图源红网)
楼市新政 湖南将实施商品房预售新办法

据多家官媒报道,日前,省政府发布《湖南省城市房地产开发经营管理办法》,自8月1日起施行。 预售商品房需满足4项条件:

①已交付全部土地使用权出让金,取得国有建设用地使用权不动产权证书;

②持有建设工程规划许可证和施工许可证;

高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上 ,其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上, 并已确定工程施工进度和竣工交付日期

④已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

《办法》还提出,房地产开发企业向买受人交付商品房时,应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书, 并按照住宅质量保证书和商品房买卖合同的约定, 承担保修和赔偿责任

近期,长沙楼市迎来多项利好,长租房可退出、公积金新规、房贷进一步降低、售楼部严格公示“不利因素”……对于购房者来说,可以选择合适的楼盘上车了!

近期长沙楼市新政:
在长沙,能“商转公”的,建议抓紧去办!
长沙“长租房”可退出了!限制条件大幅放宽!
③ 长沙楼市新规:售楼部须严格公示“不利因素”!
长沙会不会取消限售?最新回应来了!

重磅!长沙二手房这样大力“清库存”!


长沙楼市周度数据回顾:

7月第3周 | 上周长沙卖了360套!润和“近0公摊”新盘首开

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编辑: 周灵思 校审: 马斯峤 终审: 刘佰忠

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