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1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人已采购路虎一辆，宝马一辆（暂未提到车）。接机，带看全免费。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。
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以下为正文：
赚钱的逻辑
（一）
2013年时，有一对小伙伴来到了深圳。
都是水库库友，一个姓李，一个姓罗。
当时小伙伴们都很穷，大家怀揣着满腔的梦想。双手却空空。
来到了深圳，定下了志向：“王侯将相宁有种乎”。
这辈子要做一番事业，要出人头地。要享受奢靡和发光发热。
可是他们有钱么，没有。
到了晚上，就住15元的小旅馆。深圳的朋友都知道，是那种大通铺。
在一个巨大的类似于仓库的货场中，堆放着几十张上下床。没有独立的隔板。
15元/天。
到了晚上，李和罗睡上下铺。二个人离得最近，关系最好。说私心话，互相打气。
一定要奋斗，一定要出人头地。
五年之后，罗已经长出了肚子。腐败的气场也出来了。
居移气，养移体，随着富贵日久，他对法式生蚝越来越熟悉。再没有刚发朋友圈时的手足无措。
随着财富日久，他也渐渐有了“富贵阶层”生活经验。玩玩乐器，出海，骑马。偶尔爬到山顶发二张照片，曰思考人生。
岁月正在侵蚀他的形象。虽然鬓角指尖，仍能看出当年的艰苦出生。但肚子是不可阻挡一天一天胖起来了。
2015年末至2016年初，深圳房价大涨，涨幅大约50%
起大风之前，罗手中的物业超过1200平米。每平米赚了2万元。
五年之后，李还在拿5000元的工资。
说起了当年睡上下铺的兄弟，李唏嘘不已。
命运是一个残酷的女神，她会在通铺几百个人中，挑选那么二三个人。
幸运儿可以脱离苦难的底层，培养出腐败的肚子，肥胖的老板脸，丰衣足食的气场。
残酷的是，那二三个幸运儿不是你。
而你，依然还在底层挣扎。
（二）
回首这个真实的故事，我们感慨良多。
首先第一个事，也是我们再三强调的。正确的三观。 房价不是由炒家炒高的。 你能相信一个睡15元通铺的小底层，是深圳房价幕后黑手么。
我们从小受的正统学科教育，里面很重要一条。 商人是降低物价的。
中国以前有投机倒把罪，割资本主义的尾巴，仇视商人。可是改革开放之后，这些恶法逐渐都取消了。 西风东渐，西方文明的传入，让我们逐渐明白商人是降低物价的。
商人是创造价值的，商人创造的价格，比工人，农民，技术师生产者还要大。 你每天坐在办公室里，做做PPT，打打电话，下下指令。 其实你也不是生产者，白领也是商人。
在过去的几十年中，商人已经进入到粮食，蔬菜，日用品，汽车，飞机，手机，几乎所有的商品。 我们今天所用的一切，99%都是超市里面买的。都是商人卖给你的。
商人倒卖粮食的结果，不仅仅没有饿死人。反而使我们这个社会，极大富裕。大家都可以吃鱼吃肉。
这么浅显的道理，放在粮食上，你容易理解。 为什么放在房子上，你就犯糊涂了么。
没有任何一个经济学家站台，认为房价是“炒上去”的。 几乎所有的经济学家一致都同意，炒楼是降低房价的。
购房只是一个替罪羊。用以掩埋真正的黑手。 这个黑锅，我们不背。
事实上，是商人预先看到了价格波动。高抛低吸，并拿性命去赌。 趋势本来就在那里。商人是看见了趋势，而不是创造趋势。 也不能创造趋势。
第二个问题，现在社会上对于房产“暴富”的指责，是毫无道理的。 你觉得别人赚钱容易，你觉得暴富。 那你也去赚啊。
没有人拦着你下场，你也去买二套，然后等着“涨价大赚”好了。 怎么，怕了，腿软了？
你觉得别人电脑键盘敲敲，轻轻松松赚五个涨停板。 赚钱这么容易，那你也试啊。 看你接五个跌停板，到时候会不会哭。
风险和收益是孪生的。 很多人嘴炮凶猛，说起来大道理一套一套。 你只要一句话反驳，“这么好赚，你也去炒啊”。 他马上哑口无言。
所以呢，这钱也是刀里火里赚来的。很干净。 你猜对了走势，享受财富。很公平。
（三）
我们讲第三个章节，怎样才可以赚钱。 赚钱有二种逻辑。
第一种逻辑，看本金。 譬如你原本有2000万本金。你要再赚2000万，那是再容易不过了。
你只要博对一次走势。押大小。 押对了，2000万就变4000万。
可是在我们之前的故事里，罗的起步资金非常非常少。可能就几万元的样子。 如果你几万本金，要靠翻翻翻翻番，涨到2000万。那就是非常非常辛苦的了。
在情况下，你要连续三五把，甚至十几把，全部都押对了走势。最后才可以跨上千万富人。 而其中的任何一步踏错，任何一下涨跌押反，都足以使你粉身碎骨。
当然，这里面有一些技巧可以用。可以大大地节省你搏命的次数。 可能不需要15把，只需要5把押中。睡通铺的屌丝就可以净资产数千万。 这些技巧我们以后会教的。
赚钱第二种逻辑，赚钱靠技巧。 技巧的因素，改变搏命比。
好比普通人买一套房子，那么涨和跌的概率，赢钱亏钱概率，各是50% 但是到了专业人士手里，他可以做得更好一些。做到55%:45%
在专业人士手里。他可以市场细分，有针对性的进行装修，选择客户，瞄准最旺的月份。 在税费，贷款，中介费，装修，资金成本，运转周期，当中有无数无数个环节。 每个环节，都有诀窍和技巧。
房产可以细分为十几个小的科目。在每一门科目中，我都比你省一二万元。积少成多，最后加在一起，就是一笔不小的数字。
假设你立下一个志向。例如35岁之前，要赚到3000万。任何计划都需要执行表。让我们细化一下，看看该怎么做。
我们可以清楚地看到。请拿出小纸片，写下重点，贴在你的床头。
提高数量，比提高质量更有效。
你多跑几个回合，就多赚几百万。 远远比每一套单子精益求精，力争最到完美化，赚得更多。
关于“质量”的各篇文章，如何选房子，哪个板块涨得多，哪个户型涨得多，构成了我们第一大卷。 关于“数量”的各篇文章，如何多跑几个轮次，多买一些平米。构成了我们第二大卷。
（四）
还有朋友问，老师，你说的这些套路手法，一定可以赚钱么。 答案是，除了一种人，都可以赚钱。
水库是全中国少数仅有，几乎每一个会员都赚到钱的。 最早一批，2003年初的老朋友，经过四年时间，一般都有了一千万以上的身家。
而我们不收会员的钱，就教你一套手法，你自己到市场上去赚。 赚市场的钱，赚小白的钱。 赚公开市场的钱，这是最干净的。
但是，只有一类人，是我们不教的。这类人也是赚不到钱的。 哪一类，心比天高，命比纸薄：懒人。
懒人是没药救的。水库已经是奇迹了，只要你跟着药方做，普通人也能修炼上乘心法。也能速成千万富翁。 可是某些人呢，塞到他嘴边的千万富翁，他也接不下来。
譬如说，水库中有一条很重要的实习，就是看房二百套。 我们讲究“非笋勿入”，每一套房子在买入之前，一定已是远远低于市场价的。 你的利润，必须在你建仓的时候，就已经产生。 这样才能无愧于风雨。
而你要问，怎样才能找到笋盘。市场上明明5万一平米的房子，怎么会突然有人四万抛出来呢。想想都难以理解啊。 答案是，真的有，但不常有。
具体的做法，你一定要去扫街。要冒着烈日和严寒，中午饭也不吃，晚饭也顾不上吃，你要去看房子。 一般平均每套房子约看，耗时2小时。
你要看到200套房子，也就是400个小时左右。相当于半年的周六周日。 你才会找到一套真正笋的房源。
这里面是没有技巧的。纯粹就是“无差别”人类体力劳动。 很多人误解了这一行。以为房地产买卖，和股票买卖一样，坐在电脑前面，敲敲键盘就可以了。
这样的印象大错特错。“房产买卖”其实是一门重体力活。 风里来，雨里去。 要能和大妈砍价钱，也要能和装修工吹牛皮。
再譬如说，去和房东砍价钱。怎样才能把再砍下来一点。再砍个五千，一万。 不二秘诀就是：“哭晕，认怂”。
女的就要哭晕。往房东怀里一倒，“为了买房子，三年没买化妆品了”。 男的就找副黑框眼镜一戴，“叔叔阿姨，我还是个学生。求求你们再便宜一点”。
您还别笑，这些都是真人真事。
因此呢，你能否拉下这张脸装孙子，陪笑脸认怂。这是一项核心技能。 我们说，水库的楼市心法，都是现成的。 照着套路做，一定可以发大财。赚千万。
可是，如果你连跑断腿，装孙子这类事都傲娇不情愿做。 哥哥也只能帮到这里了。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
入群方式：加微信：skadmin01
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今日笋盘推荐：
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房二：武夷滨江
武夷滨江，江景房，全看江景，
两房带个杂物间，可改三房，
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外地贷72万首付43万包干 小区后门正在修轻轨站点，小区前门南滨路正在打造米市街，懂得来！
房三：恒大御龙天峰
正宗秒杀特价房:品质大盘来袭
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超笋盘一套，市场价120万左右，此套仅99万（业主在外地，信息不对称）
蔚蓝时光1期位于南岸区与巴南区交界处，品质盘。
建面：134.7／套内106.6
户型：精装修3室2厅2卫
电梯：15楼/23楼
总价99万+7万（税费、佣金）
外地户口贷69万，首付30万
本地户口贷80万，首付19万
交通便利:坐3号线可直达机场，离八公里轻轨站400米
可读岔路口小学，离永辉超市1公里
房五：海洋之星
江北区观音桥最繁华一条街【九街高屋，海洋之星】
位置：江北观音桥
小高层12楼
小区：海洋之星
建面：92平方
装修：精装修
楼层：12层
价格：110万税费自理
是否有照片：有
资产年限:10年左右
是否租赁:否
卖点：此小区全是小高层，旁边其他小区卖20000，商圈内唯一带小区环境，周边有观音桥步行街，地铁，大型超市，高级会所，美食街，银行等等，同位置的同创国际单价17000，万汇中心23000，此房单价11900，此小区已无房可售，业主急售需全款
房六:蓝光coco时代
南岸弹子石核心板块，CBD中心，国际社区旁 ，蓝光coco时代，
三室两厅两卫，精装修，面积98平米，卖价127万含税费，现同小区在售价格1.4W，首套房，本地贷86万，首付41万，外地户口贷75万首付52万。客厅卧室朝南 ，3梯8户， 真正的次新房，房龄才2年，低于市场价15万左右！
房七:建工锦绣华城
渝北区核心地段
面积：84平方，正规两室两厅
卖价：79万
本地客贷60左右，外地客贷50左右
客户佣金两万，税费自理
楼龄：2013年
楼层：33顶楼
电梯房，精装修，
交通：出入方便，小区大门外就是轻轨站三亚湾，明年2月开通，周边配套设施齐全
房八:聚丰江山天下
南岸区 南滨路 慈云寺背后新出次新一套建面102/84㎡ 仅售100万。本地首付22W左右，外地首付30W左右。中间楼层、朝中庭，小区：聚丰江山天下，紧邻重庆第五人民医院。离弹子石商圈非常近。到南滨路3分钟。到南坪商圈10分钟车程。小区均价11000/㎡。周边小区有阳光100国际新城，喜马拉雅。武夷滨江，东海长洲，东原1981，和泓南山道。周边交通轻轨环线（在建）：莲花村站，涂山站。上新街站（已开通）公交线路：304路;318路;320路;0321路;321路;323路;354路;376路(通往解放碑，弹子石，龙头寺，沙坪坝，李家沱等方向。）【配套】：中海国际、弹子石、十一中
商场：新世纪百货、永辉超市 、弹子石百货商场 医院：南岸区二院、五院、南岸区中医院、南岸区人民医院
银行：工商银行、农业银行、中国储蓄银行、建设银行、交通银行 小区周边配套：美食街、肯德基、乡村基、洋人街游乐场
小区内部配套：小区幼儿园、游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场（外地客户房产税自理，中介费2W）友情提示：此房卖不过3天！
房九：浩博天庭，江北观音桥，黄金地段
距观音桥地铁站100米，繁华商圈，吃喝玩乐全都有
建面103平，办公装修，装修好，卖118万包佣金税费，本地客户首套贷款78万，外地客户首套贷68万，租金抵月供（外地客户房产税自理）
房十：江北嘴紫御江山
熙岸（三期），三室两厅两卫，建面113平，套内90平，采光充足，安静绿化好，双地铁（六号线和九号线），边上就是国金中心，可就读江北嘴实验学校。价格157万，首付63万，可贷款94万，税费9万多。
房十一:长安皇都
观音桥商圈，黄泥磅轻轨站附近长安皇都
顶跃带屋顶花园建面230平装修一层清水一层
可以自住一层出租一层
（两层已分开两套房，每套都是3房，完全租抵贷，正现金流）只限全款客户(公司可以垫资再抵押，需首付30万），卖158万。再抵押可贷120万左右
不满两年，有增值税，税费自理，佣金2万
房十二:融景城锦峰
中高楼层 建面145 精装修 4室2厅2卫 有三年租约，月租金5000，完全租低贷。（租约可解除，可继续）。220万全包，首付需100万。抢抢抢……
房十三: 佳华世纪新城D区（超笋盘）
黄泥磅轻轨站旁，核心地段，升值潜力大
小区：佳华世纪新城D区
楼层：10/15
户型：4房+保姆房
面积:178平
楼龄：2001年
售价：135万
单价：7500
佣金税费赎楼过户等共12万。
大四房两厅加保姆房，大阳台，大厨房，采光佳
只接受全款客户（公司可垫资），再抵押可贷出90万左右。
部分基础装修好，花小几万可做凤变冰改造，公司可提供一条龙服务
小区周边高档写字楼商业配套建成中，潜力你懂的
房十四: 亚太商谷（低首付）
南坪区会展中心旁亚太商谷，办公精装修，单套面积38.2平，总面积114平，合计3套，租金3300每月（每套1100），租客已经租3年，合同一年一签，租客可长期租，三套合计售价120万（每套40万），重庆户口首套贷款30万每套，外地户口首套或二套贷款26万每套，如果全款购买后期办抵押每套可优费1万。每套中介费2万。
房十五: 龙湖.春森彼岸
江北嘴，北滨路，品质大楼盘，地铁站在小区门口，金融中心隔一条马路，此小区地段绝佳，北滨路上的品质大盘，引领重庆房价上涨的核心地段，（龙湖.春森彼岸），建面104，才卖187，可贷100万，首付87万，后期费用8万，市场价值200，精装修，正看江，看得懂的来。看好了是引领重庆房价上涨的核心楼盘。年底通轻轨后，春森彼岸的房子能涨到25000一平
房十六: 中渝国滨城
渝北区加洲商圈新牌坊中渝国滨城，地铁口物业，周边配套设施完善，建面64平，售价90万，单价13000多，该楼盘目前市场价17000左右，旁边恒大加洲城开盘价18000，此房带租约2700每月，还有两年到期，重庆户口首套房首付24万，贷款66万，外地户口或二套房首付32万，贷款58万，税费自理（中介费2W）
