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昆山|新增商住、商业用地!周市多宗地块规划迎来调整

土拍网  · 公众号  · 房地产  · 2025-01-28 09:35

正文








土拍讯 1月24日,昆山市自然资源和规划局发布了《昆山市ZS0206街区详细规划》草案公示。

本次主要针对周市镇ZS0206街区内4宗地块规划进行调整,新增1宗商住用地,2宗商业用地,并且区域内工业用地调整为公园绿地,我们一起来看。


01



新增1宗商住用地


周市镇ZS0206街区面积113.93公顷,东至南黄泥泾新开河,西至长江路,北至新塘河,南至迎宾路。



区域规划以居住生活和公共服务为主导功能,重点关注公共服务设施配套完善和居住环境品质提升。以“周市客厅、宜居家园”为总体定位,打造综合服务新客厅、生态宜居新标杆。


|调整前



|调整后


从此次规划调整来看,周市镇ZS0206街区新增1宗商住混合用地。从具体位置来看,地块位于金瑭路南侧,华杨路西侧,面积约19.3亩,整体地块沿着河道,形状呈现“弧”形条状。



地块南侧毗邻周市镇政府、税务局、工商行政管理局、周市人民医院等各类政务、公共服务单位,地理位置十分优越。

另外,商业配套上,地块周边拥有宇业·天逸商业广场、万科商业街、鑫茂市场、周市邻里中心、万达广场、昆山商厦等多维配套,生活便利性非常不错。

土拍大数据显示,地块周边近两年成交了2宗住宅用地,1宗为2022年12月成交的昆地网[2022]挂字32号地块,楼面价12500元/㎡,即新塘里项目;1宗为2024年8月底成交的昆地网[2024]挂字7号地块,楼面价8423元/㎡,容积率设置在1.0-1.3区间,未来或将打造叠墅+洋房改善住宅产品。



本次调整的金瑭路南侧,华杨路西侧地块,面积仅19.3亩,体量虽小,位置却更优,适宜打造高品质邻水住宅产品,预计今年会适时推出。


02



新增2宗商业+商务金融混合用地


此次公示显示,位于康景路南侧、华杨路东侧的林地调整为2宗商业+商务金融混合用地。


未来商业用地正式落地后将给区域市民带来更为丰富商贸业态以及休闲体验。



03



工业用地调整为公园绿地


区域内长江路东侧、新塘河南侧地块,从工业用地调整为公园绿地。另外,沿着新塘河的草地、耕地等也都调整为公园绿地。这对于整个区域居住环境来说无疑是一大利好。






END


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