今天（1月18日）上午，宜宾打响2019年土拍第一枪，成功卖出两宗共计633.1亩土地，拿下两地块的分别是
华润
和
恒大
两大房企。
两宗土地分别为：
宜宾临港经开区SC—G—06—01(a)、SC—G—06—01(b)、SC—I—01—02(a)、SC—I—01—02(b)地块共计382.19亩，起拍价16.7亿元，被华润底价拿下；
宜宾市旧州组团纸厂片区控规一期共计239.91亩，起拍价9.3亿元，被恒大底价拿下。
其实，宜宾纸厂地块已经不是第一次走上拍卖席了。
去年9月26日，宜宾市国土资源局就发布了纸厂地块的拍地信息。该地块信息一经发出，就因
位置好、面积大
等因素而备受关注。
纸厂地块共由七宗地组成，分为居住用地、商住用地和商业用地，共计239.91亩，可供拿地企业一展身手；
地块周围自然资源丰富，不仅紧临岷江，并隔江而望翠屏山，周边还有江北公园、流杯池公园等公园环绕，
是宜居好地块。
也正因如此，地块所处区域已经被规划为宜宾的滨江悠闲区域。
除了自然资源，各类周边生活配套，包括
学校、医院等
也已经非常成熟。
去年10月18日，宜宾纸厂地块面临它的第一次拍卖命运。但让人意外的是，这个备受关注的好地块竟然流拍了。
有分析认为，
流拍的原因是太“贵”了
。
当时的起拍价为12.9亿，将近540万/亩，
地价
达8065元/㎡；以容积率最高的52亩商住地块来算，
楼面地价
也超过了2000元/㎡。
且按照规划，拿地者还必须
无偿配建养老服务设施、卫生站、幼儿园，代建公园绿地和城市道路等
。
而据吉屋网数据显示，目前宜宾新房均价在
7185元/㎡左右
，一比较，这地确实不便宜。
时隔两个月过后，该地块再次走上拍卖席，起拍价已经
从12.9亿降至9.3亿
，配建也只剩了幼儿园。并最终被恒大以底价拿下。
而临港地块也在去年今年5月份的时候，调整过规划。
将编号SC-G-06-01地块原用地性质R2(二类居住用地)调整为SC-G-06-01（a) B1（商业用地）及SC-G-06-01（b)为R21（二类居住用地）的混合地块；将编号SC-I-01-02地块原用地性质R2(二类居住用地)调整为SC-I-01-02（a) B2（商务用地）及SC-I-01-02（b) R21（二类居住用地）的混合地块。
调整后，临港地块未来将涵盖普通住宅、人才公寓、10万平米商业和2000平米规模的9个班幼儿园，预计总房源5400套。
恒大、华润今日在宜宾土拍上的表现并非心血来潮，早在2017年，
“投资三江 共赢未来”
宜宾市城市区域投资项目推介会上就出现过恒大和华润的身影。并在推介会上，恒大就与宜宾市政府签订了战略投资合作协议。
之后，
恒大在宜宾动作不断
。
2018年3月7日
，恒大集团与宜宾珙县签定了《宜宾市珙县恒大“金河新区”项目投资协议》；
2018年3月28日
，恒大以2亿元总价拿下南溪125亩地；
今天（1月18日）上午
，
拿下纸厂地块。
看样子，恒大将在宜宾大展拳脚。
虽然华润在推荐会上没与宜宾签订任何协议，但在推介会后，华润与宜宾的“传闻”就没有断过。
2018年5月，
就有传闻说华润有意拿下临港新区383亩地块，并引进华润万象汇。
2018年10月，
传闻华润万象汇项目已经开始研究招商方案；
2018年11月20日，
华润官方招标网站公布了一则名为《四川省宜宾市临港区万象汇商业建筑方案设计》招标公告，基本可以确定华润万象汇将落户宜宾临港。
今日
（1月18日）
土拍结果一出，华润万象汇落户宜宾临港可以说是完全确定了。
恒大、华润两大房企同时拿地，不仅为宜宾土拍开了一个好头，更给宜宾城市发展带来极大信心；而从另一角度看，品牌房企的战略布局似乎并未放弃被很多人看衰的三四线城市。
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