20岁留学生赚百万学费，是真的吗？

• 整顿前： 一般伦敦商科留学生一年开销大概50万人民币左右：（学费3.7万英镑+房租1.5万英镑+生活费7000英镑）。 四年读书，总支出大概250万。

• 整顿后 ：与其把钱花给房东，不如自己当房东。自己住一间，出租一间，不但省下租金，房租还能用来付学费。四年后读完书把房子卖掉，甚至还倒赚一笔。

百万级的第一桶金，这种套利是真的吗？

带着巨大疑问，我找了在英国多年的资深圈内人聊了下真实情况，发现深坑和套利共存，有重大发现。

英国留学“以房养学”是真的吗？

我找我在英国做地产的好朋友Jenny，帮我算了三笔账：

第一笔：读4年书，倒赚20万

• 在距离伦敦大学东一区步行6分钟地段，买了个125万磅的两居室，自住一间，出租一间，

• 四年房租收入£112,320 （RMB 103万左右）；自己省下103万房租。

• 房产回报率15%， 预计总收入£30万(£19万+£11万），折合人民币270万。

• 小结1：读四年赚回学费，还倒赚20万。

第二笔：读4年书，赚180万

• 在距离老金融城一站Liverpool street，伦敦艺术大学、亚马逊欧洲总部旁， 买一套一房一厅公寓£60万镑（540万人民币），（银行贷款60%，现金支付24万英镑）

• 开发商包租，租金年化6%，四年收租14万英镑( 136万人民币)，

• 房产回报率10%， 预计总收入£20万(£6万+£14万），折合人民币180万。

• 小结2：读四年书，赚180万。

第三笔：读4年书，赚105万

• 在距离曼彻斯特大学附近，买套2房，房价33万英镑。

• 每月租金收1635英镑（6%租金收益率），未来每年5%增长，4年后毕业租金约8.4万英镑（约76万人民币）

• 房产回报率10%， 预计总收入£11.7万(£3.3万+£8.4万），折合人民币105万。

• 小结3：读四年书，赚105万。

人还没毕业，学费先赚回来了。 这届00后相当可以，拿父母的钱把自己的第一桶金赚了。

但是，Jenny悄悄告诉我，也有很多买家当时选区位和项目很差劲，回报增长都踩坑的案例，惨痛教训比比皆是。的确是个套利和深坑并存的市场。 越是不透明，越要找靠谱的团队避坑。

“以房养学”套利模式，背后原因深扒：

其实英国读书租房套利的模式存在不是一天两天，它之所以能成立，一方面因为英国的房产回报扎实，另一方面因为英国文凭的“含金量”足够高。

英国文凭的“含金量”，得益于英国有最好的公立学区和世界一流的私校体系，汇聚了全球最有名的大学，伦敦帝国理工学院、伦敦大学学院UCL，伦敦政经学院LSE，以及伦敦国王学院KCL等院校，常年位列全球Top50，吸引了很多实力雄厚的海外家长前来买房。

另外， 英镑的持续走低 ，再次为海外买家提供了一个出手好机会。仅今年上半年，伦敦黄金地段最昂贵的豪宅中，有48%已经被海外买家拿下。

以租养学，低首付、可只还利息、999年永久产权、高回报率， 五大特点，让英国房产套利的模式，吸引了越来越多买家关注。

如果你想了解如何通过投资伦敦房产，为孩子的教育铺路，为家庭财富找到新的增长点 ， 欢迎11月9日参加我们在深圳四季酒店举办一场特别活动，带大家全面了解英国的投资环境、教育优势，以及如何将房产投资和留学需求相结合，实现“以房养学”的理想。

• 我们邀请到了英国房产圈资深人士、Cozee客吉房产的创始人、大中华区总代理Jenny女士。

她凭借个性化服务，已帮助超过100位海外投资者成功安置房产。活动当天，她将和大家分享英国的真实生活以及深入解析选择伦敦投资的原因和实际优势。结合丰富的本地市场洞察、带您深入了解当地的投资环境，政策、提供全面的投资方案和包租服务，确保每位客户的投资稳健高效。

• 我也会现场为大家分享我的全球投资方法论。

特别邀请了来自私人银行（HSBC）的理财专家，为您解析如何通过合理的资产配置实现财富增值。

当天还有留学分享环节，提供英国教育择校建议，分享英国教育体系资源，探讨如何帮助孩子更好地适应当地文化、融入当地生活。

活动时间：11月9日 13点30分—18点

地点：深圳·福田·四季酒店·玉兰厅

温馨提示：场地有限，席位珍贵，活动采取预约制，收费199元/位，扫码添加【S叔香港大管家】，备注【深圳】报名参与。

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