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地铁一响，黄金万两。

曾经只要是地铁开通的地方，房价必涨。

可如今，地铁对内中环房子溢价能力在慢慢下降。

30年间，上海已经拥有了全世界第一的地铁运营里程。

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比如，规划中的 26号线 。 这条大中环地铁能填补很多区域的地铁空白。 未来会像虹口凉城的 12号线 一样，让不少板块翻身。 新增地铁除了给临港、金山这样的地方带去高溢价以外，很难拉高房子价值的上限了。

但在未来，地铁的便利程度会成为 房价的下限， 使得房子可以更好的流通换手 。

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