好地网8月7日讯（研究员 孙淞平）
2017年上半年，新希望地产在长三角区域公开市场拿地4宗，先后补仓温州，首进嘉兴和苏州吴江。据好地研究院统计，上半年，新希望地产拿地共斥资74亿元，新增储备土地可建面积58.7万方，平均楼面价12714元/平米，平均溢价率45%。
那么，新希望地产是何背景，在长三角土地市场的具体表现又如何？
不仅仅是你手中的一杯牛奶。
“川派”黑马在6月份先后补仓苏州吴江、首入嘉兴，有不少人会问“新希望是谁?”，大多数人听到“新希望”的第一反应可能会是牛奶，其实，乳业仅是新希望庞大业务体系中的一个组成部分。
新希望集团创立于1982年，目前是中国500强企业和中国最大的农牧企业，旗下有600多家分、子公司，员工近8万人，产业遍及现代农业与食品加工、乳业与快消品、房地产与基础设施建设、化工与资源、金融、医疗健康、投资等。
新希望地产是新希望集团四大产业板块的重要组成部分，中国房地产百强。新希望地产项目目前遍布成都、温州、昆明、大连、上海等全国10多个城市。2016年实现销售收入175亿元，目前在开发面积逾1000万平方米，总投资额逾1000亿元。
土地：入驻桃花岛，温州成功补仓
新希望地产在2016年11月桃花岛一役惜败安邦的遗憾，在2017年初得到了弥补。
1月6日，温州市出让滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程的国有建设用地使用权，起始价26.53亿元，起始楼面价13549.78元/平方米。
最终经过7个小时竞价，该地块被新希望以34.973亿元成功竞得，楼面价达17492元/平方米，溢价率31.82%。
在此之前，新希望地产在温州开发有温州立体城、新希望白麓城两个“巨无霸”项目，这次如愿以偿成为“桃花岛主”后，新希望地产在温州的布局将增至三子。
新希望白麓城
土地：鄞州总价新纪录诞生 30.86亿首入宁波
2016年10日，宁波市鄞州区首南街道29万方宅地出让，现场大佬云集，地块共吸引联合地产、德信、荣安、银亿、美的、维科、景瑞、碧桂园、金地、绿地等多家房企，最终经过301轮竞价，由四川新希望地产以30.86亿元总价竞得，楼面价10550元/平，溢价率41%，一举打破鄞州区总价纪录。据了解，这是新希望地产首次入驻宁波。
出让公告显示，该地块位于甬台温高速西侧、鄞州大道南侧，地块东、北两面环河，属半岛型，对面是公园，距离区域中心不足1公里，与鄞州商业中心也非常近，区域位置优越，加上地块容积率低，新希望地产表示将打造类似温州立体城的高端产品。
2016年，新希望地产销售规模突破百亿，达175亿。尝到业绩增长甜头的新希望地产相较以往也更卖力“播种”，从2017年至今，新希望地产已经斥资74.58亿布局长三角，同时牵手旭辉谋求全国合作机会。
5月22日，嘉兴举办了一场声势浩大的土地拍卖会，拼运气、拼体力都成了大家关注的兴奋点。从下午两点到晚上十点，耗时8小时的土拍大戏最终落幕。在公开竞拍仍难以决出胜负后，新希望地产通过抽签方式以总价12.47亿元竞得南湖区七星街道一幅住宅地块，这是新希望首次落子嘉兴。
值得注意的是，在这场持续了8小时的土拍上，四川房企新希望地产通过抽签方式以总价12.47亿元竞得南湖区七星街道2017南-009号住宅地块，成交楼面价10038元/平方米，土地面积9.55万平方米，溢价率78%。这个价格也成为当天土地拍卖会上的最高单价。
拿地后，据新希望地产内部人士透露：“未来新希望地产将持续关注新一线城市，尤其是GDP总量达到万亿元以上俱乐部的城市，而长三角是中国经济最发达的区域，经济整体是长期向好的。特别是‘十三五’规划里，长三角也扮演着非常重要的角色。公司未来的布局还是重点考虑这三个区域，宁波、温州和杭州。”
6月29日下午，经过一个多小时竞价，新希望地产成功竞得吴江区同里镇运东路与湖心路交叉口地块（WJ-J-2017-028），总价13.67亿元，成交楼面价11556元/㎡，溢价率48%，继5月9号成功拿下太湖新城地块后，再度强势扩张长三角版图。
根据统计，2017上半年房企苏州主城区投资金额TOP10中，新希望地产以27.14亿元的成绩，位列第七，新增可建面积则达到了近60万方。
上半年房企苏州投资金额top10
2017年6月28日，新希望地产品牌发布会暨全国战略合作伙伴盛会在成都召开，揭幕全新的新希望地产品牌形象
，致力于打造
“好房子 漫生活”
的
战略升级
理念，
与全国150余家优质供应商携手，运用现代科技，让智能美好生活触手可及。
据介绍，新希望地产全新提出的
“好房子·漫生活”
理念以追求产品的极致呈现和客户的满分体验为标准，铸造“好房子”，雕琢“漫生活”。新希望地产以“财富、品质、尊贵、美好”为标准，致力于打造“自由、健康、便捷、休闲”的“漫生活”。
在不久后，新希望地产将为苏、嘉两地打造什么样的“好房子”，值得期待！
