某千亿级房企层公开表示，供应链能力将成为房企抢夺市场获胜的关键点之一。
这个说法其实有迹可循。
2017年，中国房地产行业有几大风向标：精装修政策全面实施、地价翻倍上涨、楼市持续调控……这一系列政策的背后预示着：必须同时做到有规模、快周转、控成本、高质量。
要想同时实现这几个目标，对供应商的数量和质量的需求必然快速上升。对于地产采购、成本部门来说，就会面临几大挑战：
❶
规模快速扩张下，如何加速供应商的优胜劣汰？
❷
如何快速筛选优质供应商？渠道是主要诉求。
❸
如何在优质供应商中找到项目适配供应商？
经常有开发商问明源君，限价等政策下必须快周转，如何又好又快地选出优秀的供应商？他山之石，可以攻玉！
以下榜单就是由明源云采购平台的1800家开发商，对他们在2017年所有合作过的优质供应商进行实名推荐，最终评出290家值得合作的供应商，
昨天在上海举行的第二届中国房地产2017年度采购峰会，揭晓了这个名单，
为2018年地产采购提供参考。
1800家开发商以合作体验力荐
这270家供应商是他们最爱！
1800家开发商共推荐2356家，
然后从供应商的整体实力、合作体验、质量管控能力等维度，评出最值得合作的行业竞争力的270家供应商，
覆盖房地产采购需求较大的26大行业，分别为服务商、建筑部品类、机电类、精装修材料类、综合类等5大类。
在1800家开发商的调研中，
采购人普遍表示他们对建筑装饰类供应商，比较看重设计能力、经营业绩、历史案例、项目管理能力、材料管理以及市场反馈。
榜单的10强，他们在合作评价中，普遍评价质量管理控强、配合服务好、进度控制好。
需要提醒的是，有多数采购总表示，
除了上面提到的评估维度，他们还会着重确认供应商项目经理的个人资质、能力及经验，
他们认为实操过程中的项目管理、实施进度、质量把控，都与项目经理个人能力有直接联系。
在15城线下采购总评审现场，
采购人普遍表示对建筑电气考察，一般关注经营业绩、经典案例、产品技术能力，服务能力及市场反馈等维度。
而在招标决策层，会优先与资金实力强、供货及时性、售后维保佳的供应商合作。此榜单的10强基本在这三块做的比较好。比如ABB、施耐德就因为资金实力强获得80%以上的开发商采购人推荐。
我们将1800家开发商反馈回来的2000多条合作调研问卷进行汇总，发现采购人对电气专业配件类供应商的选择上，
因为配件性能要求较细、最容易出现售后，所以普遍注重供应商的供货及时性及售后维保两块。
如北元电器、常熟开关、
杭州之江就因供货及时性佳获得30%以上开发商评委的推荐，而29%的开发商评委则普遍认为杭申的售后维保较佳。
建筑涂料作为项目的门面，质量和美观度都是采购人考量的重点。1800家开发商采购人表示，
他们在合作过程中比较关注供应商合作过的标杆客户、经营业绩、产品能力、服务能力，市场反馈等。
而在他们的合作体验中，采购人对立邦的评价反馈非常高，质量和服务品质获得了85%采购人肯定。评委普遍对三棵树、多乐士、美涂士等品牌的质量和高性价比表示高度认可。
门业供应商的筛选，
采购人普遍表示关注供应商产能、生产设备的先进程度、当地工程业绩、后续服务能力及品牌影响力。
这次开发商推荐合作的供应商，基本来自浙江、西南区域的供应商。
部分采购总透露，
他们在招标过程中对门业供应商项目履约的配合能力要求比较高，但目前真正做到比较令人满意的供应商还是少数，
此次上榜的10家供应商，在他们的合作体验中，服务能力强且供货及时性都比较好。
