有了政府重磅规划，杭州这个购物中心不仅是打破盒子商业那么简单

武林繁华，延伸至北，受到大量城中村隔断，致使下城北发展受阻，但17年4月开始的东新路沿线“三村”连片拆除，带来巨大城市变革。同时随着2017年杭州市政府重磅推出“武林新城”规划，并提出“建设新武林、提升老武林、构建新地标、真正实现南北均衡发展”建设口号，这将预示着新天地板块将迎来商业元年。

杭州新天地板块，恰是下城区和拱墅区交汇的地方，原是杭州重机厂的原厂址，伴随着城市的外扩，逐渐搬出市区，但原老厂址却发挥着新的作用，既可以保留杭州工业历史的遗迹，也可以就地取材创造新的价值。时光的变迁，区域的发展，板块正在迎来蜕变，如今已经形成大片成熟的社区，地铁3号线、4号线、5号线在板块内畅通无阻，并在项目中形成3/4号线同台换乘。其中，地铁4/5号线北延段正在加紧施工2019年通车运行，地铁3号线也将于2022年建成通车。同时，项目将呈现多维度立体交通网，拥有多个港湾式公共交通系统，8个公交站点、30条城市巴士线路停靠，区位交通优势无与伦比。

这个得天独厚的双地铁交汇位置，便是华盛达集团礼献杭州城北首个商业作品——G193生活购物中心。如今看来，这个标准意义上的地铁上盖商业体，未来将成为城北区域内居民消费的首选。

以G193生活购物中心核心辐射区为例，项目周边5公里集结城市新贵人口64万，商务客群、周边社区新型家庭、年轻潮人一族为本案重点客群。另一方面，项目辐射能力较广，先不说临近浙大城市学院、浙江树人大学等众多高校的近千名师生，还有板块组团、田园板块、桃园板块的居民，同时未来项目本身将导入大量办公人群及不可预估的旅游客群，满足客群对于商务、娱乐、休闲等消费需求。

这里可以列一串数据：一路之隔，长浜路以西，是4321户近13000人口的大盘滨江万家星城，入住率高，自住氛围浓厚；此外近两年交付的中粮方圆府、万和玺园、香石公寓等城市精品公寓也有上万户城市新贵人口，G193生活购物中心周边加起来有超过80个知名高档住宅小区，聚集了25-35岁从事文化、教育、媒体和广告业等高端年轻家庭消费人群，他们是城市新贵，消费力较强，时尚接受度高，并有着强烈期盼和品质要求。

2017年6月5日杭州土拍，与本案直线距离600米的三塘商住地块，被中治集团以上限价格34万元竞得，楼面价29810元/㎡，创造该板块的地王，未来将无限期待。

G193生活购物中心，它将打破“盒子商业”，突破传统的“边界思维”，树立首座无边界地标建筑，以九大业态无缝连接购物中心为基础核心，成为杭州首家“无边界”购物综合体，打破传统意义购物中心，跳出 “盒子商业”的概念，利用板块优势突破 “边界思维”，创全新型“无边界”购物中心。

有业内人士认为，购物中心在商业领域里面应该不设边界，或者边界尽可能宽泛，毋庸置疑，购物中心的场景时代已经到来，未来商业竞争在于场景的塑造，伴随场景变革的往往是跨界，而各领域与业态之间的边界也越来越模糊，交互、融合的不断探索也将带来无限的可能。