70年产权到期怎么办？国土部有了最新回应

来源：人民网（ID：people_rmw）

3月8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：

请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

70年住宅土地使用权到期后怎么办？

姜大明部长说： 有恒产者有恒心。 对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出： “研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，我们国土资源部商住建部提出了 “两不一正常”的过渡性处理办法。 一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。 这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。

对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。 请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

国土资源部部长姜大明在“部长通道”上回答记者提问 人民网记者张启川摄

坚持去库存与防过热并重

姜大明在“部长通道”上接受采访时还表示，国家制定宏观调控政策，地方因地制宜来组织实施。坚持去库存与防过热两者并重。对于不同的地区采取分类指导、因城施策，对重点城市，一城一策、靶向治理。针对房地产热点问题，姜大明表示：

第一，要明确住房用地的本质属性，能够保障居民住有所居。 中央提出 “房子是用来住的，不是用来炒的” 这样一个定位，根据这个定位我们也提出， 住房用地是保障住有所居的，不能拿来炒作、囤积，以此来进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。

第二，要落实地方政府的主体责任，因城因地来分类施策。 国家来制定宏观调控政策，地方因地制宜来组织实施。坚持去库存与防过热两者并重。对 于不同的地区采取分类指导、因城施策，对重点城市，一城一策、靶向治理。 房价压力过大的城市，应该合理的增加土地住宅用地的供应，去库存任务重的城市，要减少以至暂停住宅土地供应。

第三，坚持远近结合、标本兼治，加快形成长效机制。 一是要保障总量、优化结构。 “十三五”规划所确定的建设用地的增量规模，完全可以满足发展的需要。现在关键的问题是要调整建设用地的结构，合理提高住宅用地的比例。要用市场配置来满足多样化住房的用地需求。对于保障性的住房建设用地，我们实行应保尽保。 二是要规划引导、稳定预期。现在我们正在落实人地挂钩政策，同时要求城市政府要公布住房用地的中期规划和三年滚动计划，以此来稳定居民和企业的良好预期。 三是要完善制度、防范风险。