德阳：推动房屋销售回升向好

四川省德阳市的文德·湖屿树项目是文德控股集团打造的高端改善项目，开盘后销售情况未达预期。

2024年10月以来，在政策支持下，项目销售热度持续上升。“这得益于德阳当地政府的推动和金融机构的助力。”文德控股集团总经理任峰如是说。

“德阳金融监管分局党委高度重视城市房地产融资协调机制工作，召开党委会、局务会、专题局长办公会，听取相关工作汇报并作出安排。2024年3月成立城市房地产融资协调机制工作专班；6月成立工作领导小组，形成‘分局主要负责人总牵头，分局分管领导推动落实，机关各部门分工协作，各支局履行属地主责’的工作框架。”德阳金融监管分局相关负责人介绍，该分局分管副局长及一名副科长参与德阳市专班集中办公，推动德阳市城市房地产融资协调机制有效运转。

德阳金融监管分局印发专项通知，辖内大型银行、股份制银行、城商行及农商行共19家银行机构均按要求建立主要负责人牵头的工作专班，积极开展对接，切实满足房地产企业合理融资需求。

为加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，德阳金融监管分局及时对融资落地率低的银行机构开展约谈，督导加大“白名单”项目贷款投放力度。牵头起草《德阳市进一步发挥城市房地产融资协调机制作用工作方案》《德阳市国有企业实施房地产项目资产并购融资工作方案》，参与《地方国企介入化解商品住房项目烂尾风险实施方案》起草讨论及修订完善。联合中国人民银行德阳市分行、德阳市住建局出台《德阳市金融支持房地产政策操作指引》，着力促进房地产市场企稳回升。

为密切关注银行机构授信审批等融资进展情况，德阳金融监管分局建立监测机制，按日监测变动情况，按周收集全量数据及重点攻坚项目情况，按月梳理德阳市“4+4”重点项目建设及融资进展情况，第一时间了解掌握银行机构与项目的对接进展、存在的问题困难等情况。纵向加强向省局及总局的请示沟通，积极寻求工作指导；横向加强向市级相关部门反馈融资过程中的问题和困难，共商对策推动问题解决。

为推动相关工作落地见效，德阳金融监管分局积极与相关部门强化协作，形成合力。按照“日沟通、周调度”原则，持续推动城市房地产融资协调机制有效运行，督导银行机构吃准吃透政策文件，用足用好政策条件，尤其是严格执行最新政策精神，做到“一视同仁”“应贷尽贷”，如协调解决大参林·鸿图府项目资金封闭监管、杰阳·天成项目调整主办行等问题，成功推动项目纳入“白名单”。指导交通银行德阳分行对接广汉众鼎煌金城项目，通过推动该行形成“总省市”三级联动工作模式，确定“并购贷款+房开贷”工作思路。