好地网7月7日讯（研究员 孙航海） 今天，南京出让13宗地块集中出让，吸金414.3亿元，平均溢价率为41.21%，总成交面积1437.9亩，可建体量266.6万方，需配建的保障房面积共计14.14万方。
根据土拍规则，同一批地块中一家房企只能报名一宗宅地，由此今天产生了13位得主，分别是：金隅、金地、朗诗、中海、世茂、五矿建设、南京市浦口区保障房建设发展有限公司、弘阳集团、南京生物医药谷建设发展有限公司、华发、葛洲坝、万科、华润。
13宗地块从上午9点整开始网拍，直到下午16点半结束，耗时7个半小时。
其中，设置上限价格的地块有11宗，均为宅地（含商住），8宗触及限价，转竞配保障房面积，保障房面积共计14.14万方，占宅地总建筑面积的5.3%；3宗未达到限价。
地块位置分布图
地块成交情况表
最后，成交结果如下：
NO.2017G20：江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块
出让面积5743㎡，容积率2.8，建筑面积161955㎡，起拍价200000万元，楼面价12349元/㎡，最高限价320000万元，最高楼面价19758.63元/平方。
最终，经过260轮的激烈竞价，金隅以总价32亿元竞得江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块，楼面价19758.63元/㎡，溢价率60%，配建保障房面积2.78万方。
NO.2017G21：梅龙湖以西、端拱路以东地块
出让面积100452.07㎡，容积率1.38，建筑面积138623.86㎡，起拍价157000万元，楼面价11325.61元/㎡，最高限价265000万元，最高楼面价19116.48元/平方。
最终，经过66轮竞价，金地以总价22.2亿元竞得江宁区梅龙湖以西、端拱路以东地块，楼面价16014.56元/㎡，溢价率41.40%，无保障房面积。
NO.2017G22：江宁区上坊万安北路以东，天云路以南地块
东至现状，南至万安西路，西至万安北路，北至天云路，出让面积29758.93㎡，容积率2.6，类型为住宅，建筑面积77373.22㎡，起拍价87000万元，楼面价11244.2元/㎡，最高限价138000万元，最高楼面价17835.63元/平方。
最终，经过8轮竞价，经过48轮竞价，朗诗以总价13.4亿元竞得江宁区上坊万安北路以东，天云路以南地块，楼面价17318.65元/㎡，溢价率54.02%。
NO.2017G23：江宁区信诚大道以南，金德路以东地块
东至玉振路，南至鸣鹤路，西至金德路，北至信诚大道，出让面积47929.34㎡，容积率1.36，类型为商住，建筑面积65183.9㎡，起拍价40000万元，楼面价6136.48元/㎡，最高限价73000万元，最高楼面价11199.08元/平方。
最终，经过122轮竞价，中海以总价7.3亿元竞得南京江宁区信诚大道以南，金德路以东地块，楼面价11199元/㎡，溢价率82.5%，配建保障房面积1.1万方，这是今天成交的首宗需要配建保障房的地块。
NO.2017G24：浦口区江浦街道光明路以西、浦虹路以南地块
东至光明路，南至现状，西至园利路，北至浦虹路。出让面积100482㎡，容积率2.5，类型为住宅，建筑面积251206㎡，起拍价350000万元，楼面价13933元/㎡，最高限价498000万元，最高楼面价19824.39元/平方。
最终，经过301轮持久竞价，世茂以上限价498000万元竞得浦口区江浦街道光明路以西、浦虹路以南地块，楼面价19824元/㎡，溢价率42%，保障房面积30400㎡。
NO.2017G25：浦口区江浦街道光明路以西，立新路以北地块
东至光明路，南至立新路，西至园利路，北至现状。出让面积83377㎡，容积率2.5，类型为住宅，建筑面积208443㎡，起拍价290000万元，楼面价13912元/㎡，最高限价415000万元，最高楼面价19909.48元/平方。
最终，五矿建设以上限价415000万元竞得浦口区江浦街道光明路以西，立新路以北地块，楼面价19909元/㎡，溢价率43%，保障房面积22600㎡。
NO.2017G26：浦口区桥林街道浦乌路以北、步月路以东地块
东至秋荫路，南至宁乌公路，西至步月路，北至丹桂路，出让面积127382㎡，容积率1.79，性质为商住，建筑面积228013㎡，起始价130000万元，楼面价5701元/㎡，无最高限价。
最终，经过41轮竞价，南京市浦口区保障房建设发展有限公司以总价17亿元竞得浦口区桥林街道浦乌路以北、步月路以东地块，楼面价7455.70元/㎡，溢价率30.77%。地块无上限价格。
NO.2017G27：高新区龙王山东侧pkb01307-06地块
东至江北大道，南至侨康路，西至蓝园路，北至侨谊路，出让面积68643.54㎡，容积率2.25，类型为商住，建筑面积154447.96㎡，起拍价124000万元，楼面价8028.59元/㎡，最高限价231000万元，最高楼面价14956.49元/平方。
最终，经过139轮竞价，弘阳以上限价231000万元竞得高新区龙王山东侧pkb01307-06地块，楼面价14956.49元/㎡，溢价率86.29%,配保障房面积6200平米。
NO.2017G28：高新区龙王山西侧药谷配套1号地块
东至方庄路，南至新锦湖路，西至星火北路，北至规划九路，出让面积？㎡，容积率为2.5，建筑面积35649.15㎡。起价19000万元。
最终，南京生物医药谷建设发展有限公司以总价1.9亿元竞得高新区龙王山西侧药谷配套1号地块，楼面价5329.72元/㎡，溢价率0。这是今天南京出让的唯一一宗商办混合用地，首轮即成交，无上限价格。
NO.2017G29：栖霞区经五路二期东侧地块
东至怡园路（规划）、住宅小区，南至栖霞大道，西至燕城大道，北至寅春路（规划），出让面积129503.16㎡，容积率4.26，类型为商住，建筑面积551683.46㎡，起拍价470000万元，楼面价8519.37元/㎡，最高限价720000万元，最高楼面价13050.96元/平方。
最终，华发以上限价720000万元竞得栖霞区经五路二期东侧地块，楼面价13051元/㎡，溢价率53%，保障房面积25200㎡。
NO.2017G30：鼓楼区服务外包产业园A06、A07地块
东至江汊路，南至茶亭东街，西至江东北路，北至汉中门大街。出让面积42783㎡，容积率3.95，性质为商住，建筑面积168991㎡，起拍价440000万元，楼面价26037元/㎡，最高限价650000万元，最高楼面价38463.50元/平方。
最终，葛洲坝以上限价650000万元竞得鼓楼区服务外包产业园A06、A07地块，楼面价38463.5元/㎡，溢价率47.73%，保障房面积15600㎡。
NO.2017G31：站西片区8-9-17-18-23-24-28号地块
东至江南路，南至宏运大道，西至绿都大道，北至金阳西街。出让面积108521.76㎡，容积率3.73，性质为商住，建筑面积404786.16㎡，起拍价482000万元，楼面价11907.52元/㎡，最高限价690000万元，最高楼面价17046.04元/平方。
最终，经过10轮竞价，万科以总价49.1亿元竞得南京站西片区8-9-17-18-23-24-28号地块，楼面价12129.86元/㎡，溢价率2%。未达到上限价格（69亿元整）。
NO.2017G32：栖霞区经五路纬一路交叉口西北角地块
东至燕城大道，南至栖霞大道，西至燕华花园小区，北至宜春街。出让面积48077.41㎡，容积率4.58，性质为商住，建筑面积220194.54㎡，起拍价145000万元，楼面价6585.08元/㎡，最高限价200000万元，最高楼面价9082.88元/平方。
最终，经过69轮的激烈竞价，华润置地以上限价格20亿元竞得栖霞区经五路纬一路交叉口西北角地块，楼面价9082.88元/㎡，溢价率37.93%，保障房面积2600㎡。
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