文章描述了广州的“韩国城”，曾经繁华的韩国文化聚集地，如今面临人气凋零、房价下跌的困境。文章分析了韩国人撤离、店铺关闭的原因，包括缺乏优质学区、老破小的房价下跌，以及韩国经济影响力的减弱。同时，文章也提到了街区风貌和氛围的变化。
随着商业格局变化和整体楼市环境影响，房价下跌，近一年跌幅达27.5%。
说起韩剧，很多人首先想到的往往是那些帅气的欧巴和美丽的欧尼，以及经典名场面：
主角们围坐在烤肉桌旁，新鲜的五花肉、牛排和猪颈肉在炭火上滋滋作响，散发出诱人的香气。
图源：广州白云发布
大家一边烤肉，一边谈笑风生，不时夹起一片烤得刚刚好的肉，蘸上特制的酱料，送入口中...
隔着屏幕都让人看得直流口水，真想马上飞到韩国，直奔那些美食而去。
其实不用出国，在广州就藏了一座“韩国城”，位于
远景路一带
，韩国烤肉、韩式炸鸡、1988里的同款韩国小菜超市......
街头时不时传来断断续续的韩语，让人恍若置身首尔。
它曾是韩国人在广州最早的聚集地，也是广州最繁华的商业街之一。
无论是广州游玩攻略，还是广州本地人推荐的地方，必定有广州“韩国城”。
而现在，“韩国城”似乎再也没有了以前的繁华盛景，越来越多
韩国人正在撤
离
，很多游客也是不愿意去打卡。
究竟为何？
近日，
淘房君
来到了广州“韩国城”，一探究竟！
01.
韩国人
撤离，人气惨淡
如今的韩国城没什么吸引力
广州“韩国城”，距离2号线飞翔公园
仅1-2公里
，连接着机场路和三元里大道，全长仅有
800多米长
。
走在街道，映入眼帘的是琳琅满目的
韩国美食店铺
，几乎每走几步就能看到一家
烤肉店
，四周招牌上的
韩文
让人仿佛置身首尔。
在这里散步，不时会遇见用韩语交谈的韩国人，内街更是装饰着各种
韩国元素
，让人深切感受到这里的韩国风情。
曾经火爆的
“韩国城”
，每到用餐时间，各大店铺前总是排起长队，然而，笔者经过实地探访后发现，如今这里的
人气已大不如前。
几家烤肉店即使在中午的用餐高峰期也显得
顾客稀少
，像麻蒲碳烤肉等店则因
设备检修而暂停营业
，门前贴出了通知。
韩国超市里更是冷清，只见店主独自在经营，鲜有顾客光顾。
与此同时，淘房君还发现这座“韩国城”，现在出现很多
中餐馆
，同一时间段内客流量比一些韩国烤肉店明显更好。
一圈走下来，淘房君的整体感受就是，这座“韩国城”几乎到处都是烤肉店，
同质化现象
相当严重。
不少顾客对菜品也有所抱怨，认为真正意义上的正宗韩国料理
越来越少
；环境也如同普通城中村那般，感觉
“被骗了”
。
“韩国城”的韩国特色逐渐淡化，这种情况似乎与近年来韩国人的撤离有着密切的关系。
据称，这里曾是大约
8万名
在穗韩国人的家园
（数据来源：广东最生活）
，是广州最早的韩国人聚居区。
不过，根据一位店主的介绍，最近两年有不少韩国人离开了，如今这里的许多店铺大多都是
东北朝鲜族人
在经营。
随着韩国人的撤离，过去几年这里的韩国店也
慢慢关门
或者
搬到铺租更低
的地方，韩式汇也被新开的东北烧烤、四川火锅占领，韩国城的
“韩味”正在逐渐消失
...
图源：
小
红书
非优质学区老破小
随着“韩国城”的商业格局变化以及整体楼市环境影响，这里的房价也发生了相应的变化。
目前，远景路一带住宅大多是
“老破小”“老破大”，近一年这里房价跌了不少，有盘近一年跌了将近
27.5%
！
比如，
银苑大厦
楼龄
26年
，链家网上最新成交记录是在7月份，一套建面约98.26平的三房户型，成交均价为
18828元/平
，比小区均价还低3327元/平。
康盈阁、美景苑、聚景雅居和中意花苑等小区，近一年也跌了
超过20%
。
