卷疯了！河西杀出10个“零公摊”新盘！

最近踩盘，感受最深的点就是：市场真的越来越卷了。

各方面为了把房子卖出去，互相较劲，什么卷价格，卷产品，卷装标……层见迭出。

而今，尤其是在新规之后，长沙新房市场又涌现出一股“0公摊”的潮流，得房率100%已不再新鲜，有的户型得房率可达约120%。

今天，我就为大家盘点一下长沙河西10大“零公摊”神盘！

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楼盘一：

这个盘位于洋湖南-大王山片区，直线距离 3号线山塘站 约100米。

社区规划7栋住宅，北侧为3栋高层，南边4栋18层小高层，北高南低秩序排列。

整盘 阳台统一全封窗 ，外立面则采用大玻璃窗，搭配深灰色墙面+浅色线条，以及顶部玻璃幕墙冠盖，很有档次。

项目效果图

项目得房率非常高，全部“ 0公摊 ”甚至负公摊。

主推建面约112㎡、116㎡、139㎡户型，户户拥有 大赠送、高得房，居住舒适 。

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楼盘二：

楼盘位于洋湖板块， 周边的配套完善，加上又是品牌开发商打造，产品出色，是长沙楼市的 六边形plus版本 。

共规划11栋，楼层为17-26层，户型为纯建面约143㎡和168㎡的组合。

项目效果图，仅供参考

两个户型赠送面积直接拉满，建面约143㎡户型实际得房率约100%， 建面约168㎡户型实际得房率设置超过100%。

妥妥的零公摊！

建面约168㎡户型图

楼盘三：

这个盘位于梅溪湖一期。

根据公示，项目共有9栋住宅，1栋幼儿园+1栋社区配套，总建面约13.4万㎡，容积率约2.5，绿地率约35%。

规划有2栋16层的小高层、7栋25-32层的高层住宅，类玻璃幕墙+铝板+小区内含10余款石材。

项目效果图

四个户型，分别为115-128-143-165㎡，主要是115-143㎡的为主，大约有724户，165㎡的仅有62套。 得房率全部超过100%！

其中， 建面约165㎡户型，得房率可高达约120%！

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楼盘四：

这个楼盘位于观沙岭片区，容积率不足3.0。

以宋代生活美学为蓝本，打造新中式园林景观。

共规划12栋住宅，6栋17层的小高层，6栋29-32层的高层，均为两梯两户纯板楼。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

户型主打“ 0公摊 ”，得房率接近100%， 南向全封窗交付 。

面积段为建面约147㎡、150㎡、167㎡、178㎡。

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楼盘五：

户型为建面约122-178㎡，最高超105%得房率。

部分户型图如下：

这个楼盘现在价格非常便宜， 单价7字头起 。

项目旁边有长沙市一 中金山桥学校，自带约6万方私家山体园林。

项目采用单体楼栋台地式围合建筑，南北至大楼间距约130米，东西至大楼间距约255米，约17%超低建筑密度，约2.5的容积率。

项目效果图，仅供参考

产品类型为全单体楼类板楼高层。 有建面约124.5㎡的3+1户型。 以及建面约132.7㎡的四房。

项目户型图，仅供参考

楼盘七：

项目位于含浦，下楼即是约5.9万方木梓塘公园，邻近9年制长郡梅溪湖智谷学校。

项目内部打造有约1700㎡复合型人文空间社区，构建立体抬高式场地，规划了约6000㎡超大尺度沉浸式下沉庭院，并打造了通透的阳光地库……

项目效果图，仅供参考

产品规划建面约108-168㎡户型，得房率非常高。

项目户型图，仅供参考

这是梅溪湖一个豪宅盘，推出新品。

建面约 1 25-140㎡户型，拥有“ 近0公摊、2梯2户纯板楼、集中供能 ”等优势。

现在价格不贵， 单价1.2万+元/㎡起 。

项目去年六月份楼盘首开，均价约1.6-1.9万元/㎡。

项目户型图，仅供参考