今天主城区8宗地块上架，时隔3年九堡再次出让涉宅用地

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8月4日，杭州市主城区挂牌8宗地块，四宗商地四宗宅地，其中宅地分布在三塘、运河新城、九堡、西兴四个区域。8宗地块将于9月4日当天出让。

本次挂牌的地块仍然按照最新竞拍规则执行：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

9月4日出让地块详细信息

三塘单元XC0502-R21-40地块

三塘单元XC0502-R21-40地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至红西河，南至规划新西路，西至浙江经协发展大厦，北至善贤路，出让面积10744㎡，建筑面积30083.2㎡，容积率2.8，楼面起价21443元/㎡，封顶楼面价36453元/㎡。

地块区位图

前情回顾：

2004年，水印康庭起售，是下城北三塘区域最早的商品房之一;

2008年9月16日，滨江以平均5000多元/㎡的楼面价一口气拿下重机厂三宗宅地，历经7年时间，于2016年分期售罄;

2009年10月27日，海盐南塘房地产开发有限公司拿下两宗灯塔单元宅地，随后由杭州恒润房地产开发有限公司开发了裕丰青鸟·香石公寓，目前项目已经交付;

2010年8月3日，中粮拿下三塘单元小型商住地，商业部分为I巢酒店式公寓，目前方圆府已交付;

2011年10月31日，杭州通润星海房地产有限公司拿下灯塔最后宅地，开发万和玺园项目，目前已交付。

2017年6月5日，中冶再次在主城区拿地，三塘单元下城区最北端的商住地以总价343321万元，楼面价29809元/平米，自持比例36%成交。

运河新城A-R21-12地块

运河新城A-R21-12地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至规划支路二，南至新开河，西至顾扬路，北至郁世门路，出让面积34499㎡，建筑面积86247.5㎡，容积率2.5，楼面起价11138元/㎡，封顶楼面价18935元/㎡。

地块区位图

运河新城两宗姊妹宅地鸟瞰图（图中上方地块为本次挂牌地块）

运河新城两宗姊妹宅地近年一直处于“待嫁”状态，在大家·运河之星之后还未曾有宅地出让，目前运河之星已经交付，二手房挂牌价格约19000元/㎡。

杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块

杭州国际商贸城单元JG1802-06地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至三卫路，南至杭海路等，西至九福路，北至科兴街，出让面积76674㎡，建筑面积168682.8㎡，容积率2.2，楼面起价12700元/㎡，封顶楼面价21590元/㎡。

地块区位图

地块鸟瞰图

前情回顾：

九堡板块最近一次宅地成交发生在2014年初，昆仑房产拿下目前昆盛肖邦项目地块，目前暂无房源可售;

2016年11月，余政储出出让的乔司地块成功出让，合景泰富首次落子城东，后续与绿地合作操盘，打造精装洋房和小高层项目。