市区再现超笋品牌公寓！总价低至70万，带产权，即买即收租，坐拥北京路江南西上下九三大商圈！

最近，珍房君的一个朋友在海珠花了总价70万的价钱买了一套公寓，听说项目位于广州老城区海珠核心地理位置，坐拥江南西、北京路和上下九三大商圈，周边价格已经突破5万/m²的均价，而该项目的均价仅为2.8万/m²，简直是性价比的王中王！

珍房君看到这则消息时，为之一振！富力在海珠主城有公寓项目？还卖这么便宜？在得到销售肯定答复后，珍房君立马就去一探究竟。

项目位于广州宝岗大道与南华中路交汇处，在广州海珠桥和珠江桥两大核心中轴之间的珠江江畔。地理位置优越，临江滨江西，位于宝岗大道、江南西海珠区中心商圈范围内，并与北京路、上下九两大商圈交汇（步行十分钟可到达），旺中带静，具有浓厚的广州传统生活氛围和极其完善的生活配套。

丨项目区位示意图

项目位于老城区核心江畔，紧邻两大城心中轴，三大核心商圈相互拉动发展。

丨项目区位示意图

东西互联 ：位于海珠桥、人民桥两大城央中轴之间，宝岗大道与滨江大道交接，旺中带静；

南北呼应 ：北京路、江南西、上下九三大商圈汇聚，互相拉动千年商都经济发展，商住皆宜。

路网交通发达，2号线市二宫站800米+超20条公交线路畅达全广州

▲步行十分钟即达地铁二号线

▲尽享大湾区核心60分钟交通网络

城央顶级配套，衣食住行，吃喝玩乐一应俱全，真正配齐

城心商圈配套密集汇聚

10分钟步行即达 ：光明戏院、红会医院、海幢医院、宝岗体育馆、广百新一城、万国广场、江南西步行街、江南西地等。北京路、上下九也仅需10分钟车程。

全龄段、全层次、全方位、全天候、全覆盖，极尽繁华集于一身；

周边租售价格长年高企，租赁需求供不应求，保值投资首选

▲周边楼盘租售参考

超低总价、低首付、低门槛轻松做老城区珠江边房东，坐收大租

项目价格案例分析

点评：

旁边的富X广场10多年楼龄卖500万/套，月供26400元，而且因为面积大出租率还较低，不能注册公司， 不到1/5的价格 就能 入户位置更优越的产权准现楼 ，产品优势显而易见。

专业酒店管理团队，优质管理，更是风水住宅

六合公馆酒店精心打造和亚洲推出的 绝版临江精品商业项目 ，复式户型布局合理，功能齐全。

六合公馆酒店地理位置优越，位于 广州北京路、江南西以及上下九 等广州三大商圈交汇，老城区中轴海珠桥和人民桥之间，临珠江江畔，800米以内医疗、教育、超市、饭店、酒吧、旅游景点 全方位配套应有尽有 ，周边近20条公交行径，10分钟即达地铁2号线十二宫站， 年均超过50万租赁人群 的实力支撑，是您入户城区，稳健回本和投资增值的必然首选。

户型鉴赏 ：

① 4.5米层高复式 设计，超高使用率完胜平层住宅以及普通商业产品（对比平层公寓及写字楼使用率）

② 超低总价 ，轻松入住老城区，楼下即赏遍珠江美景；

③周边居住需求火爆，商业氛围浓厚， 商住两用，上贸下展，租价更高；

④迷你二人白领、SOHO一族及起步创业首先；

丨项目样板房

绝版100席，迷你LOEF，投资自住，办公SOHO全能迷你寓

丨项目样板房