每天喝星巴克的40多块钱，在成都可以买商铺！

不知道你们是不是 跟我 一样，身边有这样几种人：

三两结对腾云驾雾抽烟的；

玻璃杯里枸杞水泡通红的；

一天一杯星巴克不断流的。

我很羡慕他们，因为这几样都不便宜。

有一天，我那个每天要花40多块喝星巴克的同事，说她以后不喝了。补了一句 “有这钱干脆买个铺子得了。”

拜托， 做梦也要讲分寸的好吗 ！

买铺子这种话题不都是大老板们聊的么？

我把她扯过来打算来场1V1的battle。她看着手里的“ 最后一杯 ”咖啡对我说，在实物投资这块，商铺可能 是一个机会。

猪肉三个月涨幅是多数人一年工资涨幅的135倍，

想光靠工资改善生活，怕是还得再想想

近几个月来，相信大家感触最深的是平时吃饭的馆子菜都涨价了。 老板给的原因很简单，猪肉涨了。

我曾经向老板质疑为什么炒土豆丝和炒时蔬也涨了？老板说它俩不涨的话怕被其他菜笑话。

看他拿着菜刀挺忙的，也就没多说什么。

随手查了一下生猪的价格，从7月份的12.13元/公斤，涨到了10月份的45.07元/公斤，三个月涨幅270% 。

按照大多数公司一年两涨，一次涨薪10%来算……好像自己不配被骂是猪。靠跑不赢猪肉价格的工资来攒钱买房，说实话挺难。

在总价百万起、万人摇的“神盘”面前，

空有刚需身份，没有“刚需”实力

100块钱从能买7斤猪肉到只能买3斤，这件事情在不同人眼里认知是不同的：

有些人想的是改吃其他肉；

有些人想的是钱得去投资。

而买房，是很多人的第一选择。其中的原因想必也不用我多说什么。

成都限购到现在没有一 点 松动的迹象，不过好在有刚需政策。

然而很多人随着刚需资格的逐渐接近，发现刚需资格离自己变远了。

成都的楼盘在往“大”了发展。 90平起的户型，百万起的总价，不准备个几十万，连门槛都够不到。

就算东拼西凑上了“沙场”， 还有“万人摇”在那拦路。相对于凑钱，运气这东西可是凑不出来的。

成都某“神盘”摇号现场

很多刚需， 在“神盘”面前，刚不起来。

鸡蛋不该往一个篮子里装，

买铺子也不只是大老板们谈论的话题

很多人之所以在买房路上撞的头破血流还是继续，是因 为“受了刺激”，也想像自己眼中的别人那么潇洒。

年轻人认识社会从“钱真难挣”开始，

成年人不甘平庸从“资产配置”开始。

目前的投资大致分为两类， 实物和金融 。

很多人在金融投资领域转了一圈，在经历基金、P2P、股票等等的洗礼之后，想想还是实物投资好些，但是没钱了。

在实物投资里，比较稳妥的是贵金属和房产。黄金都被大妈抢走了，住宅限购+摇号，想买又买不到。

投资房产只有住宅吗？还有商铺啊同志们！

目前成都市面上的商铺价格整体来看并未开始大涨，跟房价的涨幅比起来甚至有点“ 不值一提 ”。但是租金要比住宅高出不少，且有平稳上升趋势。

说句可能不是很准确的话，你能买的起房就能买的起铺，买不起房也可能买得起铺。并不是大老板们才能聊投资商铺的话题。

人之所觉得有些东西离自己很远，是因为认为自己得不到。 比如，自己的女神或者男神。

但是朋友们，别个作为粉丝都已经嫁给周杰伦了，投资套商铺还能远到哪去？！

大胆的设想一下：像我同事那样，首付20万，日供1杯星巴克的钱就能买铺子，

心动不？还觉得远吗？

先别急着心动，买铺子也不是个简单活，除了价格，还要看这些。

投资商铺首要考虑地段和人流

帮帮群里有粉丝提问：

刚好借着这个机会简单聊聊。

网上能搜到有关『商铺』的介绍，建议各位多搜多看，这是作为投资该做的功课。我也简单整理了一下：

地段，是投资商铺最重要的条件，也是体现商铺价值的保证。 列几个比较优质的地段：商圈的繁华地带、路口临街一眼能看到 、 格局宽阔便于驻足，同时满足的条件越多，投资风险越小，商铺价值越高。

人流，毋庸置疑，人流越密集越好。 买商铺之前一定要到项目周围去看下，搞清楚方圆500米范围人流情况或者小区入住情况。人越多，小区入住率越高，越值得买。

市面上的商铺可以分为这三种

大家日常生活中接触到的商铺或许是这么几类：公司附近吃饭的商业街、回家买日用品的社区底商、逛街购物的大型商场。市面上的铺子差不多就是这三类。

综合体、商业中心的商铺 。 这种类型的商铺往往是以“伴生”的身份存在，以餐饮、零售等业态为主，是为了满足商场范围内各个消费阶层而存在的，一般需要的资金量较大。

道路两侧或临街商铺 。主干道两侧人流量很高，但是存在驻足率低的问题。可能会有人群匆匆，几过铺门而不入的情况。如果要买，请选开阔的位置。

社区或学校附近底商 。这种商铺风险很低，不愁租，不愁卖。当然，环伺的小区越多，越靠近出入口则口岸越好。

这对于饱经限购、摇号或者没资格购买商品房，或者有大量可支配的资金的投资群体来说，是个“ 很近 ”的选择。

道理全都懂，那么在价格方面 大家轻松够得到的商铺，在哪呢？

根据国家统计局四川调查总队公布的数据显示，成都城镇居民人均可支配收入42128元，月均3510元，平均每天可以喝3杯星巴克。

如果你打算拿出其中一两杯的钱，用来投资， 可以看看保利简单商铺节。

保利简单商铺节，全城商铺5折起

还记得前面讲到的市面上的商铺类型吗？ 保利很贴心的将千套 2 0-2 000㎡底商/独栋社区现铺 分了类：

资源铺 ，包括保利湖心岛、保利林语溪项目，涵盖岛居商业、社区商业水街。满足项目内需消费的同时，能够辐射覆盖到周边四大居住区的休闲消费需求。

（保利林语溪意境图）

校园铺 ，包括保利 公园里、保利学府城项目，临近金牛中学，机关幼儿园等校区。拥有稳定的师生及家长消费群体。

（保利学府城意境图）

枢纽铺 ，包括保利城四期、保利爱尚里、保利天玺、香槟光华、保利叶语 项目，囊括城北“黄金十字路口”、大丰中央住区，背靠健康城和钢材城两大市场，更有华侨城、沙河源、九里堤生活圈环绕。