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1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
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团购一群到六群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
欧神问答精选（10）
「 May 提问： sh估计是永久性的离开了。
欧神，战略上永久性的离开上海，原因是否为:
1，上海已经进入下半场，游戏规则由价值投资变为投机?
2，上海楼市的真实价值是5/3/2不到，价格有泡沫，把80000/平换成8000/平，想把资产做实?
3，大头寸的您，套险重于套利? 」
答：都对。
「 唐飞 提问： 神，刚看了一本血型与人生的书，你对血型这事怎么看，有没有科学道理 」
答：A型是农耕民族，汉族绝大多数是A
B型是游牧民族，汉族和匈奴通婚留下B
O是渔猎民族，起源于古老的广东
AB时间很短
「匿名用户提问： OD，就您观察，夫妻在财务，或者事业上能相得益彰，强强更强的Couple多么？有拉后腿那种，有主外主内那种，第三种强强联合还夫妻关系和谐的，多么？这一些，哪一种是您觉得最不错的夫妻关系范本呢？ 」
答：哪一种都有，心心相印的很少
最差的关系，是男的懦夫。女的拼命赚钱。男的要去报警。
「 jasmine 提问： 欧神，买了套房，中介刚电话来说评估价出来高于合同价，让我们的税费要多准备，关键我们没有做低房价。中介居然还说我们买便宜了，多缴税也是划算的。请问我要以什么理由去税务所申请复议呢？谢谢！ 」
答：哭呗。家里如何穷，如何惨，倾家荡产买一套房子税付不起。
「匿名用户提问： 欧神，您怎么评价普京治下的俄罗斯呢？幸与不幸，几几开啊？ 」
答：中国之幸
「匿名用户提问： 三大神盘中的阳光100，欧大说过风水有问题，如果投资的话，应该对投资者没啥影响吧，还是说如果有差不多性价比的房子，尽量避免三大神盘？请欧神赐教 」
答：其实目前这个价位，已经很有性价比了。
值得开始入。
「匿名用户提问： 欧大，为保证孩子阶层不降太多，至少留他几套房？ 」
答：不需要，降成不是大灾难，数量更重要。
「匿名用户提问： sh估计是永久性的离开了。请问是啥意思？ 」
答：战略上，我准备把80000/m的，逐步都换成8000/m的。
「匿名用户提问： 欧大 您把天津排在第五位，但是不看好滨海，那您看好河东的5年吗？一河之隔，交通方便，很多没开发的平房，是否如同您说的城市边缘要起飞的前期？ 」
答：有可能啊，城市的延伸板块。
但还要咨询天津的地头蛇。
「 大熊 提问： 欧大对business controller一类的岗位怎么看 」
答：财务的？
没前途，没意义。
「匿名用户提问： 我神，我是青岛户口，现金1000多万，每月新增80万纯收入。我是应该投资深圳还是重庆呢？ 」
答：Sz
cq装不下。
「匿名用户提问： 欧神，我来自西北农村，学生时代就梦想努力奋斗，35岁前退休，做自己想做的事，现在北京三套房，总价值2000万，贷款1000万，有两娃，马上35岁，厌倦当前工作，压力大，焦虑，身体每况日下，是否可以辞掉工作，修养生息。顺便CF 」
答：不可以。
请继续努力。
「匿名用户提问： 欧神，为何圣梁和长公子他们的文字说话方式那么让人厌恶呢？你给过他们建议吗？ 」
答：自由主义从不干涉别人的说话方式。
「匿名用户提问： 欧大，A9家庭只有一个孩子是不是不太合适，女性太忙怎么办，也要二胎么。多一儿子至少要多准备几套房？ 」
答：我上次开出一个孩子2000m，也没收获。
「匿名用户提问： 欧神，天津率先实现对北京河北的社保同城认定，是不是北京也快跟进了，一旦北京跟进就相当于对天津河北不限购了，zf这么做的意图是什么啊 」
答：燕郊楼市撑不住了。
廊坊限购就是脑残。
「匿名用户提问： 请问地铁通的一瞬间，地铁站5分钟步行的地铁房比没有通地铁的时候会有多少溢价？坐标上海奉贤肖塘 」
答：一共+15%涨幅。
宣布，修建中，通车，各5%
「匿名用户提问： 现在上海离婚后能立马贷款么？ 」
答：能
「匿名用户提问： 欧大，入了水库之后，房子没买几套，夫妻关系倒是倒退不少。LP是岁月静好，精神世界流。之前我还能跟她琴瑟和鸣，一起文艺。现在简直是惨不忍睹。很容易就拿衣服了。怎么破？从前的好时光一去不复返了。难道在迈向财富自由的路上，就是这样的么？ 」
答：就是这样的。
「 哈哈哈哈哈我真是个羞涩的老变态 提问： 欧神 你好 请教以下问题 1．东城学区房老破小二套，楼房，有出手的必要吗？家中其他房也是老破小！2我是北京应届毕业生，我有资质，我妈也有，是先买重庆还是北京？3．老家人是成都的，请问成都是否值得考虑？ 」
答：我建议把北京的老破小卖光。
换成川渝的板楼房子。
这样你就把资产“做实”了。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
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目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
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今日笋盘推荐：
房一：
邦兴渝珠花园
江北区观音桥最核心，年轻人最多，最有活力的九街，邦兴渝珠花园，位置好小区大绿化好，建面176平米，电梯房，住家装修，全套家电家具，四室二厅一厨二卫超大阳台，卖价165万，贷款109万，首付56万，
中介费,
税费自理，满两年，客户贷款需求：外地客户需要全国任意地方社保或公积金任何一样(外地客房产税自理)
房二：
武夷滨江
武夷滨江，
江景房，全看江景，
两房带个杂物间，可改三房，
建面95平米，卖价115万
外地贷72万首付43万包干 小区后门正在修轻轨站点，小区前门南滨路正在打造米市街，懂得来！
房三：
紫御江山.紫峰 (1)
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。
小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘
房四：
紫御江山.紫峰 (2)
江北嘴自贸区，核心金融地段
北滨路优质大盘 紫御江山紫峰，多少人盯着呢
面积148 清水 3房2卫2厅 卖价240万 只卖全款，市场价255以上
佣金，税费自理
房五：鲁能新城四街区(小学初中，学区房）
重磅8.8折笋，低于市场价25万。
渝北区龙头寺公园，鲁能新城四街区（备注：大盘），四室两厅双卫
房产证上建面123平，现业主急售148万。
外地户口首套房贷款82万，首付66万，此房单价才12000元每平（备注：租金4000+），同户型房源市场价172万（备注：鲁能新城重庆的品质楼盘，离重庆北站、龙头寺800米，狮子坪轻轨站600米，离龙头寺公园1000米，出行有多条公交站到达重庆各区，租金可低70%月供）。中介费加税费5万，房产税客户自理。
此房要求客户解压75万左右，公司负责把控风险（可由公司垫资，垫资3个点），抢到就相当于净赚25万。
房六:
融景城(
欧神最推荐的楼盘)
9折笋，低于市场价20万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大，欧神最推荐的楼盘
小区：融景城.锦锋
