曼谷贵妇商圈钻石地段，大胆前卫的“垂直森林”设计，只为少数人珍藏的奢华级豪宅！200万元人民币起！

投资泰国已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来。以曼谷为例，旅游业的蓬勃发展带动了曼谷的经济和房产市场，投资客将曼谷黄金地段优质项目几乎抢购一空。由于曼谷公寓对于外籍人仅有49%的份额，开盘几天就售罄的比比皆是。

Siamese Exclusive 31 暹罗豪庭（以下简称S31），地处曼谷上流居住区Phrong Phong（鹏蓬）区域，紧邻曼谷奢华商圈The EM District贵妇商圈，以及“垂直森林”的前卫设计理念，使得其成为曼谷Phrong Phong区域最值得期待的项目。

Emporium和EmQuartier商场是泰国豪华的购物商场，相比于暹罗商圈，很多泰国人气明星更喜欢去EM商区逛街购物。

EmQuartia打破常规的建筑设计艳惊四座

以EM商区第二期商城Emquartier为例，该商场由来自纽约的leeser建筑公司设计。该大型商业综合体包括三个新建筑（The Helix、The Glass、The Waterfall Quartier）和一个翻新建筑，包括零售、餐饮、娱乐在内多样的建筑空间。

Emquartier商场以引进1000多个时尚品牌入驻，成为东南亚销售时尚品牌最多的商城，LV、Channel、sophora、Tiffiny & Co、Van Cleef & Arpels等多个奢华品牌的东南亚首家旗舰店也选择开设在此。拥有150家餐厅400个美食品牌，也使Emquartier成为东南亚之最。即使不爱买买买，泰国首个三屏电影院TheaterX、东南亚最大人造瀑布、3000平方米的空中花园等也让会你不虚此行。

EmQuartier不仅有各种国际大牌，平价品牌优衣库、ZARA等，为吸收年轻族群，还专门开了一区Q STADIUM，把时下年轻人喜爱的休闲品牌、运动品牌、街头潮牌等等集中一起。

EmQuartier的各种咖啡、美食十分精致。Roast、D'ARK、Audrey Cafédes Fleurs、Luk Kai Thong、Crab & Claw……世界各地口味美食应有尽有。

自从The EM District落成之后，Phrong Phong地价犹如火箭一般飞涨。Phrong Phong一直以来是日本人聚居地，区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓。同时，Phrong Phong区域内居住了很多名人显贵，如泰国前总理阿披实的宅邸便座落于此。该区目前可使用的地皮所剩无几，而该地区有将近2.5万外籍商务人士在这里工作，公寓租赁市场相当稳定。

Phrom Phong区的土地价格和公寓价格有继续上涨的趋势。素坤逸路最吸引人的是素坤逸31巷到39巷，因为有正在销售的公寓，也有正在建设中的公寓，每平米销售价格不低于30万泰铢。于此同时，Phrom Phong区的土地价格也持续上涨，维持在每平方哇150-200万泰铢（约37.5-50万泰铢/平方米），可以预见在未来投资的价值。

这里是曼谷顶级市中心少有的绿树成荫的街道，而且这条道路与意大利米兰—蒙特拿破仑大街十分相似，两者均交错耸立着现代大楼、世界一流的购物中心、五星级酒店和餐厅、高层商业大厦、各国使馆、国际医院、一线教育资源，曼谷第二大的公园Benjasiri Park也坐落在此。

S31的楼盘整体设计与绿化规划，由荣获亚洲设计金奖的国际著名建筑大师Punpong wiwatkul所设计。Punpong wiwatkul，曾经荣获2002年度多项国际权威建筑大奖，它为S31设计出了垂直森林造型的主体外形，别出心裁的森林造型外形，构成了曼谷都市视觉震撼，保证了每户业主都有最佳的绿色视角。

S31的园林景观，以东南亚风情为基调，配合东南亚热带的植物风情，并增加了带有神秘色彩的雕花、大理石材等文化符号，在植物配置上注重色彩与层次的丰富，以生态绿地与植物为主体，尽量保持原汁原味。

在对建筑工程和景观系统的研究中，树木是关键因素。如此，一个生物小组历时两年，根据树木所在建筑立面的位置和它们的高度确定了在什么地方种植什么类型的树木。在这个项目中所用到的植物都会经过有针对性的生长和预培养。在这段时间内，植物会逐渐适应它们将在建筑中所遇到的环境条件，并创造出能够过滤阳光的湿润微气候。

设计师希望S31能够降低城市交通污染，也为当地居民抵挡东南亚的炎炎烈日，并可以随季节的变化而自然改变建筑外观——绿意青葱，五彩斑斓。“摩天森林“的居民不仅仅是人类和植物，以广场为家的鸟类，昆虫及小动物们也将居住于此。作为城市环境再生的新增长模型，这个设计创造了一个总面积为20625.78平米的生物栖息地。

S31帮助建立了微气候，可以过滤城市环境中的微小粒子。植物多样性可以帮助建立微气候来加湿，减少二氧化碳和微粒。生成氧气并且对抗辐射和噪音污染。

S31不仅是Phrom Pong的地标，还能释放一种新的动态景观，这些景观依据植物种类不同而随季节更替千变万化。

据了解，位于世界时尚设计之都的意大利米兰有着世界第一垂直森林——Bosco Verticale，位于米兰新兴的新门街，该项目由著名建筑设计所“博埃里工作室”，设计师斯坦法诺·博埃里（Stefano Boeri）设计，自2011年开始建造，2014年10月竣工，曾获2015年年度世界最佳高层建筑奖，是“已建成的最密集的绿化立面之一”。

项目详情

周边配套

一室：46平起，总价约1047万泰铢起，约人民币209万元起

二室：70平起，总价约1400万泰铢起，约人民币284万元起

三室：115平起，总价约2330万泰铢起，约人民币466万元起

一室户型图

二室户型图

三室户型图

S31在户型上做出了新颖的创新，开发出了一室复式户型、二室复式户型、三室复式户型、顶楼复式套房。

其中，一室复式户型是在一室户型46平的基础上，做出17平的二层复式，实际使用面积达到63平。↓↓↓

二室复式户型是在二室户型70平的基础上，做出20平的二层复式，实际使用面积达到90平。↓↓↓

三室复式户型是在三室户型115平的基础上，做出22平的二层复式，实际使用面积达到137平。↓↓↓

（楼盘编号：TM23）