均价3万5！南站楼盘今晚又开盘，板桥传来了新消息......

让买房人久久等候的河西南，开盘“摇摇”无期，可这边的南站热盘，一不小心已经公证摇号两次了，今晚，又开盘了！！！耶？为什么要加个“又”呢？

今天下午3点半，城南热盘万科大都会进行公证摇号，有843组买房人参与摇号，中签率33%。

此前，万科大都会已领A区3、5号楼和D区2、5、10号楼共5栋楼销许，销许均价34596-35356元/㎡，户型为95、120、135、140、180㎡，共计276套精装房源，下午5点在河西保利大剧院开盘。

万科大都会今晚正在保利大剧院开盘

值得一提的是，该项目也是南京实施公证摇号政策后，第一批试水采用公证摇号政策选房的楼盘。今天，万科大都会又成为南京至今为止，同一盘第二次使用公证摇号开盘的楼盘。

今年5月31日，万科大都会和东城金茂悦同日摇号，当时，万科大都会作为南站的纯新盘，首开1、2、4、6号楼房源，销许均价34034-36505元/㎡，精装交付，其中1、2、6号楼户型为140㎡，4号楼户型为180㎡。一共188套房源，267名购房人，中签率70%。

相较之下，万科大都会首次开盘时，由于房源最小面积都达到140㎡，按照销许均价来算，总价在500万左右，所以说对于购房人的购买力还是很有要求的，因此实际中签率达到70%。而本次推新房源中，最小面积95㎡，还有部分120㎡房源，大大降低了总价门槛，因此中签率也低至33%。

7月25日，南京市政府法制办就新版《南京市城市排水管理条例（草案）》（简称草案）征求公众意见。根据草案，南京拟明确全市实行雨水、污水分流排放制度。此外，新建小区阳台要单设污水管道。

草案要求在阳台设置污水管道，即新建具有居住功能的建筑应当至少在一处阳台（露台）单独设置污水管道，并纳入统一的污水收集系统。对于已建成使用的具有居住功能的建筑阳台（露台）未依照前款规定单独设置污水管道的，建设单位在改造或者出新时应当增设污水管道。建设单位未在新建、改建具有居住功能的建筑至少一处阳台（露台）设置污水管道的，由城乡建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以十万元以上二十万元以下罚款。此外，为了杜绝新建小区污水混入雨水管，草案明确规定：新建住宅小区的排水设施未经验收或者验收不合格的，供水行政主管部门可以不予供水。

今天上午，板桥栖霞G10地块项目正式奠基开工，案名定为星叶·欢乐城。据悉，该项目计划总投资40亿元，建筑面积30万平方米。开发商方面表示，项目今年不会开盘，预计开盘时间在明年。

栖霞G10地块位于南京板桥新城三山矶路以南，梅山钢铁厂铁路、振兴西路以东，东环路以西，地块于2016年4月份拍卖，楼面地价8882元/平米，不需要现房销售。项目包含A、B、C三块用地，A地块为商住混合用地，规划建设12栋30-33层高层住宅，2栋7层商办楼及配电房门卫等配套用房，配建有2650辆机动车位，容积率3.3。B地块为幼托用地，拟建6班幼儿园。C地块为基层社区中心用地。

目前，板桥在售楼盘在售住宅项目很少，仅为明发浦泰梦幻家、蓝光公园1号。其中，明发浦泰梦幻家预计8月加推最后两栋楼（7、9号楼），户型76、85、120㎡，共224套房源，项目前期均价为17500元/㎡。蓝光公园1号后期加推计划待定，项目所剩房源均为洋房产品，面积133㎡起。

据悉，明发浦泰梦幻家近日向所有意向客户发布通知，从7月22日开始至7月30日集中验资，要求首付款不低于45万。

据悉，明发浦泰梦幻家将于8月加推最后两栋楼（7、9号楼），户型76、85、120㎡，共224套房源。明发浦泰梦幻家上次开盘时间为去年的11月6日，销许均价17500元/㎡，在当前调控背景下，预计8月加推的最后两栋楼（7、9号楼）价格和上次相比不会有较大涨幅，因此明发浦泰梦幻家所推的224套房源将会是板桥最后一批1字头房源。

今天上午9点30分，溧水公证处对中山首府采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序 。根据摇号公示显示，共有3213组买房人成功登记并获得摇号资格，中签率8%。

中山首府1、7、11、13号楼销许

此前中山首府已领取1、7、11、13号楼销许，销许均价8550元/㎡，主力户型面积段为71-120㎡，共266套毛坯房源，拟交付时间为2018年7月31日，中签率8%。

据悉，中山首府将于7月28日（本周五）开盘。