今年一个怪现象

中产先生mini · 公众号 · · 2024-05-09 16:06

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2711个字阅读时长：7分钟

中产说 | 有见识的人在一起

PART.1

头条

今天，网上热议五一的消费数据。

大家可能会有点奇怪，往年铺天盖地的五一消费宣传，今年好像消失了。

撸了几份研报，总体的感觉就是：

主打一个参与感。

走出去的人多，花出去的钱少。

挑几个数据来看下：

消费：出行人数创新高，超过2023和2019年， 但是人均消费下降，低于2019年和2023年 。

旅游：呈现M型分化： 出境游和县域旅游增长很快 ，高端和下沉都在恢复，唯独中间的中产在衰落。

出行：城市拥堵程度高于2023年， 说明自驾出行增多，但航班班次同比减少 ，部分线路机票价格也下降。

票房：总票房跟去年持平， 考虑到今年小长假是5天 ，其实不是太好，观影人数和平均票价也比往年低。

楼市：没有超预期表现，除了北京、成都等地稍好， 其他热点城市主要是优质项目到访量增加 ，也是主打一个参与感，观望情绪严重。

为什么会出现这种现象？

想了几点：

1、 需求端 ：疫情过后第二年， 报复性消费的热情开始退却 ，今年五一很多人都没出门，或者选择家门口短途游，不坐飞机不住酒店，消费自然下降。

2、 供给端 ：今年春节过后，可能是供需失衡的原因，旅游业比较惨淡，面对生意突然遇冷， 商家也开始学习楼市以价换量 ，降价促销。

3、 宏观方面 ：CPI还在缓慢恢复，物价不高，居民的消费意愿不强， 说明经济还有一点通缩的迹象， 不是一次两次小长假就能刺激恢复的。

扩大内需，不能一蹴而就，更不能半途而废。

其中的关键在于，中高收入群体的信心恢复。

上面的分析看到， 高端和下沉旅游市场都在恢复 ，结合清明出行人群分析， 年轻人和老年人是主流 ，好像只有人到中年的中产群体在失落。

而他们的失落主要来自资产缩水，就业压力以及家庭负担，一个社会中，中坚群体不敢消费，是不可持续的。

稳住楼市，刺激股市，也许是个不错的办法。

PART.2

楼市

今天，万科开始卖自己超级总部的地块自救了，看着让人揪心，有点让人想到卖总部大楼的恒大。

提振楼市刻不容缓，特别是新房去库存帮房企回血。

前两期文章我们基本已经看出一些端倪，在金九银十之前，去库存只要靠地方自己，但还有没有别的大招呢？

上个月，何副总去郑州调研，当时郑州打响政府收储以旧换新第一枪， 高层这个时候去调研信号意义比较明显 。

昨天，贵州省一把手也去现场调研， 喊出打通存量商品房与保障性住房、安置房等转换通道， 似乎也已有所指。

其实，这些信息都指向楼市去库存最后一个大招：