最新数据！二手住宅成交量首超新房，杭州正式迈入存量房时代！

钱江晚报 · 公众号 · 浙江 · 2017-05-13 07:08

正文

一手住宅成交 28525套 ，二手住宅成交 29242套 ！

近日，杭州市住房保障和房产管理局公布的一组数据显示，2017年第一季度，杭州市区（含余杭、萧山、富阳、大江东）签约房源中，二手住宅成交量首次超过一手住宅。

这意味着，杭州房地产市场正式进入 “存量房时代” 。

今年一季度

杭州二手住宅成交量首超新房

一个城市是否进入存量房时代，最简单的判定标准，就是二手房交易量是否超过新房。

杭州商品房市场发展至今，由于土地持续供应、新建商品房频频入市、大众买新不买旧观念浓厚等原因，楼市过去长期处于新房成交量高于二手房的局面。

但过去两年，在去库存的影响下，杭州可售新房数量 下滑明显 ，加上新推地块的预售证审批要求提高，导致新房从拿地到入市的供应周期在变长。

自2015年起，杭州市二手房成交量明显增加，此现象在主城区尤其明显。

杭州市住保房管局市场处的数据显示，2015年杭州主城区二手住宅成交43794套，超过同年新建商品住宅的43679套，实现了逆转。

到了2016年，主城区二手住宅成交量爆发，共计成交69580套，比新建商品住宅的成交多出17814套，主城区率先进入存量房时代。

在“野蛮生长”的时代

二手房交易纠纷多

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