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最新数据!二手住宅成交量首超新房,杭州正式迈入存量房时代!

钱江晚报  · 公众号  · 浙江  · 2017-05-13 07:08

正文


一手住宅成交 28525套 ,二手住宅成交 29242套


近日,杭州市住房保障和房产管理局公布的一组数据显示,2017年第一季度,杭州市区 (含余杭、萧山、富阳、大江东) 签约房源中,二手住宅成交量 首次 超过一手住宅。


这意味着,杭州房地产市场正式进入 “存量房时代”


1

今年一季度

杭州二手住宅成交量首超新房


一个城市是否进入存量房时代,最简单的判定标准,就是二手房交易量是否超过新房。


杭州商品房市场发展至今,由于土地持续供应、新建商品房频频入市、大众买新不买旧观念浓厚等原因,楼市过去长期处于新房成交量高于二手房的局面。


但过去两年,在去库存的影响下,杭州可售新房数量 下滑明显 ,加上新推地块的预售证审批要求提高,导致新房从拿地到入市的供应周期在变长。


自2015年起,杭州市二手房成交量明显增加,此现象在主城区尤其明显。


杭州市住保房管局市场处的数据显示,2015年杭州主城区二手住宅成交43794套,超过同年新建商品住宅的43679套,实现了逆转。


到了2016年,主城区二手住宅成交量爆发,共计成交69580套,比新建商品住宅的成交多出17814套,主城区率先进入存量房时代。



2

在“野蛮生长”的时代

二手房交易纠纷多







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