拿地即动工！保利鲤鱼沙地块，或造禅城首座“悦”系

功夫房产 · 公众号 · · 2024-12-16 15:07

主要观点总结

保利以总价超12.16亿元拿下祖庙鲤鱼沙地块，并已启动动工。周边业主和项目情况，以及保利的后续发展等被关注。同时，南海万科广场等商业消息也被提及。

保利以高价拿下该地块，项目周边业主发来动工信息，多台钩机已进场。这是保利在佛山2024年拿下的首宗地块，也是保利发展华南公司今年的第三宗地。

保利以往在佛山的“悦”字系项目情况，以及该地块的位置和周边情况被介绍。项目位于禅桂交界，距离佛山3号线叠滘站近，预计将填补片区一手楼的空白。

南海万科广场能买到盒马的消息引起关注。同时，超高层住宅起火的逃生贴士也被提及。另外，关于地铁和电鸡的观点，以及明年楼市的展望也被简要介绍。

速度！拿地即开工！

今早， 保利以总价超12.16亿元 摘下祖庙鲤鱼沙地块。

随后，项目周边业主便发来该地块动工信息，多台钩机已进场，并放起鞭炮庆祝。

| 周边业主供图

与此同时，保利亦发布官宣海报，其文案“禅城藏古今，共悦东方意”， 估计是“悦”系产品。

此前，保利佛山“悦”字系项目有广佛湾堂悦、保利琅悦、保利珺悦府、保利湖映琅悦等。

禅城鲤鱼沙地块，是保利在佛山2024年拿下的首宗地块， 也是保利发展华南公司今年摘下的第3宗地，第1、2宗地块分别在广州、肇庆。

从保利华南7城项目分布图得知，保利已在佛山五区开发至少73个项目。

其中禅城区占有10个项目，近些年入市的产品线以“天字系”居多， 鲤鱼沙地块或为保利禅城首座“悦”系。

保利鲤鱼沙地块，处于禅桂交界，直线距离佛山3号线叠滘站约300米，1.4公里到千灯湖。

目前，本宗地块 一公里范围内暂无新房在售，祖庙新货主要集中在朝安、城北， 该盘入市将填补片区一手楼的空白。

结合项目周边情况来看，估计有两波客群重点关注该项目。

一方面，地块紧挨禅城东方广场商圈、桂城叠滘板块，周边部分住宅小区楼龄已大，估计会析出一批改善置换客群。

另一方面，靠近地铁站+周边配套成熟，对刚需客较友好。

至于项目后期产品如何？会卖什么价格？密切关注功夫房产。

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