专栏名称: 房地产经理人联盟
房地产经理人公益平台•每天用实战案例的形式分享名企心得体会、解析名企成功经验、分享最前沿房地产理论知识、传递最新的行业动态;帮助地产经理人针对企业项目在竞争环境、成本效益、商业模式、管理运营等方面进行提升,以促进房地产行业创新
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  不认识 -20241123144112 ·  4 天前  
51好读  ›  专栏  ›  房地产经理人联盟

西上海重掌“话语权”!新一波城市红利,你看准了吗?

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2017-05-18 08:59

正文


“全球城市”,不仅仅是一句口号,也预示着上海未来25年的全新红利窗口。全球视野下的上海,将会建成一座更繁荣创新之城、幸福人文之城、健康生态之城。


“多中心化”将会成为全球大城市发展的重要趋势。也就是说,未来的上海,并不能单一的以“距离人民广场”的远近来测量区域的远近,各大城市副中心的发展,将成为至关重要的点。


示意图



Part 1


大虹桥发力,东中西“三足鼎立”


27年前,当全上海的目光还都聚焦在市中心的“弹完之地”时,黄浦江东边那片滩涂开始蠢蠢欲动。


1990年,国家决定开放浦东,并在上海设立证券交易所,让陆家嘴慢慢地成为了覆盖全国乃至整个远东的金融中心,一个跨区域的超级CBD就此诞生。


虽然在1997年第一批大楼竣工之时,亚洲金融危机让陆家嘴的大楼空置率一度超过了50%,而后的黄金十年,陆家嘴也进入了最好的时代,现在这里已经是上海乃至全国“最贵”的金融中心。


示意图


陆家嘴的崛起,也代表着“浦东”开始成为和“市中心”相抗衡的战略要地。然而,城市在发展,城市格局就会不断改变。随着上海“全球城市”的定位,一个陆家嘴已经不能满足发展的需要,上海还需要一个比肩甚至超过陆家嘴的超级CBD——虹桥商务区应运而生。


示意图

国家战略、数千亿计的投资,约929万年客流量的全球最大交通枢纽、约15万年客流的国家会展枢纽、世界级的CBD、全球贸易中心……“大虹桥”的势如破竹让上海的城市发展格局再次发生变化。


示意图


“大虹桥”和“大浦东”,成了上海城市空间布局调整和推进“四个中心”建设的重要两极。至此,“大虹桥”和“浦西市中心”、“大浦东”形成“三足鼎立”之势。


这也代表着“西上海”的崛起,新的城市红利再一次摆在眼前!



Part 2


西上海门户——真如成价值要地


而有这样一块地方,它是传统市中心,它也是西上海的门户——这里就是真如副中心,一个以“香港中环”为蓝本打造的、具有国际前瞻性规划的“立体城市”。


 真如未来效果图


真如,6平方公里多的面积,上海四大城市副中心之首,与原卢湾区面积相仿。经过前一阶段的一番腾挪,大家欣喜地发现,“中心城区又腾出了一个‘卢湾区’”。


真如地处内中环,同时也是上海西北区域人口进出上海市的咽喉,地处长三角"一小时"交通圈。今后,这里不仅是上海西北地区的活动中心,同时通过沪宁高铁、沪宁高速、上海西站又与昆山、苏州、南京等长三角发达城市紧密联系,是上海连通长三角其他区域的重要枢纽。



这块价值要地,自然也成了知名房企抢夺的阵地。


李嘉诚、张玉良、赵汉忠等纷纷布局与此,一场声势浩大的“造城运动”在真如火热展开。


Part 3


资本汇聚,中骏天悦定标西上海


长江实业、绿地集团、星浩资本、中骏置业等早已嗅到了机遇的味道,在真如大发展的版图上各自描摹。


中骏天悦周边配套示意图


❶ 未来的浦西第一高楼在此——长江实业的高尚领域,拥有超过300米高的地标写字楼,未来会成为浦西第一高楼;


❷ 市中心的“总部办公”——高尚领域、星光耀、天汇广场等项目为大真如区域乃至全市提供全新的高星级商务体验,将吸引众多优秀企业的进驻;


❸ 高端商业一站式配套——主题商业、生态商业、亲子体验等等,各种休闲娱乐,一站解决,几个综合体项目加起来近200万方,差不多有30个来福士、6个月星环球港那么大;


❹ 打造世界范臻品大宅——最近正在热销的真如核心项目中骏天悦,由高端商业和高档住宅组成,填补了真如板块缺乏高档住宅的不足,将成为真如副中心豪宅地标,名副其实的“世界范臻品大宅”。


中骏天悦效果图


当如今许多豪宅只剩“地段”时,中骏天悦却用品质主义在宣告:没有美景,再大的落地窗都成摆设;没有细致入微的设计,再奢侈的空间也没意义;没有为客户考虑的心态,再煽动的理念也只是为了营销的广告……


在寸土寸金的内中环,中骏天悦坚持低密度——内中环低密度臻品住宅,总共稀缺240多套。


对品质要求严格的中骏,邀请园林大师贝尔高林担纲园林设计,著名设计大师梁志天担纲室内设计,用最好的团队打造最好的产品,用品质主义来印证上海发展“全球城市”的决心,以国际化的标准,来打造不负上海的“世界范臻品大宅”!



约6万方城市绿野公园环绕

约16公里滨河景观带(规划中)

普陀腹地内环之位地铁五线入境

世界园林巨匠贝尔高林景观设计院

建筑大师梁志天全新灵感力作


◆ 中骏天悦 ◆

稀缺129平方米臻品四房热销中

· VIp line · 3103 6666

· 项目地址 · 普陀区兰溪路固川路交叉口向南200米



(本文仅为要约邀请,不构成合同要约,买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。同时本公司对宣传资料有修改的权利,敬请留意最新资料。本资料部分素材来源于网络,其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的,请及时与本司联系。一切未尽事宜,由本公司负责补充说明。)

● 不做表面文章     名盘深度解读