地产天天报 5月22日 | 政府在行动 商改住新政下的首批牺牲者

1.武汉实施新落户政策：大学毕业3年内无须买房可申请

5月21日，武汉市公安局治安管理局召开新闻通气会公布新落户政策，其中，对于留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户，自5月22日起实施。

据悉，新落户政策以“控制中心城区人口规模”“降低招才揽仕门槛”等为原则，共调整18项具体户口迁移政策，涉及国家“千人计划”及武汉“城市合伙人”、大学毕业生、政府和事业单位工作人员、企业高管、投靠父母子女夫妻等四大类人群。

新规指出，毕业3年内在武汉就业创业的普通高校毕业生无须买房，只需提交《申报户口登记表》、户口簿、身份证、劳动合同或工商执照等材料，即可申请落户。

2.绿地北京无证售房被罚 遭暂停网签及拿地资格

5月20日，北京市区住建执法部门依法对密云区绿地朗山产业园商业办公项目进行了查处，该项目存在未取得《北京市商品房预售许可证》却擅自预售商品房的行为。

依据《商品房销售管理办法》，北京市住建委处对该项目开发商绿地集团北京京纬置业有限公司173万元罚款，对开发商开发资质进行降级，并责令其限期整改，整改期间作出暂停网签、暂停拿地资格、以及暂停银行授信的处理。

3.安徽七部门发文促进多渠道消化非住宅商品房库存

近日，安徽省七部门发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，要求进一步加强非住宅商品房供应管理、多渠道消化非住宅商品房库存、加强房地产市场监测分析和风险防控。

为指导各地有序化解非住宅商品房库存，促进安徽全省房地产市场平稳健康发展，现就推进非住宅商品房去库存工作，提出以下意见：进一步加强非住宅商品房供应管理、多渠道消化非住宅商品房库存、加强房地产市场监测分析和风险防控。

4.嘉兴楼市调控升级：新购住房未满2年不得出售

5月20日，嘉兴市建委发布关于进一步加强市区房地产调控措施的通知，非本市户籍居民取得不动产权证未满2年、1套及以上本市户籍居民取得不动产权证未满2年内均不得上市交易。

为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步稳定市场预期，保障合理需求，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，经嘉兴市政府同意，现就进一步加强房地产市场调控通知如下：非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

5.无锡调控加码：非本市户籍限1套 新房两年内禁止交易

5月20日，无锡市政府办公室发布关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房，购买住房在取得不动产权证2年内不可转让。

为合理引导住房需求，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步加强市区房地产市场调控有关事项通知如下：严格执行《市政府办公室关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》(锡政办发[2016]160号)，并暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。进一步规范房地产经纪行为，加强二手房网签管理，全面开展存量房交易资金监管工作。具体操作规定由市住建局会同相关部门另行制定。市房屋交易管理中心、不动产登记中心等部门要严格执行本通知规定，切实履行相关责任和义务。

1．泰禾两笔中期票据获准注册 金额合计70亿元

5月21日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，2017年5月19日，中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）决定接受泰禾两笔中期票据注册，注册金额均为35亿元。

2017年5月19日，泰禾收到交易商协会下发的两份《接受注册通知书》（中市协注[2017]MTN311号和中市协注[2017]MTN312号）。根据《接受注册通知书》交易商协会同意接受泰禾中期票据注册，注册金额均为为35亿元，注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起2年内有效。

2.申通地铁：重组标的资产属于轨道交通上盖物业开发资产

5月21日，上海申通地铁股份有限公司发布公告披露重大资产重组进展表示，本次重组重大资产重组拟采用发行股份购买资产并募集配套资金的方式，其中，配套募集资金的认方尚未确定。

据悉，申通地铁股份因第一大股东申通地铁集团正在筹划与公司资产相关的重大事项，自2017年2月16日起停牌，在之后的3个月里，多次申请持续停牌。

截至本次公告，经初步论证，申通地铁股份本次重大资产重组拟采用发行股份购买资产并募集配套资金的方式。

3.上交所问询后卧龙地产再终止重大资产重组：条件不够成熟

5月19日，卧龙地产集团股份有限公司发布公告称，此前拟通过发行股份及支付现金的方式收购天津卡乐互动科技有限公司100%股权，同时非公开发行股份募集配套资金，而今认为继续推进本次重大资产重组的条件不够成熟，决定终止本次重大资产重组。

卧龙地产表示，之前公司拟通过实施重大资产重组，构建双主业的发展模式，不断完善产业布局，从而进一步增强公司抵御风险的能力，开拓新的业绩增长点，实现可持续发展。

4.信达地产重组进展：已就购买淮矿地产签署框架协议

5月19日，信达地产股份有限公司发布公告称，其与中国信达资产管理股份有限公司及淮南矿业（集团）有限责任公司就购买淮矿地产有限责任公司100%股权的重大资产重组相关事宜签署了《重大资产重组框架协议》；与此时同，其向上交所申请股票自5月20日起继续停牌，预计继续停牌时间不超过2个月。

淮矿集团、中国信达及信达地产三方的交易方案为，淮矿集团、中国信达股权置换完成后，信达地产拟以发行股份和/或支付现金方式购买中国信达、淮矿集团合计持有淮矿地产100%的股权，并可能视情况募集配套资金。信达地产分别向淮矿集团、中国信达发行股份购买淮矿地产的股权比例。

5.茂业国际悉数赎回1.73亿美元的未偿还票据

5月19日，茂业国际控股有限公司发布公告称，其已于到期日悉数完成赎回本金总额约为1.73亿美元的未偿还票据。

2014年5月19日，茂业国际曾发行本金额为3亿美元7.75%优先担保票据，该票据于2017年5月19日到期。

而自2016年11月起，茂业国际开始购回及注销该票据。其已分别于2016年12月6日、2016年12月22日、2017年2月15日、2017年3月3日、2017年3月28日、2017年4月10日及2017年5月17日发布公告，公布其购回及/或注销部分票据的相关情况。

1.宋都8.4亿竞得江苏溧阳7万方宅地溢价120.73%

5月19日，江苏省溧阳市燕山新区的住宅用地进行网络拍卖。经过9个小时争夺，最终被杭州宋都房地产集团有限公司以总价8.41亿元竞得，楼面价为7711元/平方米，溢价率为120.73%。

据了解，上述住宅用地包含两宗地块，其中溧阳市燕山新区7#地块土地面积为2.5万平方米，1≤容积率≤1.50，建筑密度≤25%，30%≤绿化率；溧阳市燕山新区13#地块土地面积达4.77万平方米，1≤容积率≤1.50，建筑密度≤23%，30%≤绿化率。

2.杭州挂牌出让临安6宗土地 总面积32.3万平方米

5月19日，杭州临安挂牌出让6幅地块，包括1幅住宅用地，4幅商业、住宅用地和1幅商业用地。上述地块有两宗位于锦城街道，一宗位于锦北街道，其余三宗位于青山湖板块。