认真回答「养老的钱应该怎么理」

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这是前两天的一条留言：

突然想好好回答下， 如果真的开始为养老做打算，应该怎么做。

首先这笔钱必须满足两个条件：

第一，很小的风险暴露，牺牲收益率，追求稳健、增值、久期。

第二，必须每个月可以取出一小部分。真正的养老钱，就是老了以后用来消耗的。

此外，还有通胀，老年人面对的通胀主要有两个：

菜市场的CPI通胀 ， 医院 里的通胀 。

跑赢CPI还是很容易的，投资回报率就不说了，起码目前国家发的退休工资年年涨，且涨幅>CPI。

举个例子：我老娘刚退休时每个月工资是2200，4年过去了现在每个月2500+， 用 这笔钱吃饭总是够的。

医院通胀，真需要花钱了，有医保和商业保险帮忙分担。

之前严格测算过想实现看病自由的成本，具体过程如下：

30岁实现日后看病自由的成本=背上一笔12.5万的房贷，30年等本本息还款。

以上是准备自己养老金的 必要条件 ——人在江湖飘，社保商保必须交。

筹备养老是一场长期布局，包括本金的积累，不可能几个月时间就一蹴而就，这是 充分条件 。

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接下来是如何通过投资让自己的养老更体面一些。

有两个思路：

一种是买核心一二线城市的房子，近地铁，周边有公共配套。

面积无所谓，关键是好出租。 两套一居可能还好过一套两居。

城市人口持续流入，保证房子易租。

房租挂钩城市人均可支配收入，保证房租涨幅≈人力成本涨幅。

相当于一直有年轻租客拿出工资的一部分帮你养老。

第二种是等待那些股市半 死不活的年份，比如2012、2014、2016、2018、2020上半年。

别说你等不到了，如果这点儿耐心都没有还谈养老，你不是跟自己开玩笑呢嘛！

具体的判断指标可以用股市温度计 （公众号底部对话框回复：温度计 可以收到） 。

时机出现，一次性把准备好的钱交给几个长期牛逼的基金经理。

什么？不会找？ 富国老朱侬晓得吧？

挑这种上海丈母娘碰到都想嫁女儿的老司基， 标准就两个 ：

①从业时间10年以上

②复合年化收益20%+