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8宗底价、1宗流拍，北京集中供地半数地块已完成出让

土地情报 · 公众号 · 房地产 · 2022-02-16 18:25

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今天北京第一批次集中供地出让结果出炉，18宗地块中有8宗在首日成交，1宗石景山830地块再次流拍。剩余9宗地块将于2月17日进行线下竞拍。首日成交地块主要位于大兴、怀柔、昌平等非主城区，成交总价192.9亿元。

其中， 大兴西红门地块 由中建三局+兴创联合体以底价35.7亿元竞得，地块规划建筑面积21.1万㎡，成交楼面价16890元/㎡； 大兴黄村地块 由一级开发商兴创单独拿下，成交总价48.2亿元，地块规划建筑面积21.1万㎡，成交单价22804元/㎡。

中海以32.6亿元竞得 昌平中关村国家工程技术创新基地地块 ，地块规划建筑面积13.1万㎡，成交楼面价24861元/㎡，未来项目限售上限价格为50000元/㎡。

怀柔区 雁栖镇地块 则由怀柔科学城以12.1亿元底价成交，成交楼面价10736元/㎡，未来项目限售上限价格为37000元/㎡。

另外， 北京城市副中心地块 被北投以13.3亿元竞得； 房山区拱辰街道地块 再次被中建智地拿下，拿地金额8.1亿元，成为房山新秀； 丰台大井新村地块 由北京城建26.3亿元获得； 顺义新城地块 由保利+金地联合体16.6亿元竞得。

首轮集中供地延续去年土拍规则，并将“高标准建筑”方案地块范围继续扩大，所有进入摇号阶段的地块需要签写《高标准建设承诺书》，其他竞拍地块还保有竞高标准建设方案环节，让土地出让以及项目入市品质标准得到保障。

另外在配建“保障性住房”和“竞现房销售”也是这次土拍的亮点，18宗地块中有4宗地块需要配建“保障性租赁住房”，同时有9宗地块含“竞现房销售”环节，2021年的集中供地当中，部分地块设置了“现房销售”环节，其中三批次劲松地块项目为全现房销售项目，市场关注热点较高，但由于利润空间有限，控盘难度较高，被葛洲坝底价成交。本次土拍继续扩大了“现房销售”地块规模，竞拍房企也有备而来积极参与本次土拍。

首日成交的挂牌地块目前没有到竞配建、竞现房销售环节；明日的线下竞拍将包括竞地价、竞配建、竞方案、竞政府份额，同时限制销售价格、高标准住宅建设方案等规则， 9宗地块花落谁家敬请期待！

北京2021年集中供地回顾：

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