今日地产要闻（6月21日）

江苏商品房待售面积同比降一成

6月20日从江苏省统计局获悉，1-5月，江苏省商品房销售面积为5595万平方米，同比增3.4%，平均月销售面积达1119万平方米，同比多销售36.8万平方米，其中住宅平均月销售面积为1003万平方米，同比增加2.1万平方米。前5月，全国商品房销售面积为54820万平方米，江苏占全国比重达10.2%。

尽管调控措施不断加码，但江苏楼市销售在去年较高基数上仍实现正增长，表明当前房子还是不愁卖。1-5月，全省完成房地产开发投资3884亿元，同比增长10.1%，增速比一季度和1—4月均上升0.3个百分点，高于全部投资增速3.2个百分点，占全部投资总量的19%，其中，住宅投资同比增长11.5%，增速同比加快2.9个百分点。商品房待售面积同比大降，为去库存成绩单添上重重一笔。5月末，全省商品房待售面积6319万平方米，同比下降11.3%，降幅比4月末扩大0.6个百分点，比去年底扩大5.7个百分点。其中，住宅去化成效更明显，5月末，全省住宅待售面积为3581万平方米，同比下降17.3%，降幅比上年末扩大5.7个百分点。（来源：新华日报）

南京部分二手房房贷利率上浮5%-10%

6月20日，建设银行对内下发通知，将于6月21日对南京市个人住房贷款利率进行调整，一手房房贷全面执行基准利率，部分二手房房贷利率上浮5%-10%。

这份由营业部个贷中心下发的《关于调整个人住房贷款利率的通知》是下达给南京市各综合型城区支行和江宁、溧水、高淳支行的，通知明确提出，调整个人住房贷款利率底线。一手房个人住房贷款执行基准利率。二手房个人住房贷款，面积小于等于50平米的，基准利率上浮10%；大于50平米、小于等于60平米的，基准利率上浮5%；大于60平米的，执行基准利率。二套房个人住房贷款利率暂不作调整。上述调整从6月21日起执行。对6月20日录入系统且资料齐全的可按照原标准执行，其余的个人住房贷款一律按照新调整利率执行。

据了解，目前南京约有11家银行取消了首套房贷款利率优惠，全部改为执行基准利率，房贷优惠的银行仅剩下华夏银行、紫金农商银行等几家。多位银行信贷人员告诉记者，如果下半年资金继续吃紧，一手房房贷利率上浮将是大概率。（来源：中国证券网）

住建部：特色小镇建设需要降温

“特色小镇需要降温。”住房城乡建设部原副部长刘志峰20日在由新京报举办的“遇见中国特色小镇启动峰会”上表示，自2016年公布计划，到2020年培育1000个左右特色小镇之后，特色小镇的发展超出想象，出现了生搬硬套、脱离实际的问题。

刘志峰表示，特色小镇将解决目前大城市面临的住房困难、交通拥挤、污染严重等大城市病问题。“但目前需要呼吁有关部门为特色小镇热降温，特色小镇重叠、交叉、重复，同质化非常严重。”刘志峰表示，目前特色小镇大热，全国表示建设特色小镇的多达五六千个，有些部门提出要建200个特色小镇、2000个少数民族特色村寨。有些机构甚至提出要建一千个旅游小镇，五六百个文化小镇。

此外，刘志峰也表示，要防止特色小镇房地产化。特色小镇不是新一轮跑马圈地盖房子，一旦房地产化就会背离初衷，拉高土地成本，带来不必要的小镇库存。尤其是一些规划未达标，脱离实际的特色小镇项目，现在下马比上马形成的浪费更为紧迫。（来源：经济参考报）

全国50城卖地1.2万亿元

据中原地产研究中心统计数据显示：截至6月20日，2017年年内，全国卖地最多的50个城市合计卖地金额达到了12071.8亿元，与2016年同期的8859亿元相比，同比上涨幅度达到36.3%。分城市来看，土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市，北京、武汉、广州等12个城市卖地收入超过300亿元。同时，从全国范围来看，有20个城市卖地收入同比翻倍。

需要一提的是，据中原地产上述统计数据显示，三、四线城市土地出让金有明显上涨，佛山卖地收入为395亿元、温州253亿元，宁波卖地收入也高达272亿元。另外，徐州、常州等12余个城市土地出让金均超过了100亿元。总体看，有40个城市卖地收入超过100亿元。不过，北京卖地收入则不足800亿元。（来源：中国经济网）

常州武进地块未拍即达熔断价

原定于6月21日开拍的常州市武进万达东地块由于竞价直接置顶限价，达到最高限价10.47亿元，系统显示终止竞价进入摇号阶段。摇号将于2017年6月22日14:30在常州市国土资源局武进分局进行，摇号方式采取机械手动摇号。据悉，包括新城、黑牡丹、万科、招商、星河、金科、弘阳、路劲、保利、碧桂园、银城等房企将参与摇号。

武进万达东地块武进区湖塘镇花园街东侧、人民中路北侧，地理范围为：东至花东街，西至花园街，北至大通路，南至人民中路。出让面积6.41万平方米，容积率2.4，可建面积15.39万平方米，起价5.77亿元，起始楼面价3751元/平方米，最高限价10.47亿元，折合楼面价6807元/平方米。（来源：常州日报）

招行：今年中国个人可投资资产188万亿

6月21日，招商银行与贝恩公司在香港联合发布《2017中国私人财富报告》称，2016年中国个人可投资资产1千万人民币（下同）以上的高净值人群规模已经达到158万人，其中超高净值人群（可投资资产超过1亿元）规模约12万人，可投资资产5千万以上人士共约23万人。

报告预计，2017年中国私人财富市场将继续稳步增长，全国个人可投资资产总体规模将达到188万亿元，同比增长14%，较2014-2016年有所放缓。2016年末，东南沿海五省市（广东、上海、北京、江苏、浙江）的高净值人数率先突破10万人。（来源：招商银行网站公布）

恒大所持15.53亿股万科股份已解除质押