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投资的本质是储蓄
提问：
不明白你说的流水双卡制怎么操作？1）A卡负责进账 B卡负责出账。那也需要A卡转给B B才能出账啊。您的意思是多次A进账 然后一次大的额度转给B吗？2）或者您的意思是A B是同一银行的一类二类卡？
对的。
可以。
提问：
请问欧大 重庆外地三无用j户口本办按揭最大的风险是什么？房票事业单位小喽喽，非公务员。会被抽贷或者影响后续其他城市购房吗？谢谢
没风险。
拿到产证天下太平。
银行复查，会让你提前还款。
但从来没有发生过。
提问：
欧大，虽然以牙还牙是教导孩子从小待人的策略，这种在学校期间拉帮结派去报复，这种升级处理会不会被学校记过写入档案和处分？成为学生时代污点。另外，如果欺负人的孩子家里有权势，是不是是否使用上也要斟酌？对于小中产，心里没底。
打不打回去，是小孩的能力。
能不能在校方抹平，是你的能力。
会不会识别人后台，是小孩能力。
提问：
大，珠海算不算旅游地产？投资有无价值？
部分。
珠海人口太少。
但还是有点正经商务的。
提问：
殴大。您认为沈阳目前价格较低，只要有导火索很快会起来。那什么样的事件可以称为导火索？能否举例一二。
政府稍微吹吹风，号召大家去买房。
提问：
请问下，土拍价一般加多少是开发商售价？
一般1.8～2.2倍。凡是算得倍数低的，都是假设KFS利润率为0%
提问：
异地工作，深圳落户后可找社保代缴，申请补贴，是否有风险，会被原单位发现吗？
社保可以交二份，合法的。
原单位没事不会查你征信。
提问：
欧大，建行贷款打到我皮包公司一般户了，这个怎么转出来好，被查了会有啥结果，要缴税吗多么
让你不用贷款中介。
公转私自己解决。
提问：
od，最近换岗，由于之前仅仅是中层，且每个公司待两年也都没熬上去。现在换公司有些迷茫，不知道是选平稳的以家庭为重的，还是选有挑战有前景的。两个方向的差距，主要在收入、晋升前景等方面。前面两个公司都是刚进去受重视，不到半年就开始受冷遇。我认为自己业务强，但人际关系力不从心，领导一表扬就翘辫子，刚开始提拔很快，周围人等也不愿意组小团体，和其他中层关系一般。下属对我评价不高，总有人换组。但其实我关心他们，该争取的福利，我都努力争过，他们也得到了一些实惠。40多，两娃，cf大业进展缓慢，每两年买一处房。如果希望本职工作上往中上层进发，应该怎么克服弱点，求方向。
感觉你在职场没希望了，江山易改本性难移。
实话实说。
你性格的缺点不会改了，因为你听不进。
选安稳吧。
提问：
欧大，中信银行卡做流水是怎么操作的？网银转账不行啊
别卡转中信，附加备注。
提问：
欧大，您好！听说您在重庆私享会结束对重庆楼市的价格预测是4/3/2。4、3、2分别指的是哪类楼盘呢？时间期限是多久？谢谢欧大！
内中外环。
4主要指核心地标盘。
二三年吧
提问：
大，7200多入的亚泰城，会跑输7000的雅居乐么？有机会3年内涨到1.5么？目前似乎土拍火爆，但还没传导到价格上……
别在乎二三百了。
买了就大睡。
提问：
od，请问楼间距足够大，前排靠近道路，后排朝小区，都没有噪音影响，采光充足，前排有折价吗？另外一个装修比较新，加装新风系统和暖气(原来是中央空调），售价加多少?全款一次性支付优惠多少?总价在1400最右的标。
没影响
新风暖气一文不值，自己做也很便宜，十几万。
全款3～5%
提问：
OS, 坐标强二线，小区均价3.3万，地铁口500米。16楼顶复，产证面积234平，算上业主自己的加建和赠送，套内使用面积有400平米，上下两层是单独入户的（16，17楼各有电梯和大门入户，相当于两套房子），16层刚装修过属于精装，同时楼顶还有一个150平的露台可以单独使用（搞定物业），业主报价850万，这套房子多少钱拿下算笋呢？谢谢
单价3.63
有10%的溢价，露台在室外，只能算略低市场价。
如果室内面积有400，算笋盘。
提问：
掌门，某行税费贷，60期，年费率3.24，总16.2%。好像挺便宜的，还是我算错了。
要加倍的，可能还有手续费。
提问：
欧大安，关于卖房技巧能多着墨吗？
卖房关键看月份
提问：
回国面试中投之类的金融央企，只有学校好，实习经历好，长得好看，没有家庭背景，普通家庭。我还可以做点什么增大录取概率吗。。。（答完就删）谢谢😢
先设法争取实习。
提问：
欧大，现在如果能私人借1分，然后先息后本，是不是可以拿来cf，有多少借多少，一直不还也赚，还是说不适合长久？
略高，不宜长久。
提问：
你好，请问cq主城的2000年左右老破大8200一平左右和主城次新12000左右一平（楼层总价差不多的情况下）该怎么选，谢谢
具体看品质。
能贷款，品质差不远，选8200
提问：
如果上海单身买房，名下有一套2011年以前老破大是我未成年时和父亲共买。政策上，现在再去买商品房是首付三成吗？新买的房是否需要每年交上海房产税？
2011年之前和父母共有2套以内，再买算首套，首套不交房产税
提问：
欧大，对于dyd取现的问题。想了想，其实用微信也可以吧？a充值到零钱，然后转帐给b，b提现。刚试了下，充值和直接转帐给b，在银行的记录都不显示对方信息。这样算截断吧？就是损失了一些手续费。
微信已纳入银行系统，查得到。
提问：
重庆避房产税
三无人员有2套房要交房年底
想代缴社保避房产税
是根据交房日期倒推6个月开始缴纳吗？还是要办产证开始倒推？以后还要继续交社保吗？交社保大概多少钱一个月？有没有靠谱的中介推荐？谢谢
办产证开始倒推。
在交6个月社保申请减免房产税之后，实操是不用再交房产税了。
提问：
南山西丽和宝安翻身一带。单价 总价差距都不大，差不多的区间。都是2000年以后。都有地面小花园的普通小区
您比较倾向选择哪里？为什么。谢谢
（想听下您个人的意见）
具体情况具体分析，看哪个盘看得顺眼。
有可能会选西丽，环境不错。
提问：
龟大，大渡口跟沙坪坝交界处，内环线外，挨着2号线和未来的5A线买，位置靠谱吗？谢谢!
也就是如图所示的区域呗，未来几年依然是郊区，不过是有地铁的郊区，结合价格可以考虑。
提问：
感觉人气散了不少，水库论坛上和星球上都是，大家有类似感觉吗？😭
地产市道淡静，没有赚钱效应，人就少了。
人心如此
提问：
欧大，我才看懂即将到来的中产阶级社会那篇，那一波又一波4亿人的共振，以后怎么管理呢，要是照顾这些情绪，不就必然越来越白左化吗？
如果政府屈服，则会民粹化。
提问：
北京旧宫的商住 东亚五环国际 目前值得抛掉吗？目前有杭州户口，北京明年社保满5年
价格好才抛，目前很容易被人压价。
提问：
欧大，安！上海嘉定西地铁站和浦东周浦的房子买哪个比较好，康城太贵，预算有限。
嘉定
提问：
大，在sz想让家人开个公司做我旳jyd，我要参股30%以上对吧？要参股多久才能做，我们h一年要查一次有没有开公司，有什么办法即能做又不让查出？
20%+
没要求，建议三个月。做“实际控制人”
提问：
欧大，养老金2035年将彻底亏空，是不是说：1、要工作更长时间才能退休？2、那时候退休了也不一定拿得到养老金？3、更多的年轻人要被迫交更多的养老金？4、我们这些才30岁的上有四老下有二三小的人可怎么应对啊？
是的
是的
是的
直接别指望养老金
提问：
单身上海男，sfsd名额还在，名下有一套400万两室，150现金。将来也不知道结婚买房买在哪。现在感觉2020上海房价压不住要涨了，是否应该在单身时就上满贷款置换套大的，将来过几年结婚了再考虑罚息解压再置换？
首房首贷永远买尽可能大。
罚息是微不足道的事。
提问：
欧大，感觉你说话干练智慧，一针见血，你怎么做到这样的？你以前年少时也懵懵懂懂的吧
没有。
从一开始就是这样。
内功心法不同。
提问：
神，八年前办的按揭，还剩40w未还（30年等额本息，利率3.675）。假如现在把它截断，换成140w抵押（20年先息后本，利率6.45，每年归本5个点）。怎么算资金成本？是否值得？
自己拉IRR
在《截断和再抵押》中有。
提问：
我神，您昨天预测的文章，1. 感觉整体基调就是告诉我们，上海已在大涨前夜了？一年半的时间……那留给大家的时间不多了啊……2.天津什么步调呢？大大……是不是也要着手入场了
上海蓄力已久，缺一个导火索。
市府宏观秒很弱。
天津比上海更弱。
提问：
怎么做公司的“实际控制人”呢？有哪些要求？
贷款中介会帮你组织材料的。
提问：
殴大，重庆前年买的老小区，小区二楼的门面（属于开发商）现在开发商要拿出来做养老院。小区比较小，内部活动范围非常小。开养老院需要小区业主同意吗？对小区房价负面影响大不大？
居转非需要政府批文。
政府同意的基础上，居民还可以再去闹。
提问：
大，前几天看到你提到全款车抵押可以并发贷款，真的可以这么操作？贷款机构是银行么？
真的。
专门科技树。
银行和车贷行一起上。
