周末小课堂 | 有位兄弟想在三线城市开个社区店，被大家否了，因为......

文 | 房煜

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前几天，在我们的便利店群里，发生了一场有趣的讨论。平时大家在群里会讨论各种和零售有关的问题，有务虚的，有务实的，也发现群里高手如云。于是，有朋友直接提出了自己的开业计划，请大家帮忙做个判断：

大家七嘴八舌开始出主意，第一步，大家都想知道小区的基本面，来判断生存空间。

了解到小区的基本信息后，大家首先从购买力和潜在需求方面，发生了一些担忧。

在商品品类上，大家也有不同看法。

最后大家总体的意见是，这个项目风险比较大，不要做为好。

看完讨论，一方面小编为大家的踊跃发言感到高兴，另一方面，也会有担心，我们有没有太武断啊。

不过梳理大家的分析，虽然来自不同地方，但是判断一个社区店开还是不开，还是英雄所见略同，小编把大家七嘴八舌问的问题整理下来：

1  小区有多数人口，人口结构是怎样的？是否有老龄化倾向？

2  小区是新小区还是老小区，如果是新小区，入住率怎么样？

3  小区三公里里以内有没有大型超市？

4  小区内有没有其他便利店、社区店 ，他们的主打商品结构是怎样的？

5   你开店想主打的商品品类是什么，是否受天气、季节、淡旺季的影响？

6   这个小区人们习惯的出行规律、人流动线是怎样的？

7   你的门店处于小区的什么位置，是否存在客流被其他小店拦截的状况？

8   你期望多长时间盈利或者打平，如果初期亏损，你能坚持多久？

（感谢各位朋友积极参与讨论）

不过，这位朋友提出的只是个案，即使总结了这些问题，也不能确保这些指引就是正确的，怎么办呢？

一种方法就是关注零售老板内参微信号（微信ID:lslb168）并下载同名APP ，了解更多零售业一手资讯与干货；

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