这两天，河西几大超级热盘要开盘的新闻，差点又让南京上了全国头条。然而和买房人聊天的过程中发现，依然有不少客户在等待鼓楼的房子。
很多人
盯着河西、江北等板块，却没有发现很多有潜力的板块在悄悄发生着变化。
今年鼓楼铁北规划曝光 ，
让更多的人意识到
拥有更好资源的鼓楼正在开创一个新鼓楼的时代。
从始至终，
鼓楼
都是南京的
文化、政治、经济、教育中心
，屹立于金陵之上，是南京一路发展传播的名片。可以说凝聚了一座城市的精华，
成了很多人理想的居住地
。
鼓楼汇集了
全市70%以上的优质基础教育资源，120余家科研机构，
近20所高等院校，还有科利华、树人、钟英等中小教育资源，多少家长为此落户于此。
南京大学鼓楼校区
玄武湖山水交映，紫金山坐镇一方，还有颐和路的民国建筑倾诉着那个年代的故事，即使是
仄仄窄窄的巷子，也充满了
老街巷里的味道与人情。
图源：南京玄武湖景区
鼓楼区颐和路
历史的洪流滚过，这样的美景蕴含了鼓楼深厚的历史底蕴，时间沉淀了鼓楼，造就了南京不可复制的主城中心。
如今南京一个个中心、新城拔地而起，构建了板块新面貌，新形象，买房人蜂拥而至，但南京的鼓楼也在发力，
它找到了最后一块希望之地——鼓楼铁北，并且给了铁北足够的发展资源。
就在上周，
南京未来城市创新峰会暨幕府创新区产业发布会召开了，
在规划方案中，铁北已不再是“铁北”，而是以
“
幕府创新区”
的新名字出现在众人的视野中。
从幕府山到津浦铁路，再从大桥南路到三区边界，涉及
约13.8平方公里
，这就是
鼓楼
正在发展的最后一块拼图。
目前，幕府创新区已经集聚了
中建、华能、华电、中储、招商局、中能建
等多家央企，雄厚的产业基础将会吸引行业企业的聚集。
未来将形成
一轴三带四核的“丰”字型产业布局
，以数字经济为主导，成为潜力集聚的产业脊梁。
发布会也对片区的配套做出了整体规划。
关于铁北的交通，将迎来大进展。今年5月地铁9号线开工了，而且“十四五”期间将全面铺开7号线、5号延长线将与3号线共同构成“两横一纵”地铁网，未来
2、4、7、9、10、S1、S3、S8等地铁线路将实现无缝换乘。
关于教育，全区优质教育“北上战略”备受瞩目，未来，实施线路器材厂地块配建等6所幼儿园、二实小扩建等6所小学的建设，并引进
市重点基础教育学校、k-12全学龄国际学校。
可以想象新鼓楼未来的教育将得到进一步提档。
还有其他板块所不能比拟的公园景观。规划中片区还勾勒出“城在园中”的公园图景，500m的距离，公园服务覆盖率将达到83.5%，绿地覆盖率达到28.5%。
想象一下，未来生活在这里，半城半景，5分钟见园，15分钟见山，
买来的是房子，住进来就是公园啊。
值得一提的是，铁北片区也正在改变破旧的面貌。
随着拆迁的顺利进行
，对片区面貌的
修补与更新
，鼓楼铁北重新焕发生机，将迎来区域的全新发展。
此前备受争议、褒贬不一的铁北片区，而今也拥有了高楼林立的商圈，优质的教育资源，
已从“城市边缘区”变为“跨江入城的窗口地带”
。
未来优质城市配套的落成，还将让带着主城光环的铁北，
自成耀阳，聚集更多的人气。
但就目前而言，鼓楼铁北新房稀缺，继
鼓印蘭园售罄后
，
短期内没有新房满足市场。
鼓悦蘭园是葛洲坝地产在鼓楼铁北打造的“蘭园”系列之一，紫郡蘭园和鼓印蘭园已经售罄，
鼓悦蘭园是目前唯一在售楼盘。
据置业顾问透露，项目
预计下周领销许
，加推
5-1#、5-2#、13#
，建筑面积约
105、129、132㎡，
共计
约234
套房源，销售均价为
41600元/㎡
。
加推楼栋具体信息：
13#为15层，2梯2户，建筑面积约132㎡，销售均价约41600元/㎡，总价约550-570万。
5-1#、5-2#为20层，2梯4户，建筑面积约105、129㎡。其中，105㎡为中间户，总价约450万；129㎡为边户，均价约在4万/㎡左右，总价约500-520万。
一位紫郡蘭园的业主就等着这次的加推，早早就把钱准备好了，自己住在紫郡蘭园很不错，儿子现在回国了，也在这给他买一套，就当是给他的
“第一桶金”
。
另外一位从盐城过来的大叔，也在等着开盘，他就是想买105㎡，儿子在这边上学，提前给他买个房，不管以后留不留下来，都有一套自己的房子。
未来想在这里买房太难了，毕竟500多万置业在鼓楼，太香了。
虽然南京多中心层出，但最好的资源仍然在鼓楼，新鼓楼是鼓楼资源的再升级，从交通、医疗、教育等各方面改善铁北破旧的面貌。
