干货！楼市一线真相看过来

*以上言论仅代表嘉宾个人观点

七月

上海二手房成交仅1.2万套左右

与2014年同期低谷相当

七月

上海一手房成交67.2万平方米

创下近7年来同期新低

当下的上海楼市

我们究竟如何看待？

市场成交有哪些新的特点？

“当下大部分是置换客，曾经贷过款，即便名下无房，也要首付七成，支付能力很大程度影响了交易。”

“二手房成交方面，呈现两头热，中间冷。其中400万以下的多为首套，因首付低，首付35%就可入市；另外成交相对活跃的是高端市场，有30%的客户一次性付款，所以不受贷款政策影响。

一手房成交方面，市政建设热点区域、公建设施明显在改善提升的区域，以及教育资源丰富的新兴区域，这些区域的中小户型成交相对活跃。”

“当下楼市导向是用家的一个导向，就是房子是拿来住的，建议大家根据自己的自有资金量力而行，按自己的需要配置，市场上的热点楼盘未必一定适合你；如果是环上海置业，一定要看是否有人口和产业导入、交通是否与上海接轨等要素。”