2017最有前途的城市：买房、找工作、投资机会都在这里（附专业报告）

来源：克而瑞地产研究（ID： cricyjzx ）

城市投资价值指标体系

▲中国铁路、高速铁路网中长期规划图

根据新的八纵八横高铁规划图，有四条甚至更多高铁通过的 高铁节点城市 分别为：

沈阳、天津、济南、石家庄、合肥、杭州、南京、郑州、武汉、长沙、重庆、贵阳、成都、西安、兰州、银川。

从到中国核心区域经济地带的距离看， 最有红利的城市分别是郑州、武汉。

其次是济南、长沙等地，四小时左右到北京、上海、广州等中心城市。

投资城市初选

南京、杭州、苏州等9市更具投资价值。

结合降维分析结论及分项指标来看，南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前列。

人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展 是这些城市的共有特征。

行业健康度

南京、郑州、合肥消化周期不足三个月。

从房地产行业指标来看，南京、杭州等排名在前列的城市行业健康度更佳。

不仅成交规模较大、房价增速相对较快，市场供求风险也明显小于其他城市。

企业竞争

50强在天津的进驻数量最多，在苏州的土拍市占率最高。

在50强房企进驻数量超过30家的城市中，以这些企业拿地建筑面积划分：

只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米，交易量最大的成都甚至达到了1783万平方米。

需求基数

苏州人均收入、人均生产总值均居首位。

17市常住人口已经突破700万，大多数城市人口基数足以支撑行业发展。

从收入指标来看，共有5座城市人均可支配收入突破4万元，苏州更是突破5万元。

城市基建

南京轨交交付里程数最长，武汉在建量最大。

至2015年底，样本城市中共有17市开通了轨交，南京以224公里高居榜首，重庆以202公里排在次席。

从在建量来看，共有13市超过100公里，其中武汉以193公里的里程数位居第一。

总结一下

除了一线城市外，有些城市会迅速崛起，成为新一线城市。

从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析： 南京、杭州、苏州、天津、武汉等市最终得分排名较高。

如果想看看你们家有没有希望，要看看你在的城市是否具备以下一些特点：

一是 两条以上高铁通过，成为轨道交通时代的节点城市。

二是 近十年来人口大幅流入或者起码在回流 。

三是 当地教育资源给经济发展提供了强有力的后盾。

四是 人均存款较高，可以支撑当地的消费与建设。

五是 GDP增长较快。

你评估一下你所在的当地城市，有多大的发展前景。再安利几个网站：

国务院文件检索文件：

http://sousuo.gov.cn/s.htm?q=&t=paper

国家发改委检索文件：

http://www.sdpc.gov.cn/

国家铁路局规划原文件地址：

http://www.nra.gov.cn/jgzf/flfg/gfxwj/zt/other/201607/t20160721_26055.shtml

盯着市政府官网，看你们家附近的路，建筑招标承包给了谁？又是谁在做测评测绘？去他的网站上看看具体路线有没有过你家？

管理员微信号fdctz8888,加我微信的朋友请说明来意、身份，通过好友后请发名片给我、 本人是职业投资者，在投资机构，主做上市公司并购定增、股权投资和一二线城市地产项目投资、融资， 不闲聊不闲聊、有事情直接说直接说 ， 互相理解 。  QQ:290143182

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