佛山又限购！广州买家受抑制

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       昨日夜间，佛山市发布《关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》，进一步收紧了限购政策。对在佛山无房的非本市户籍家庭，今后在限购区域内购买一套新建商品住房，要提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

    按照《通知》，本市户籍居民限购区域内限购2套住房；非本市户籍居民限购区域内购房，须提供2年内连续1年以上社保或个税证明，且只能限购一套。继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域。

“有房地产业内人士表示，这次政策在预料之中，是对广佛片区限购的升级，力度不算太大，并没有限死，买不到一手的可以买二手，认为政策在一定程度中，能让楼市降温，避免快涨快跌，预计一手成交量可能会下降，两三成甚至更多。”

“之前佛山已经出台了‘限价’，‘限签’的政策了，所以最近三四个月，佛山一手楼均价都比较稳定，但市场对片区预期还是很高，购买资金不断进入，库存不断下滑，在这个情况下佛山应该想，控制一下大量广州买家的进入，所以出台这个政策”

    新政有没有对佛山中心区域的楼盘销售和楼价带来“震荡”呢？记者今日来到佛山限购区域的多个一手新盘看到，销售大厅现场“冷清”，但并不是无人买房，而是目前新盘已无货可卖。这个位于千灯湖的一手新盘昨天刚推出，一日内近五百个单位全部售出。广州市民刘生说自己运气不错。

“我觉得自己还是有一点幸运的，今天过后就买不了了，我没有这里的社保什么的。”

    桂城金融高新区滨江二路这个新盘去年底推出，不够两个月时间六百套单位被扫光。销售经理说按规划还有5栋新楼未开售，政策出来后新盘几时推出，推多少单位还要开会商量。

“我们剩下的货不多了，而且还未开售，在南区那边，现在整个佛山都没有什么货了，很难说什么时候推出，看各楼盘自己还有没有咯，政策出来后你们也不愁卖不出吧，我们还未开售，什么都是未知数。”

    郑伯是广州市民，他感觉这次限购政策有点出乎意料，本以为是会扩大限购区域，却没想到是“限外”。他认为在新政影响下，佛山未来楼市会在短期内预冷，但长远来看还是会恢复坚挺。

“我是老荔湾来的，但我在那边根本买不起啊，但和这边相隔一条河，就差了50%的价钱，出政策来控制楼市是对的，但你控制不了‘地皮’啊，你地价贵的话卖楼肯定贵啊，不然开发商怎么赚钱啊。”

    广东台记者：谈兆麟