和家
园实景图
NO. 1｜
壹
刚刚过去的五一小长假，我参加了一个同学聚会。
明星八卦、股市走向、孩子学业都是当天席间的各色谈资，但真正让气氛达到高潮的，还是房子。
话题是从“
杭州第一摇
”开始的，最初，大伙还是七嘴八舌地讨论着政策走向、该不该摇等技术问题。不知谁先说了一句“其实我家就在和家园”，结果得到了好几声应和。
一统计，
居然有4个同学住在这个百万方超级大盘
，而当年，我们班总共不过40余人。
“杭州第一摇”和家园·臻园摇号开盘现场
一起念过书，现在又住在同一个小区，这当然是种缘分。
有同学感慨：
现在摇到一套90方，都兴奋成这样。
当年我买和家园，还可以慢慢挑一下楼层，选看山景优美的那一套。
“杭州主城内要改善，和家园是第一选择。”另一位同学端着酒，放出豪言。
由于开发时间长，和家园似乎一度在杭州楼市隐藏了身影。而当
它以“第一摇”这样一种颇具戏剧化的身份，再度回归大众视野
时，媒体似乎都将目光聚焦到了“90㎡”、“刚需”等字眼。
却忽略了这十年，和家园屹立杭州楼市的真正大杀器——
（建筑面积约）
160—180㎡
改善型大四房。
和家园香樟大道实景图
大多数人，比如我这4位同学，在房子更迭的路上，重复着同样的历程：
一开始小俩口刚结婚，一套90㎡新房，或市中心老破小二手房足矣。随着孩子的出生成长，父母要搬来照顾；同时，经济也更宽裕了，于是改善提上了日程。
这种改善，无外乎几个诉求：
建筑面积上，满足三代同堂的功能需求；配套上，满足孩子的读书需求
。
（建筑面积约）
160-180㎡四房+学区，再加上当时还不高的房价，让和家园在这几手牌上，拿的几乎全是A。
更何况，和家园还有
4000
棵大树
环绕的环境，教授、律师扎堆的高智识业主圈层，加上产品设计上的精致、细腻，都为它加足了分。
NO. 2｜
贰
所以，我的4位同学最终都摁下了战车冲刺的按钮。
虽居住在和家园不同组团：景园、紫园、鼎园……有的是洋房，有的是高层，但他们买的
无一例外，全是
（建筑面积约）
160-180㎡的四房经典户型
：父母一间，自己一间，孩子一间，最后一间用作书房或二胎备用。
一般还会有一个超大阳台，可以养很多蔷薇、月季和铁线莲，坐在花丛里喝茶、看风景，甚至吃早饭。
“这样一来，
至少15-20年内，我没有再换房的需求了。
”
4
位同学中，H先生是最晚购买的，但他却是其他几位“和著民”最羡慕的。因为，他买到的是“和家园ICON”——山景高层。
和家园之前开发的山景高层实景图
这批房源，位于和家园中轴上，南面全规划了洋房和排屋。
从5楼以上望出去，画面极其震撼。
老和山余脉、大马山、小马山依次展开，目光所及，翠绿遍野。风从林间吹过，搭配的是鹭鸟清脆的叫声。
阳光洒落在山坡上，像是欢迎的信号，又像是愉悦心情的写照。
惊艳的观山宽阳台，将美学与空间完美结合。10多米的横向面宽，可实现
270
°观景
，且没有任何遮挡。置身于此，仿佛站在一块超广角4D IMAX巨幕前。
这样的“观山高层”，整个和家园不过5幢。
其中4幢，位于两年前售罄的鼎园组团，H先生买的就是这批。
和家园·鼎樾露台实景图
由于太稀缺，“观山高层”在二手市场上一直少有人出售。H先生2016年入手时，单价也比同组团其他房子，高出近3000元/㎡。
现在，经历了
“杭州第一摇”的超级聚光灯效应后，和家园要推出最后一幢“观山高层”了
！
它位于臻园最南面的14号楼，总共90套房子，沿袭了鼎园、御园的经典大四房户型，预计套均总价约
650万-750万
元。
从位置上看，14号楼位于5幢“观山高层”西面端头，与大小马山距离更近。未来，这里的业主能毫不谦虚地说，大马山树林里的风，第一个吹过的，是我家的窗口。
NO. 3｜
叁
所有的告别，总是和开启联系在一起。
14
号楼既是臻园高层产品的收山之作，也发出了“和家园自此再无观山高层”的信号。但有着“西湖区洋房”情结的人却发现，和家园即将关上一扇窗，却打开了一扇门。
与臻园高层同步，全新的雍园也将首次亮相
，极其稀缺的洋房要上市了！
许多人喜欢洋房的亲地性，还有高得房率。但在城市中，常不免被周边高层俯视的压抑。
但雍园不一样，纯低密，容积率仅1.2，疏朗低伏，而且
它位于和家园中央腹地的山坡上，是目前已开发所有组团中，地势最高的
。
古人说“高瞻远瞩”，在楼市里，地处高处，更多意味着私密与静谧。正因为此，雍园的地势，既能与整个大和家园有机结合在一起，又能单独成团。
它代表了“和家园洋房”的传统特色：
疏朗、亲切而私密，还能近眺迷人的山景。
青翠的群山，近得能看见早晚云雾岚光的变幻；花园里嫩绿的树顶，刚长到你的脚下，仿佛要伸到阳台里来似的。
而且，依然是经典大四房，以及部分奢适五房！
这种地域与产品上的构架，与和家园客群的气质不谋而合。他们往往会将对生活品质的追求，凌驾于房价之上。能够多花一两百万，买到一套心仪的洋房，是一件非常值得的事。
它们是目前整个西溪路一带，在售花园洋房的全部。
NO. 4｜
肆
十年和家园，其实就是一条匠心之路。
身为和家园“
第二个十年
”的开篇之作，无论是绝版观山高层臻园14号楼，还是唯美西湖洋房雍园，都完成了崭新的迭代。其中，亮眼的升级，便是户型。
一言以蔽之，加入了许多万科“四叶草”户型的灵感。
这是万科携手坤和之后，带来的礼物。
3
年前，万科在杭州西庐首创“四叶草”，
（建筑面积约）
120㎡的户型，就做到了方正超宽四房，一夜爆红。
此前，杭州可能只有
（建筑面积约）
180㎡以上的豪宅，才能做到如此宽绰的南向尺度。
在雍园，以坤和几代精研的大户型为基础，融入“四叶草”精工理念，将这一户型的舒适，又演绎出全新的境界。
NO. 5｜
伍
在美国很多商学院，讲到特许经营时，有一个经典问题：为什么麦当劳比汉堡王成功？
答案是：麦当劳更大（2017年，麦当劳在美国本土的实体店数量约为14000家，汉堡王约为8000家）。
放到楼市里，也是一样的道理。大，意味着更多的
规模红利
。
和家园的大，既体现在物理空间上，占地近900亩，总建筑面积超过100万㎡；又体现在时间跨度上，10年深耕，爆款迭出，不断在产品和配套上做加法。
和家园大盘俯拍实景图
早在2009年初，求是（和家园）小学入驻杨梅山路。
加上省一级名苑幼儿园、浙工大附属实验学校、求是书屋，及诸多教育培训机构，
和家园俨然已是杭城罕见的优质全龄教育住区。
商业配套方面，杨梅山路上1000余米的和街，涵盖了餐饮、购物、健康休闲等业态，并引进了星巴克黑围裙店、世纪联华等主力商家，业主的生活越来越便利。
10
年后的今天，
和家园的规模红利和城市红利，集中爆发！
求是（和家园）小学实景图
首先，随着杭州骨架的扩大，
愈发突显出城市中心的价值。
沿路建设的高新技术航母“西溪谷”，已引进蚂蚁金服、芝麻信用和蘑菇街等项目，还有首个
区块链
产业园。
其次，伴随交付增加，配套不断成熟，入住率进一步攀升。居住价值的升级，也促使更多人到这里购房。
如今，
和家园的人口基数，大到已有了自己的足球联赛。
和家园·景园百年香樟王
或许是因为和家园独有的人文生态环境，住在和家园的业主层次特别高。
在这里，你能碰到的，多是对生活有情怀的人群
，比如教授、媒体高管、互联网精英甚至外国友人。
算是杭州业主学历
比较高
的小区了。
科技与自然，竟在和家园一带奇妙地融糅，就像一整座城市的缩影。
好莱坞电影《机械姬》里，主人公入住山谷里的透明建筑，
不禁感叹：窗外的景色，让我觉得仿佛不在人间；但触手可及的系统按钮，却分明提醒，仍然还在。
在和家园，这幕场面不再是科幻，而是你在这隐然城市的桃源幽境里，每天的日常。
本文全文转载自【层楼】。本文提及的推广名“和家园雍园”，核准地名“和家园雍园”；本文提及的推广名“和家园臻园”，核准地名“和家园臻园”；开发商为杭州振兴置业投资有限公司，代销代建方为浙江万科坤和房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、《商品房买卖合同》及附件等协议为准，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。本公司保留对相关资料修改的权利，敬请留意最新资料。学校名称、办学及招生条件、收费标准等均存在调整可能，需以教育主管部门及学校的最新政策为准；对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。出街日期：2018年5月。
