#楼市小阳春可期#
【从此轮“地王潮”看改善型住房供给趋势】截至3月28日，今年杭州已有8宗涉宅地块溢价率超过50%，溢价率超过20%的地块有21宗。
这一轮“高价地”或“地王潮”现象的产生，直接原因就是，近年来房子的居住属性不断被夯实，更加关注“居住体验”（而非资产价格）的改善型需求爆发式增长，各个城市改善型新房项目消化较快，特别是热点城市中心、次中心区域，新推盘项目去化周期普遍在10个月以下，开发商需要“补库存”而增加土地储备，有的开发商基于新的产品战略而调整拿地。
由此，地方政府的供地政策开始调整。一方面，在改善型需求集中的中心区积极储备地块；另一方面，将本地优质区域压箱底的一些好地块拿出来，吸引头部开发商拿地和打造明星项目。同时，各个省市发布新的规范，重塑新房产品设计方式，包括放宽阳台、停车位、公共空间计入容积率等规则，支持建设新一代住宅产品，提升项目开发品质，助力好房子建设。详见：
从此轮“地王潮”看改善型住房供给趋势
（21财经）
这一轮“高价地”或“地王潮”现象的产生，直接原因就是，近年来房子的居住属性不断被夯实，更加关注“居住体验”（而非资产价格）的改善型需求爆发式增长，各个城市改善型新房项目消化较快，特别是热点城市中心、次中心区域，新推盘项目去化周期普遍在10个月以下，开发商需要“补库存”而增加土地储备，有的开发商基于新的产品战略而调整拿地。
由此，地方政府的供地政策开始调整。一方面，在改善型需求集中的中心区积极储备地块；另一方面，将本地优质区域压箱底的一些好地块拿出来，吸引头部开发商拿地和打造明星项目。同时，各个省市发布新的规范，重塑新房产品设计方式，包括放宽阳台、停车位、公共空间计入容积率等规则，支持建设新一代住宅产品，提升项目开发品质，助力好房子建设。详见：
从此轮“地王潮”看改善型住房供给趋势
（21财经）
