新时期背景下，我国的经济增长速度开始放缓，同时经济结构进行了有机调整，银行及非银行金融机构的不良资产规模及不良率呈现双升态势。四大AMC的承载能力显然不足以消化不断增大的不良资产，估计仍有逾万亿级的市场空间提供给各类地方性资产管理机构以及民间机构。这场价值万亿特殊资产盛宴已然开席。
信泽金特邀“领军股份制商业银行总行不良资产处置实务专家”、“四大AMC资深专家”、“不良资产资深专业人士，地方AMC资深从业者”、地产不良处置资深实战人士”，四位一线实战专业人士从四个角度进行深入解读、分析、探讨资管机构不良资产的处置管理及其房地产风险项目的金融应对措施实务心得及案例经验，助您收获高价值的“信息+人脉+资本” 。
1课程编号：信泽金
G658期
金融实务培训
2时间地点：
11月17-18日·北京
3主题内容：
资管机构不良资产的处置管理及其房地产风险项目的金融应对措施专题实战培训
4咨询报名：
13811924379（成经理）
参会权益：
1.尊享两日会议全程精彩内容，获得前沿的金融实务专业信息；
2.与资深专家（主讲嘉宾）面对面交流，轻松解决工作困惑；
3.享有纸质版培训材料一套，内容实用，与培训期间讨论交流的内容紧密相关；
4.两天的学习交流时间，轻松拓展人脉资源；
5.尊享本次培训的《嘉宾交流通讯录》纸质版 1 份(不刊登通讯录的嘉宾除外)，快速完成资金项目资源对接。
第一讲：资管业务风险及应对策略、风险化解方案解析及问题项目处置创新实务与案例
主讲嘉宾：
四大AMC资深专家（3小时）
一、资管机构风险暴露的趋势特点
1、当前信用风险暴露特点及趋势（银行、非银机构及债券市场的特征）
2、提升不良资产价格的业务创新及差异化操作
3、当前时点对信贷类资产的风险识别、风险预警、风险排查及风险化解的新特点
二、通过资产分类管理、资本市场运作等方式提升不良资产价值的方法及案例
1、资产分类管理及价值提升方式方法及机构协作
2、不良资产处置的历史经验、发展趋势及特点
3、寻找不良资产处置与资本市场运作契机及获利模式分析（案例）
三、通过不良资产的债转股及证券化的退出路径与机构协作
1、上市公司及上市公司控股股东的债转股案例分析
2、不良资产重组策略及实践操作（案例）
3、不良债券市场的交易机会及重组机遇的捕捉及操作（案例）
四、答疑交流
第二讲：
新形势下政府、银行、非银类金融机构与AMC的合作模式与案例解析
主讲嘉宾：
不良资产资深专业人士，地方AMC资深从业者（3小时）
一、新形势下不良资产监管环境解读分析
监管形式日益趋严，监管内容愈发规范
1、资管新规的颁布（一行两会）
2、三三四十的延续（银监会）
3、监管政策对银行、非银类金融机构与AMC的影响
二、新形势下银行等传统甲方遇到的新问题
（一）银行不良资产的发展趋势
1、不良资产越来越难藏
2、整体经济形势依然严峻
3、不良资产在处置回现的过程中有诸多不确定因素
（二）信用流动性收紧，银保监会给银行下了新政策
三、AMC与政府、银行、非银类金融机构合作实务
（一）AMC与银行合作的要点梳理
（二）当下地方AMC与银行的合作模式分析（先资产出表，后联动处置）
模式分析：
1、同业借款模式
2、同业存单质押模式
3、互相挂账模式
4、银登中心摘挂牌模式
5、委托收购模式
6、银银对敲模式
7、不良资产跨境代持模式
（三）未来地方AMC与各家机构的合作模式设想
1、与政府的合作
2、资产端客户：银行、信托、金租、保险、基金、券商、互联网金融平台、类金融平台、金融资产交易所
3、通道类客户：银行、信托、基金、证券、金融资产交易所
4、撮合类客户：各家机构
四、案例分析与交流
【交流对接会】资管机构不良资产的处置管理及其房地产风险项目的金融应对措施实务交流研讨会
（
2018年11月17日下午16:30-17:00）
第三讲
：房地产项目的风险防范与风险项目处置应对措施与案例
主讲嘉宾：
地产不良处置资深实战人士（3小时）
一、当前形势下违约市场现状与分析
1、不良资产规模
2、机遇和挑战：监管、牌照、资本运作、运营、退出通道
二、房地产项目的风险防范
1、传统风控措施
（1）地产项目抵押、股权质押
（2）股权过户
（3）抵押率
（4）资金使用控制
（5）对运营管理过程的管控
2、经济下行周期/市场下行的防范措施：
（1）深度赛选、评估，以股权投资的思维去看债权融资项目
（2）合作伙伴的利益绑定，融资方的还款意愿分析
（3）融资主体其他资产做担保（比如上市公司担保、法人无限连带责任担保
（4）融资主体操盘能力的整体全方位分析
（5）市场价格下调时的各种敏感性分析，特别是出现风险时的变现能力
三、房地产风险项目的处置方式（案例分析）
1、财产保全、诉讼渠道
2、债务重组、债转股或者拍卖获得资产
3、具备对资产的再开发、深度盘整、变性、运营提升的能力
（1）资产变性
（2）改良
（3）改变经营业态
（4）重建或部分重建
4、资产证券化途径实现对资产的退出
5、资产整合完毕后，打包卖给上市公司或者专项基金
四、海外不良资产投资和处置模式与案例借鉴
1、寻找内在价值，包括被低估、错杀的资产、公司及证券
2、债权和股权双重投资，对公司或资产取得控制权
3、全球一线不良投资基金的模式简析：阿波罗、博龙、LoneStar
4、综合公司和资产重组和盘整能力将成为不良投资的核心竞争力（案例分析)
第四讲：以商业银行投行手段化解风险资产与项目的实践操作与案例分析
主讲嘉宾：
领军股份制商业银行总行不良资产处置实务专家（3小时）
一、商业银行不良资产与项目业务整体要点梳理
1、业务定位
2、业务重点
3、业务运作的思路和手段
4、工作团队与项目成果
二、商业银行不良资产业务产品体系
1、产品体系
2、财务重组顾问业务
3、风险资产投融资顾问业务
4、行业领军企业合作基金业务
三、商业银行不良资产业务主要案例分析
1、完善型重组顾问业务案例
2、协议重组顾问业务案例
3、破产重整顾问业务案例
4、风险资产债权投资顾问业务案例
4、风险客户整合投融资顾问业务案例
6、行业领军型企业合作基金业务案例
四、业务市场分析及未来发展方向
1、不良资产市场发展变化
2、不良资产处置方式的变化
3、国内外不良资产投资基金的发展情况
4、投行相关战略方向
5、投行重组顾问业务拓展方向
五、业务机遇、挑战与经验总结
1、业务面临的四大机遇
2、业务面临的四大挑战
3、业务经验总结
适用群体
【1】银行、信托、券商资管、融资租赁、保理、金融控股集团等金融机构/金融企业的资产保全部、风控部、资管部等相关部门负责人和子公司的负责人及业务骨干；
【2】四大AMC、地方AMC、特殊机遇投资基金、资产管理公司、投资公司、大数据公司等机构的负责人与业务骨干；
【3】投融资咨询公司、资产评估机构、会计师事务所、律师事务所等机构的部门（团队）负责人与业务骨干。
会议详情
1.
主办方：
信泽金财智（www.xinzejin.com）
2.
时间：
2018年
11月17日
(星期六)和
11月18
日
(星期日)两个全天
【星期六】上午9:00-12:00，下午13:30-17:00
【星期日】上午9:00-12:00，下午13:30-16:30
3.
地点：
北京
市
（详细地址报名成功后另行通知）
参会费用
1
.一人行：
培训费
4900
元/人。
2.
两人行：
享优惠价格
4700
元/人。
3.
多人行：
享优惠价格
4500
元/人。
（提示：须以一次性付费时最终确认的人数为准）
4.
会员卡：
1卡1人
。建议办理。
（ ※ 往返路费、餐饮、住宿及接送机服务均需自理，不包含在参会费内。会务组与会议酒店有协议价格，如需享受协议价入住，可通过会务组代订。）
—【 会 员 卡 类 别 】—
