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有钱人和开发商正在撤退,中产阶级却在拼命买房!小心天花板掉下来!

爱丽丝手札  · 公众号  · 科技投资  · 2017-03-11 20:59

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小白读财

xbducai


摘要:日本1990年房地产的顶峰期,日本所有房子的价值相当于日本GDP的200%,2006年美国房地产泡沫的顶峰期,全美国的房子价值相当于当年美国GDP的170%,咱们中国已经干到咱们GDP的250%,这个是在现代资本主义历史上前所未有的一个数字。


来源: 新湖期货  本文整理自瑞士信贷董事总经理陶冬在第三届中国产业经济(国际)论坛上的发言,未经发言人审定


聚焦2017年不得不提2016年的黑天鹅。特朗普的当选,对于许多人来讲,是一个意外。他在意料之外,又在情理之中,在我看来特朗普从来不是一个个人,而他是代表着特朗普主义的崛起。


美国出了特朗普,欧洲也会出特朗普,特朗普在白宫之后美国还会出特朗普,这个是全球化大趋势出现转折,全球政治经济环境改变的一个象征,而不是一个个人。


第二次世界大战之后,世界上发生了许许多多的事情,但是从经济角度来看,一条主线就是全球化。全球化带来了全球物的自由流动、资本的自由流动、生产线的自由流动、资金的自由流动。在欧洲,甚至出现了人的自由流动。


由于全球化所带来的分工,我们出现了人类历史上罕见的一次高度增长和经济繁荣。但是全球化走到最后几年,就撞墙了。发达国家的低端就业机会丧失了,新兴市场国家曝出了资金乱流、债务危机,整个社会中间有相当一部分人摆脱就业难、收入难、升迁难的路径被堵死了。那么到了本世纪初,情况已经很明显了,我们必须通过结构性改革来解决目前所见到的固化现象。


格林斯潘进一步压低了美国的利率,于是我们见到全球金融危机,之后所有人都知道我们需要有一个改变,一个又一个的领导人登上世界政治的舞台。但是他们在问题面前绕了一圈又一圈,最终的选择都是印钞票。


印钞票使得资产价格出现了一次大幅度的回涨。但是对于实体经济帮助十分有限。如果要是现在美国不出特朗普,说不定八年之后美国会出希特勒,社会的撕裂、社会的固化,必须要得到解决。特朗普给我们带来的就是从过去的一个全球化环境转向保护主义,主流经济学家们几乎一直认为贸易分工是一件好事,本身建立在李嘉图的分工理论之上,李嘉图的分工理论一方面说有ABC,A应该生产这个产品,B应该生产这个,C生产这个,各家生产自己最好的产品,那么我们大家所挣出来的钱总合会更多。全球化走到今天的地步,A想把ABC的产品全部生产了,于是就带来了一个增长的不均衡,就业分布的不均衡。特朗普要改变的是这个。


在贸易保护主义的环境下,全世界的经济增长必然会出现一次结构的下挫。在全球金融危机之前,全世界的平均增长率是百分之四点五,金融危机之后全世界的增长率平均为百分之三点二,我估计在今后十年、二十年全世界的增长只会有百分之二点五到二点八,这不是一个周期性的起伏,而是结构性的下挫,而这个背后是因为没有改革使得生产力的提高受到阻碍,人们的就业机会受到阻碍,只有在新的改革出现之前,我认为我们都会面临一个低迷的增长期。


在这个低迷增长期中间,美国、中国这样大陆型的经济,日子会稍微好过一点,因为毕竟有内需,像韩国、新加坡、香港这样的经济严重依赖于贸易的,我认为他们的痛苦才刚刚开始。我们进入了一个全新的环境,平常经济学家经常讲短周期,由于库存、货币政策带来的起起伏伏,如果看长周期一般世界上五十年到七十年出现一个周期。那么我们刚刚过去的是由于全球化自由化所给我们带来的持续的繁荣,这个随着特朗普主义的崛起,我认为已经走向了反面。


这是我所看到的特朗普主义。特朗普在对中国的政策上面:


第一,相对来讲迫切性比墨西哥北美贸易低一阶。


第二、特朗普对于中国的打击不会用贸易、汇率操纵者或全方位的货币制约、关税制约形成,特朗普会形成一系列的相当强硬的新规则。 那么我们目前的出口中间有相当一部分踩过它的红线,今天美国出的贸易赤字,赤字的最大贡献者就是对华贸易。那么它在一个貌似公平的前提下对个别产品的制约会带来一波又一波的贸易保护主义。


特朗普对于中国整个战略上的政策我觉得不重要,过去三百年,世界近代史充满着世界老大修理老二的历史,最后发现的事就是日本、苏联。今天我们中国就是坐在被修理的位置上。这不是特朗普一个人的事情,美国重回亚洲是2010年出来的,TPP是2011年就出来,这个是特朗普有心站到世界政治平台之上来就已经发生的事。这是国际政治长周期中间我们走到这个位置,不可避免的,必须要应对的一个新趋势。


接下来讲讲黑天鹅事件。如果要是说黑天鹅的话,在座各位都明白今年是欧洲选举大年,法国、德国竞选怎么走,希腊债务危机怎么走,都会带来市场振荡甚至政治振荡,这些我就不多讲了。


我想讲一个已经开始出现,但是市场上没多少人提的话题,就是全球通货膨胀。


通胀这个故事在过去的十年,基本上消失了。但是你看现在又慢慢、慢慢的开始起来了,每个国家的通货膨胀的原因不一样,美国有工资的上涨、租金的上涨、医疗成本的上涨,所以美国的通货膨胀起的比联储想象的要快。这就导致耶伦以及它的同事们会在今年三月份毅然加息,不是不想等,等等看下特朗普的财政我政策怎么样,不是它不想等法国选举会怎么样,而是它现在承受的政治的压力,说美国货币当局加息、货币环境正常化的步子已经远远落后于形势,这个情况下不得不做。


至于中国,我去年十一月份、十二月份去做调研,发现那些家电厂,一个个都说2017年我铁定加价。白色电器上,我见空调之类的两位数的加价,是我入行的是的才见到的现象,我现在头发都白了。这个倒不是说我们今天的需求达到同步,而是去年这一轮原材料价格的上涨。这一话题是今天不断出现的话题,已经使得下游企业没有办法通过自行消化来消解成本压力,这些无可避免需要推到最终消费者那里去。那么这个可能带来的中国的通货膨胀,我认为可能是比目前市场想象的更大。


欧洲和日本方面。通货膨胀也在起来,但内需没有通货膨胀。于是他们希望看到的事情是扛过今年上半年,等石油价格的基数到了下半年低了一点之后,希望通货膨胀的压力,就此消退,扛过上半年再说。的确欧洲日本通货膨胀基本上来自于进口通胀,尤其能源通胀。我不是能源专家,今天我们可能在下面的一些场次里会提到石油价格。我想告诉你的是,第一,2017年是久违了的石油供应又回落到石油的需求之下的一年。第二,特朗普跟俄罗斯现在走的很近,美国政府要压低油价打压普京这个政治意愿消失了。第三,沙特阿拉伯最大的石油公司上市基本上已经开始按部就班走了。


为什么沙特过去三四年在减产上一语不发,一直在增产,不是不知道这样会把油价打压下去,而是老国王死了,新国王上位了,王室要出现新的利益分配,这家公司上市之前股权怎么分,需要把油价打下来,这样新王室可以拿到股权的价格就比较低。现在股权重组完成了,沙特第一时间说了,我冻产,而且行动的非常坚决。接下来的十二个月,就是沙特石油公司上市的日子。如果油价在今年下半年没有如同欧洲日本央行预期的往下走,接着往上走一走的话,欧洲和日本都会面临着一个货币政策上面的措手不及。


这个的直接后果,就是央行政策不得不出现一个变化,资金成本需要有一个进一步的跳升,而这个对于风险资产价格,势必带来重大的影响。 我不是说其他的黑天鹅事件不重要,我想说那些黑天鹅事件讲到今天已经成了灰天鹅了,而通货膨胀我也没有说它一定会大出人们的意料,但是这个的风险并没有反映在风险价格之中。


全球经济学家们认为今年会有百分之三点五的增长,比去年百分之三点零好出一截,的确在美国、中国的财政刺激中,世界最大的两个经济体,经济增长有所复苏,经济学家这些话你也别全信,这是每年经济学家对于当年全球增长预测的中位数。你看每一年都是年初的时候预测最高的,接下来每个季度开始慢慢、慢慢的往下调。我认为今年也会出现同样的现象。


全球的根本格局,是我们面临着一个投资增长迅速放缓,而且在保护主义之下会进一步放缓的格局。美国、欧洲、日本的潜在投资增长都在放缓,那么中国还在它过去三十年的增长平均线之上,但是也在明显的下滑,而为什么它现在还在平均线之上,那是政府主导的投资行为。今年比起过去几年不同的故事就是财政刺激替代了货币刺激,成为了政府拉动经济的主要驱动力,这个就是我们所最近讲的叫做特朗普通胀故事。


特朗普的财政刺激故事,把美国的股市推上一个又一个的新高。这种情绪上面的亢奋,有没有道理?我认为是有一定的道理。因为特朗普现在在激发一个企业家的激情,那么这个在美国最近的几次企业家调查中间,很明显的感受到他们对于就业、对于投资的信心在上升。但是,特朗普说的两万亿的这些基础设施建设是不靠谱的,特朗普的本事在于他能够洞察底层人民的需要,然后把它用一个近似夸张的电视语言表达出来,赢得了选票。但是今年开始,特朗普不是在靠他一个大嘴巴和他的推特就能赢得民心的,他必须要在建制内和国会做斗争,和美国的一个又一个部委做斗争,那么我相信他的锐气会在今后两年中间慢慢的慢慢的被消蚀。此时此刻实际上美国的基础设施投资差不多一半资金是没有着落的,而且我们认为美国税法修改的过程会远远比特朗普想象的、市场期待的更长,因为它需要碾压过整个利益集团,需要改变整个的机制,而这个需要相当的时间。


所以我认为一方面特朗普的这些想法并不是真正的那么疯狂,我认为他有他的道理。但是他把这些想法变成政策,这需要时间、需要资金,恐怕要比市场现在想象的要长得多、大得多。我认为市场对于特朗普刺激计划,可能对于美国经济带来的好处到了年中的时候应该开始感到失望。


耶轮上个星期五耶论的讲话是在我职业生涯中间所听到的一个联储主席对于加息的暗示最明显的一次。美国三月份加息没有什么悬念了,那么美国之所以在此时此刻需要重新加息,因为美国的就业已经进入了一个完全就业的时代,美国的工资上涨会持续的升温。我认为美国今年会加三次息,美国明年还会再加三次息。


这个就会带来整个资金、利率上的此消彼涨,我认为美元在今后若干年还是一个强势货币。但是今年和去年不一样的是,去年只有美国一家货币政策变,今年由于通货膨胀的压力,欧洲、日本在货币政策上面急需变招,当欧洲出现政治上面的变局,资金可能流向日元区,可能流向其他地区。今年尽管只有美联储一家名正言顺、真枪实弹加息,汇率会有比较大的波动,此一时彼一时的故事非常多,汇率波动是2017年的一个重要市场特征。







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