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最新 | 6月上海二手房成交价格大全

今日房产  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-14 07:38

正文

本文内容来自微信公众号：二分之一说


三张图带你了解，刚刚过去的半年，上海二手房市场具体成交表现。



❶ 近期每月总量(套)
3月份以来，二手房成交逐月走低


❷ 2017上半年各总价段每月成交结构
600万以下成交，占据90%左右


❸ 2017上半年 总价 600w以上各总价段每月成交量(套)
错过3月份的行情，二手房出货越来越难

（需要说明，二手房成交存在做低房价的情况，因此实际成交套数只会更高。）



具体个案数据

📢 本月新增 📢

赵巷 | 徐泾 | 青浦新城 | 朱家角 | 南桥新城

↓↓↓


(本文所统计房屋类型为 70年住宅 产权)

(我们只选成交活跃度高的)

需要注意：以下单价不含税。产证若不满两年还须额外缴纳增值税5.5%+所得税2%+1.5%~3%契税+中介佣金2%，合计超10%。 黄色 mark为新交房小区。





内环





淮海中路｜黄浦滨江｜人民广场｜老西门｜打浦桥｜徐汇中心
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

淮海中路

翠湖天地

15.7

(法拍)

7

锦麟天地

10.4

(做低可能)

1
华府天地公寓 - -

茂名大楼

-

-

巴卡拉济南路八号

10.3

3

淮海晶华苑

7.8

(做低可能)

1

香山丽舍 11.4 1

凯德茂名公馆

-

-

黄浦滨江

绿城黄浦湾 12.8 2

上海滩花园

-

-

滨江名人苑 - -
华润外滩九里苑 - -

金外滩花园

8.6

2

海琪园 - -
耀江花园 - -
阳光翠竹苑

7.6

(做低)

1
人民广场
上海滩新昌城

7.8

(做低)

1
中福城 8.3 2
长发大厦杰士豪庭 - -

老西门

东淮海公寓

8.8

1

露香园 - -
中福花苑青年汇 10.4 4

老西门公馆公馆77

10.0

1

黄浦丽园

7.5

(做低)

1

明日星城

5.8

(做低)

1

老西门新苑

8.3

3

冠浦花园

-

-

西凌新村

8.2

6

黄浦新苑

7.8

(做低可能)

2

士林华苑 8.8 3

太阳都市花园

-

-

打浦桥

香港新世界花园

绿城盛世滨江

融创滨江壹号院

- -
海珀日晖

-

-
绿洲仕格维花园

-

-

汇龙新城

12.2

2

淡水湾花园

10.0

1

永业公寓

12.0

1

新家坡园景苑

6.4

(做低)

1

海华花园

-

-

思南新苑 - -
大同花园 8.8 3

海悦花园

9.1

3

卢湾都市花园 8.5 2

徐汇中心

上海天玺

-

-

嘉御庭

-

-

东方巴黎霞飞苑

9.3

(做低)

1
鸿艺豪苑 9.9 1
汇贤居 9.9 1
宛平88

10.0

1

远雄徐汇园

7.8

(做低)

1

永新城/永新花苑

7.2

(做低)

2

东方曼哈顿

8.9

(做低)

4

电影华苑

6.8

(做低)

1

阳光名苑

-

-

汇峰鼎园

7.1

(做低可能)

1

上影公寓

-

-

兆丰帝景苑

7.1

(做低可能)

1

芝大厦

-

-

徐家汇花园

7.0

(做低)

2

莱诗邸

-

-

新家坡美树馆

7.6

(做 低)

2

瑞南新苑 (做低) 1


陆家嘴｜洋泾｜塘桥｜联洋｜花木
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

陆家嘴

凯旋滨江园

-

-

世茂滨江花园

10.3

5

菊园

8.9

5

财富海景花园

10.3

3

盛大金磐花园

9.2

(266平)

1

仁恒滨江园

10.5

4

洋  泾

上海滩花园洋房 9.8 4
盛世年华

6.6

(做低)

1

维多利华庭

6.2

(做低)

1

陆家嘴花园

10.6

2

金羽名庭

-

-

山水国际

7.7

(做低)

1

新城海上名园

6.7

(做低)

2

陆家嘴国际华城

6.8

(做低)

1

塘  桥

国信世纪海景园

-

-

东方城市花园

8.1

12

仁恒广场 - -

浦建小区

6.9

2

联  洋

仁恒河滨城

12.6

9

第九城市二期

9.6

2

联洋年华

9.5

4

水清木华公寓

9.2

3

四季雅苑

13.3

(别墅)

3

御翠园

-

-

当代清水园

10.6

2

九间堂

(独栋/法拍)

1

花  木

大唐国际公寓

6.3

(做低)

2

锦绣满堂花园

6.7

(做低)

1

香梅花园

5.8

(做低)

2

花木苑

8.6

6

浦东世纪花园

8.0

2

花木绿城锦绣兰庭

8.2

(做低可能)

2

上海绿城

-

-


南京西路｜江宁路｜曹家渡｜不夜城
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

南京西路

嘉天汇

-

-

古柏小区

-

-

茂名公寓

-

-

国际丽都城

10.7

( 做低可能 )

2

静安华庭上海壹街区

9.5

1

中凯城市之光

11.4

3

江宁路

静安枫景苑

9.7

1

静安豪景苑

-

-

远中风华园城宝

12.2

3

君御豪庭 11.3 2

静安晶华园

6.2

( 做低 )

1

达安锦园

7. 7

( 做低可能 )

1

曹家渡

静安艺阁

9.6

2

同济佳苑

11.7

2

沪中新苑

-

1

达安花园

8.3

( 做低可能 )

7

嘉园 8.5 2
静鼎安邦府邸

-

-

不夜城

绿洲雅宾利花园

7.0

( 做低 )

1

都荟豪庭

-

-

蒙特利名都城 9.5 1

中海万锦城

( 做低 )

1

复地新都国际

-

-

东方莱茵河滨花园

6.5

(246平)

1

嘉里不夜城卓悦居

9.6

3


新华路｜武宁｜长寿｜中山公园
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

新华路

嘉里华庭

10.9

2

华山夏都苑

-

-

鸿丰香缇花园

-

-

东方剑桥御庭苑

-

-

东方雅苑 9.4 1
丁香公寓

7.3

(做低)

1
总统公寓 9.0 1
武  宁

大华清水湾花园

7.5

2

新湖明珠城

-

-

绿地世纪城

7.7

7

中远两湾城四期

6.5

(做低)

11

中远两湾城一/二期

7.5

(做低可能)

6

中远两湾城三期

7.6

1

创世纪滨河花园

6.3

(做低可能)

5

长  寿

大上海城市花园

8.7

2

苏堤春晓名苑

-

-

绿洲城市花园

6.2

(做低)

1

浅水湾恺悦名城

-

-

圣骊澳门苑

6.0

(做低)

1
西康路989

-

-
上海知音苑

6.8

(做低)

4

世纪之门

8.2

9

秋水云庐

6.0

(做低)

1

宝华名邸 - -
汇丽花园

6.7

(做低可能)

3

中山公园

畅园公寓

7.0

(做低)

1

三泾北宅

7.0

3

圣约翰名邸

-

-

凯欣豪园

7.5

(做低)

2

长江小区

-

-

路易凯旋宫

7.8

3

花园村雅苑

8.2

1


四川北路｜东外滩｜鞍山
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

四川北路

瑞虹新城1~3期

8.3

5

瑞虹新城四期铭庭

7.8

(做低)

2

瑞虹新城五期璟庭

-

-
建邦16区

9.0

1

凯润金城

6.5

(做低)

1

世博花园

6.7

(做低)

5

虹叶茗园

(做低)

1

中信和平家园

8.6

2

绿洲紫荆花园

8.6

2

东外滩

宝地东花园

9.6

2

现代星洲城

-

-

金鹏花园

6.3

3

圣骊河滨苑 8.6 2

保利香槟花园

-

-

合生高尔夫公寓

(做低)

2

鞍  山

东银茗苑

-

-

中通雅苑

6.8

1

海上海新城

7.4

6

鞍山七村

7.0

1





中环





虹桥｜古北
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

虹  桥

宝华紫薇花园 10.0 1

皇家花园

8.0

2

元丰天山花园

5.9

(做低)

2

新天地河滨花园

9.4

2
春天花园 (做低) 1
虹桥豪苑

9.0

(法拍)

2

天山星城

8.2

2

仁恒河滨花园

10.6

8

天山华庭

-

-

天山怡景苑

7.7

(做低可能)

1

西郊华庭

(做低)

1

天山河畔花园

7.1

(做低)

1

古  北

强生古北花园

(做低)

2

虹康古北苑/

金色贝拉维

-

-

古北新苑 - -

古北瑞仕花园

(做低)

1

御翠豪庭

9.6

2

古北嘉年华庭

-

-

华丽家族古北花园

-

-

西郊花园别墅

2,600w

(别墅)

1


田林｜南站｜龙华｜徐汇滨江
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

田  林

中海馨园

8.5

2

茶花园

7.2

1

明园小安桥

7.5

(做低)

1

爱建园

6.1

(做低)

2

杜鹃园

7.0

1

万科华尔兹花园

-

-

河滨国际公寓

-

-

中星海上华庭

7. 3

(做低可能)

1

华悦家园

-

-

南  站

汇成五村

7.6

3

梅陇七村

6.1

3

天然居

-

-

协合紫薇园

4.0

(做低)

1

光华园

6.6

(做低)

2

华沁家园 6.5 6
徐汇新城 6.7 3

龙  华

中信君 廷名邸

-

-

云锦东方

-

-

盛大花园

8.0

3

徐汇苑 8.3 2
强生花园

(做低)

1

宏润国际花园

7.4

(做低)

1

嘉萱苑/西雅图

(做低)

1

徐汇滨江

东安花苑

-

-

滨江小区

4.8

(做低)

2

海珀旭晖

(做低)

1

保利西岸名轩

7.9

(做低)

(198平)

1

百汇园

-

-

恒盛尚海湾

10.0

2

中海瀛台 8.3 2


浦东世博｜北蔡｜三林
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

浦东世博

新世纪花苑

6.5

4

临沂七村

6.6

5

凯德嘉博名邸

4.3

(做低)

1

上钢七村

(做低)

3

齐河溢翠苑

6.2

2

凯德莲公馆

5.5

(做低)

1

上南花苑

7.5

2

北  蔡

大华锦绣华城

8.8

17

文化馨园

4.0

(做低)

3

艾南花苑/

大华锦绣华城1街区

4.1

(做低)

1

宝华海尚郡领

-

-

南新二村 5.6 3

三  林

合生前滩一号 - -

三林世博家园

5.8

15

新里城和合苑

6.5

(做低)

2

恒大华城上河苑

7.1

4

上南雅筑

4.9

(做低)

5

恒大翰城

4.0

(做低)

3

万科新里程 (学区)

6.3

(做低)

2

尚东国际名园尚东鼎

5.8

(做低)

1

申江豪城 7.2

2

都林嘉苑 5.6

1

上南翡翠苑

-

-


金杨｜张江｜碧云
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

金  杨

金杨新村五街坊

5.2

6

新世纪名苑

-

-

上泰花苑

-

-

东方知音苑

7.9

1

金桥瑞仕花园

6.9

(做低)

1

黄山始信苑

5.5

(做低)

3

张  江

万科翡翠公园

-

-

张江汤臣豪园

7.5

7

阳光花城

7.0

1

夏宫

4.4

(做低)

3

汤臣高尔夫别墅

6,500w总价

(独栋)

2

华洲君庭

一亿总价

(独栋)

1
汤臣15墅

3,550w总价

(别墅)

2
东郊罗兰别墅

3,500w总价

(独栋)

2

碧  云

世茂湖滨花园

6.6

(做低)

3

云间绿大地别墅

1,950w总价

(独栋)

1

维诗凯亚

3,330w总价

(别墅)

2
晓园 8.0 2

金桥爱建园

(做低)

1

罗山花苑 9.6 3

东郊花园

-

-


黄兴｜五角场｜曲阳｜东外滩
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

黄  兴

松花小区

6.5

3

延吉四村

6.8

7

香阁丽苑

-

-

佳龙花园

6.3

(做低)

2

靖宇家园

-

-

佳泰花园 6.7 3

五角场

铁村小区

6.1

6

林绿家园

8.0

1

贵仁绿苑

4.8

(做低)

1

曲  阳

曲阳名邸

5.9

1

万峰梦湖苑 - -

运光小区

6.3

5

宝华城市花园

-

-

复地复城 7.5 2

大上海紫金城

7.6

1

北宸佳苑

-

-

宏苑小区

5.2

1

东外滩

珠江香樟南园

7.2

1

珠江香樟北园

-

-

浦罡小区

(做低)

1

中轩丽苑

-

-

东外滩1号

-

-


光新｜曹杨｜长风｜真如｜长征
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

光  新

宜川五村/赵家花园

5.6

3

品尊国际公寓

7.8

(做低可能)

2

兰田大楼

6.1

1

上海香溢花城

6.7

(做低)

3

秋月枫舍

6.0

(做低)

2

曹  杨

曹杨四村

6.1

4

星港景苑

5.9

(做低可能)

1

桂巷新村

6.0

4

曹杨九村/金杨园

6.0

3

曹杨三村

6.2

11

长  风

长风四村

6.0

2

华师大一村

6.9

1

书香名第黎金苑

5.9

2

中海紫御豪庭

8.9

2

雅戈尔长风8号

5.5

(做低)

1

真  如

天汇广场天悦

5.5

(做低)

1

真如西村

4.5

(做低)

4

星河世纪城

6.8

3

阳光西班牙

5.8

(做低)

2

宁馨家园

6.1

3

金鼎花苑

4.8

(做低)

1

长  征

芝巷小区

7.2

6

中星海上名庭

6.6

3

上钞银杏苑

6.2

3

金玉苑

5.7

4


万里｜大宁｜大华
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

万  里

上海万里城

5.1

(做低)

7

达安春之声花园

6.2

(做低可能)

2

大华颐和华城

6.0

3

中环花苑

-

-

大华愉景华庭

6.6

1

中鹰黑森林

6.5

(做低)

5

大  宁

大华阳城

6.3

(做低可能)

6

慧芝湖花园

7.6

4

粤秀苑 (学区)

-

-

大宁龙盛雅苑 (学区)

7.7

(做低)

5

新弘国际公寓

-

-

新梅共和城

7.5

5

上海滩大宁城

8.3

4

明园森林都市

6.2

(做低 )

1

歌林春天馨园 6.5 4

宝华现代城

9.1

1

大宁瑞仕花园

9.7

1

大  华

文华苑

6.1

3

康泰新城

5.6

3

滨江雅苑

6.0

4

大华一村

6.0

13

水岸蓝桥

4.6

(做低 )

3
大华铂金华府

5.1

(做低 )

3





外环





金虹桥｜西郊 ｜梅陇春申｜莘庄｜ 七宝｜浦江
小区

名称

最高成交单价

(万元/m²)

成交

套数

(套)

金虹桥

静安新城

7.4

12

龙柏三村

5.7

4

大上海国际花园

5.0

(公寓)

3

锦绣江南家园陶然居/

怡然居/耕读园

6.6

4

华光花园

5.4

(做低 )

1

龙柏香榭苑

4.7

(做低 )

1

九歌花园

6.3

3

古北新城

6.5

3

名都城

7.7

5

金汇福邸







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