每逢周末节假日，江南西的街头巷尾都会被年轻人占据，店面门口少不了排队等待和拍照打卡的身影。
图源小红书
“不知道去哪嗨的时候，就跟朋友来江南西了，无论逛多少次都逛不腻。”
“这里是全广州我最喜欢的地方，真想搬到这来住”
作为城市“初代网红“，江南西承载着许多年轻人的欢乐，也是广州商圈的消费主
战场。
但正如一位网友所言：
“不知道什么时候开始，江南西的店铺开始一间接一间倒闭，大排长队的网红店也不例外。连带着年轻人都少了。”
01.
名店城落幕，网红店集体出走
江南西迎来艰难时刻？
最近，名店城结业的消息，相信大家都刷到了。
陪伴我们24年的商场，如今外围正在围蔽施工，商铺已经集体关门。旁边的
广州塔江南西分塔，也随之进入休假状态
，很多晚没有开灯了。
结业的原因是
物业方不再续租，决定收回来进行改造
。
升级后大概率会重新招商，只是到时出现在我们面前的就不一定是名店城了。
网友比较关心的是，
广州塔分塔会不会被拆除
，这么多年来，分塔早已成为江南西地标，拆除多少有点可惜。
目前广州塔分塔上方依然立着名店城三个字，暂时没有撤退的迹象，后续会不会保留，仍然是个未知数。
商场结业只是虚惊一场，但其他店铺就没那么“好彩”了。
决战江南西，最终只能以败走作为收尾。
肥韬茶餐厅还记得吗？
江南西排队大户，号称广州茶餐厅TOP1，央视推荐必食，巅峰时排队排到后巷去，一等就是一两个小时。
队伍分成2条，一条排队吃饭，一条排队买菠萝包。
三蚊一个的菠萝包，每人限购三个，
当年排队的队伍里还有一群说粤语的叔叔阿姨，她们在等待间隙还跟我安利刚出炉的菠萝包有多好吃。
现在都已经成为历史，
做完今年7月，肥韬茶餐厅就关门大吉了
，至今还没有下家接手。
旁边
江南本家
，一家小红书打卡榜上的韩国烤肉网红店，本来还写着升级停业两天，后来没等到重新开业，门口贴满了招租信息。
糕樂门
只开了不到两个月，顾客表示充值的钱还没用完，店铺就没了。
会飞的鸡，虎头炸、塔斯汀、蜜雪冰城、泸溪河，甚至连金店也没能撑下去。
沿着主街一路走，倒闭店铺不时映入眼帘，且大部分都还没有租出去。
拐进巷子里，倒闭店铺说不上随处可见，但遇到的频率也不低。
地下的江南新地更加萧瑟，靠近地铁口的店铺少量空置，往后就是整排整排的空置店铺，短短数百米，目测空置率能达到五成。
“江南西只有办证中心最旺。”在网友口中，
现在的江南西摇身一变成为了“艰难西”。
有博主在小红书上记录江南西倒闭的店铺，
单是今年，截至目前数量已经达到75家。
02.
租金压垮一批商家
其实江南西人流量是有底子在的，消费主力主要分成两波。
一是这里的居民。
江南西前身就是江南新村，可居住至少7万人口。
与天河的先商后住不同，江南西是先住后商，没有高楼林立，这里的住房大多只有八层，是建于上世纪八九十年代的老旧小区。
从车水马龙的江南西路大道，转入横街的旧式小区，耳边瞬间就静谧下来。
生活便捷，繁华和宁静只有一线之隔，居住体验舒适。既有大部分老广不愿意离开，也源源不断吸引年轻人前来租房或置业。
二是慕名而来的游客。
“网红一条街”不是指具体的哪一条，而是江南西路的每一条横街，
这里不仅有网红店，更有接地气的当地老字号。
当代人最爱的拍照打卡和寻找情怀，都被江南西拿捏得死死的，所以这里从来不缺慕名而来的游客。
比如去年的端午市集，短短4天时间，就带动了将近20万人次客流量，足以窥见江南西的号召力。
庞大人流量背后，是高居不下的店铺租金。
别看江南新地如今生意不怎么样，早几年近地铁口的饮品店，
实用面积只有几个方，租金高达2万/月。
现在租金也不便宜，
一个60方的一线店铺，可以去到6万/月，有些位置更好，或者铺面更大的，分分钟上到10万/月。
有老板透露，
江南西的二手房东们一般按照季度三个月来涨租。
有时候哪怕租约没到期，看到生意好或者人流旺就会要求涨租，不签新合同便把人赶走，
导致江南西的店铺倒了一批又一批。
以前还能硬撑，今年遇上消费降级，两三万以上房租的商家倒下一大片。年轻人逛街讲究氛围感和情绪价值，萧瑟和破败都是大忌。
另外，在高压房租下，有店铺为了压缩成本，被迫降低品质，这样一来，既留不住原来的消费者，也难以吸引新顾客。
03.
江南西走向没落了吗？
