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中国买家小心, 有一群人要来跟你们抢”楼花”了!! 专家表示2019年房市将回归繁荣！

澳纽投资 · 公众号 · 澳大利亚 · 2018-07-16 15:30

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有人说：“中国人偏爱公寓而且爱买公寓楼花”。应该没有人会反对这个观点。根据Investorist的一份研究来看，在来澳购买公寓楼花的所有海外买家中，中国买家占了60%，处于绝对的主导地位。

这份研究的数据表明，位列第二的是印度买家，只占6%。

但是根据该报告的预测，印度买家的比重将在下一年上升到21%。

虽然这仍仅是中国买家比重的三分之一左右，不过其比重上升速度之快令人不容小觑。

客观讲，不仅中国人和印度人热衷于来澳投资公寓楼花，亚洲其它不少国家也很看好它的未来。研究表明，越南和印尼楼花买家的数量也将快速增长。

Investorist是一家线上楼花销售平台。其首席执行官Jon Ellis表示，由于澳政府的政策变更，不少投资者面临贷款困难以及高昂印花税的阻碍。随着投资者的减少，市场对楼花的需求量也逐渐下降。

不过在该公司调查了全澳200多家主要的开发商和中介后得出结论：相较于2017年和2018年上半年， 2019年新公寓的房产市场将会有更好的表现。

超过七成的开发商和中介表示，他们的销售状况在本财年会有明显改善。

墨尔本目前是全澳公寓楼花销售最火爆的城市。澳大利亚住房工业联合会（Housing Industry Association，简称HIA）的一份报告显示，在全澳排名前20的“房产热点地区”（批建住宅价值1.5亿澳元以上，且人口增速超过全澳平均水平的1.6%）中，有12个位于墨尔本，也难怪全澳60%的楼花卖家都集中在墨尔本。