上海二批次土拍4宗地揽金99亿，北京城建首次进军上海

松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块仅有一名竞买人，不组织现场交易会，直接由国贸&松江交投摘得。杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊）由北京城建摘得，也将是北京城建进军上海的第一个作品。

地块详情解读：

浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块地块

浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块地块位于浦东世博板块，北侧是世博文化公园，南侧紧邻地铁7号线和13号线长清路站，地段优势明显，为本批次“最抢手”地块，联动价10万/㎡。板块内新房稀缺，该地块的入市将将一定程度上填补这一空白。

地块拟出让方式为招挂复合，根据当前情况，8家报名房企、不超过10家的情况下，后续该地块跟其他3幅一样将采用挂牌方式出让，直接现场竞价。

杨浦区江湾历史文化风貌区337街坊016-02地块

杨浦区江湾历史文化风貌区337街坊016-02地块位于杨浦中外环，距离20号线（在建）国和路站约500米，距离10号线三门路站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。价格方面，地块联动价10.7万/㎡，地块南侧杨浦城投悦江湾均价9.9万/㎡。

今年3月14日，越秀7.5亿摇号竞得周边1宗商住地，溢价率9.58%，房地联动价9.2万/㎡。

闵行区梅陇社区MHP0-0303单元01-26-01地块

闵行区梅陇社区MHP0-0303单元01-26-01地块有4家竞买人竞拍。地块距离15号线景西路站约700米，东北侧就是已经售罄的越秀仁恒天樾园和，西侧为梅陇板块的老牌居住社区春申景城。附近在售新房有朗拾花语，联动价7.5万/㎡，最新房源取证均价76888元/㎡。

如果绿城在梅陇此前成功打造了红盘绿城·沁蘭园，此次再度报名梅陇地块，共同关注绿城是否可以在梅陇再下一城！

松江区广富林街道SJC10004单元04-02号地块

松江区广富林街道SJC10004单元04-02号地块仅1家竞买人：国贸+松江交投。

地块位于松江新城，邻近大学城和广富林遗址，地块容积率仅1.2，联动价达到了6.3万/㎡。周边在售新盘主要有中企誉品银湖湾、龙湖御湖境、万科海上映象。