青浦进入楼板价“3w+”时代，中海还有最后一期湖居别墅在售！单价仅“3w+”？

7号线带热了美兰湖，11号线捧红了嘉定新城，而在大虹桥战略背景下， 17号线的受追捧程度和 青浦的大未来，从土地市场就可窥一二！

青浦早已进入楼板价“3w+”时代

再来复盘去年8月份的青浦“三连拍”，首创以19.13亿夺得青浦盈浦街道37-02地块，楼板价 31126元 /平方米 ，去除15%自持物业，5%保障房后，可售部分楼板价 38960元/平方米 ；中南以19.6亿获得36-01地块，成交楼板价 30872元 /平方米 ；碧桂园联合体以14.12亿获得35-04地块，成交楼板价 30107元/平方米。 楼板价均已破“3w” ， 未来入市后的价格会如何？ 懂的自然懂。

淀山湖大道和朱家角宅地即将招拍挂

今年5月份，上海土地市场官网上又出现了 多个 青浦宅地地块 的招拍挂出让推介信息，总土地面积 18万㎡ 以上，容积率都是 1.5及以下的低密度社区 ，随着新老地块的陆续拍出和上市，市场对青浦、对朱家角的价格预期自是不言而喻的，预计价格没有理由会低于2016年。以下为 淀山湖大道站南侧住宅地块 信息

以下为 朱家角住宅地块 具体位置，两处 地块都紧邻上海知名景区“大淀湖”，尤其是朱家角住宅地块D03-09，D06-01几乎 与目前中海地产在售的低密度湖景别墅产品—— 观澜府 仅一街之隔！非常靠近！ 听说开发商也在积极争取，打造成“观澜府2期”。

是 等待金地地块和青浦“三连拍” 上市、新一轮招拍挂宅地出让、甚至“观澜府2期”的成型？坐等 大青浦进入一个更高预期、更好的时代？ 还是， 现在！

就以 3.38w 起的单价！

抢先买下品牌央企低密度别墅社区收官作品 —— 观澜府！

以青浦“楼板价”入住湖景大别野！

朱家角新城与未来金地项目的位置示意图， 800亩大淀湖景观距观澜府仅50米。

中海朱家角新城观澜府小区实景图

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在17号线正式通车、 青浦起飞前夜

单价 3.38万 起 抢入朱家角国际别墅区

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中海朱家角新城 观澜府

160-180㎡ 奢景湖居大别墅

总价仅约 五六百万 ， 首付仅约 一两百万

观澜府小区实景图

户型赏析

观澜府主推面宽奢逸舒适的 大面积联排别墅，