这座全国第六个消费破万亿城市，半年开业21家商业综合体！

在深圳市宝安大道与凤塘大道交汇处，国庆假期里连续7天飘红。全国首座 “熊出没” 主题商业综合体在9月26日正式营业，日均12万人次的客流量让商家感受到人潮汹涌。

今年，深圳新商业综合体的开业速度不断加快，仅三季度就有坂田万科广场、大运天地、万丰海岸城等8个项目先后开门迎客。年底前，蛇口K11 ECOAST、南山区 Kaledo、罗湖益田假日广场等13家新商业综合体也将开业。

半年21家，数字显现的是对于消费市场前景的看好。深圳2023年社会消费品零售总额达到10486.19亿元，成为全国第六个消费破万亿城市。

同时，值得注意的是，这些新商业综合体并非千篇一律的 “Shopping Mall”，而是都有着自己的鲜明特色。

它们有的主打 “新意” 立身，大运天地称自己为 “深圳首个可呼吸开放式商业街区”；有的则重在 “友好”，推出 “宠物友好2.0版商场”；天河城南区和华强广场则邀请 “顶流” 驻场，引入Hello Kitty和光头强。

今年，深圳不断发力新型消费，以进一步释放消费潜力，其中优质消费空间和载体是推动消费扩容提质的重要基础。

身处平均年龄仅为32.5岁的年轻城市，深圳商业企业为了激活年轻人群的消费潜力，掘金新型消费，正在不断地变得更新潮、更好玩，也给深圳 “商业综合体”的进化和迭代按下了加速键。

用 “好玩” 促进消费动力

深圳商业历史虽短，但创新和进化节奏却在不断地加快。

业内人士对记者表示，从最初的深圳东门沿街式商铺开始，深圳商业空间已先后经历了封闭柜台、百货中心、购物中心、内街购物中心、特色街区体验购物中心等多次升级迭代。

今年，深圳在推动新型消费的各项举措中也明确提出，以新商业综合体提升商业氛围。

在下半年已开业和即将开业的商业综合体中，“好玩” 都成为最明显的特征。

如，十一假期里爆火的宝安区华强广场，其主要特色就是与国内动画 “顶流”《熊出没》动画IP的联动，在内部设置了众多互动式、体验式的消费场景，不但吸引了众多家庭亲子消费，也吸引了不少年轻人前来打卡。9月末开业的坂田万科广场则切合都市年轻人对 “松弛感” 的偏爱，在商业体中构建了一个垂直的绿色生态系统，不但有200多种异国和深圳本土植物，还引入了深圳十大明星动物，营造出沉浸式自然体验。今年年底即将开业的南山Kaledo则希望把自己塑造为白领们的文化社交据点，将内部分层以生活剧场叙事的角度进行规划。

业内人士表示，深圳人的生活节奏快，对新事物需求高，接受能力强，对自然、休闲、放松生活场域的关注更多，因而商业综合体在建设上也在不断贴合这些需求，不断涌现出更具创新的mall。

用 “个性” 带动消费增量

以 “新意” 定位吸引人流后，如何将流量转换为消费增量？

英敏特高级研究分析师张鹏俊在解读《2024年中国消费者》报告时表示，多元化将成为未来消费的重要趋势，年轻的消费群体更渴望在消费中情绪松绑，有更好的服务和体验，甚至通过消费能够带来身份上的 “标签感”。