好地网12月12日消息（研究员 袁丹）明天，嘉兴海宁市将出让5宗商住地，地块总建筑面积24.2万方，总起价4.9亿元。
其中1宗位于海宁经开区、1宗尖山新区，1宗位于袁花镇，还有2宗位于丁桥镇。
地块指标表
地块位置图
经济开发区23号地块，楼面起价4179元/㎡
地块位于海宁经济开发区兴业路北侧、双利路西侧，出让面积19622㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积29433㎡，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高21米。
地块起价12300万元，楼面起价4179元/㎡，为此次5宗宅地中最高。当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞拍配建保障房面积。
地块毗邻万城理想公馆和正黄金域世家（高层；15000元/m²），最近一次拿地是2017年2月，正黄以4亿元将海土字16381号地块收入囊中，成交楼面价4017元/㎡，溢价率135%。
丁桥镇相邻2宗地块，总起价1.75亿元
2宗地块位于丁桥镇，且位置毗邻，总价17500万元，楼面价分别为1934元/㎡、2518元/㎡，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积。
丁桥镇18206号地块出让面积34893㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积69786㎡，商业建筑面积比例不大于10%。
地块内需集中设置不少于地上总建筑面积10%的安置用房（其中户型80平方米不小于30套，户型100平方米不小于20套，户型120平方米不小于20套，80至120平方米三种户型建筑面积均包含公摊面积）。
丁桥镇18207号地块出让面积9927㎡，容积率1.2-1.6，建筑面积15883.2㎡，商业建筑面积比例不大于30%。
袁花镇22号地块，需房屋建成后五年内不得销售
地块位于袁花镇龙山路北侧、麦司港西侧，出让面积17995㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积26993㎡，地块起价2219万元，楼面起价2219元/㎡，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积。
值得注意的是，该地块内房屋建成并取得不动产权证之日起五年内不得销售。
地块所处的袁花镇2018年9月19日首次成交宅地，浙江金袁以3037元/㎡竞得，溢价率44%。
尖山新区36号地块，需自持70%地上总建筑面积
地块位于尖山新区春富路南侧、金牛路东侧，出让面积55331㎡，容积率1.3-1.8，建筑面积99595.8㎡，商业建筑面积比例不大于35%。
地块起价13200万元，楼面起价1325元/㎡。当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞拍配建安置房面积。
值得一提的是，地上总建筑面积的70%自持，地块内应配建人才公寓不少于400套，建筑面积不少于35000㎡，按幢、按单元集中设置。
