众所周知，
目前上海的租赁市场比较淡
，尤其是
面积大、装修老、小区旧
的房子，
房租低、出租难、租客乱
是困扰广大房东的难题。
但是，在这样的市场大环境下，却有一种方法能够
有效提高房租
50
%甚至
100
%
，那就是把房子变成
民宿
，出租给旅游、出差来上海的人短住，这些人的房租支付能力比长期租客强得多。
可是，
房子怎么改好租？怎样才能改造费用最小化、房租最大化、空置最小化？谁来做客服？谁来打扫卫生？水龙头坏了谁来修？邻居投诉怎么办？这些问题都是制约房东自己做民宿的难题。
专业的事情交给专业的人来做。
目前，
上海最大的专业民宿运营公司【LN民宿】
刚刚推出民宿托管业务，也就是说，
把房子交给专业的民宿运营公司，由他们来运营，提高的房租双方分成。
举例：
这是一栋屹立在南浦大桥边的老破大，330㎡复式，层高仅2.6米，前业主用来办公，整个小区只有一栋楼，也就没什么小区环境可讲，斑驳老旧的墙面和堆积杂物使得
房租最多只有
2
万多，而且还很难租出去，就算花钱重新装修也很难有长期稳定的租客愿意付高房租。
但是
【LN民宿】
判断：这套房子由
房东出资
45
万
，委托
【LN民宿】
按照装修费最低、施工速度最快、房租最高的标准
装修后运营
，可将月租金提高到
6
万多
，也就是每月提高
4
万
，这多出来的
4
万
中
2
万
给房东，房东轻松实现租金提升
80
%
，
2
年
收回所有装修投资，另外
2
万
作为管理费，
房东和管理公司实现双赢。
以下是目前的屋况，
实际运营结果比上面的预估更好！
